Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«16» августа 2011 года           г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Репиной Е. В.,

при секретаре Дегтяреве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении зала суда гражданское дело по иску Ковалевой Н.Н. к Соколовой А.Я. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, прекращении права общей долевой собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалева Н.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ее право собственности на (Данные изъяты) общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: (Адрес), подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (Номер), выданное нотариусом города Заречного Пензенской области (Дата) и зарегистрированного в реестре за (Номер). На основании Постановления Главы администрации г. Заречного (Данные изъяты) истцу предоставлен земельный участок по адресу: (Адрес), площадью (Данные изъяты). в аренду сроком на 25 лет. Во исполнение этого постановления, (Дата) с истцом заключен Договор аренды земельного участка (Номер) сроком на 25 лет. Указанный земельный участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство. Право собственности ответчика на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: (Адрес), подтверждается решением Зареченского городского суда от 31.101989 года. Согласно Кадастрового паспорта на жилой дом, общая площадь дома составляет (Данные изъяты) Между истцом и ответчиком фактически сложился определенный порядок пользования жилым домом, где каждый занимает следующие части дома:

Истец - (Данные изъяты) Используемая истцом указанная часть жилого дома площадью (Данные изъяты) имеет отдельный вход.

Ответчик - (Данные изъяты) Указанная часть жилого дома площадью (Данные изъяты) имеет отдельный вход, которым ответчик постоянно пользуется.

На основании изложенного, просила суд прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес); разделить жилой дом в натуре и в соответствии с долями в праве общей собственности выделить в собственность Ковалевой Н.Н.: (Данные изъяты) в собственность Соколовой А.Я.: (Данные изъяты).

В ходе судебного заседания истец Ковалева Н.Н. и ее представитель Дурин О.В., действующий на основании доверенности, уточнили требования поддержали заявленные требования в полном объеме, просили разделить жилой дом в натуре и в соответствии с долями в праве общей собственности выделить в собственность Ковалевой Н.Н.: (Данные изъяты) Выделить в собственность Соколовой А.Я.: (Данные изъяты).

Ответчик Соколова А.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Денисова Т.Н., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Ковалев И.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения: иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, домовладение (Номер) по (Адрес) принадлежит на праве общей долевой собственности: Ковалевой Н.Н. - 1\2 доля, Соколовой А.Я. - 1\2 доли.

Право собственности на указанное домовладение перешло к истице Ковалевой Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата), зарегистрированного в реестре за (Номер).

Право собственности к ответчику Соколовой А.Я. перешло на основании решения Зареченского городского суда Пензенской области от (Дата), вступившего в законную силу (Дата).

В силу ч. ч. 1-3 ст. 244 ГК имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как установлено в ходе судебного заседания, данными технического паспорта от (Дата), жилой дом по адресу: (Адрес) имеет общеполезную площадь (Данные изъяты) в том числе жилую (Данные изъяты).

Между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым домом по адресу: (Адрес).

Ковалевой Н.Н. на праве собственности принадлежит (Данные изъяты) в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес). Фактически истец занимает следующие помещения: (Данные изъяты)

Соколовой А.Я. принадлежит (Данные изъяты) вышеуказанного домовладения, и фактически ответчик занимает следующие помещения: (Данные изъяты)

Согласно ч. 3 ст. 245 ГК участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В силу ст. 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - ГПК) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд не усматривает в признании ответчиком исковых требований действий, которые противоречили бы закону или нарушали права и законные интересы других лиц. Между сторонами отсутствует спор об установлении размера долей и порядке их определения в праве собственности на жилой дом, поэтому считает возможным принять признание иска ответчиком по делу.

При таких обстоятельствах, исковые требования Ковалевой Н.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалевой Н.Н. к Соколовой А.Я. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, прекращении права общей долевой собственности на домовладение - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес).

Выделить в собственность Ковалевой Н.Н. следующие помещения, расположенные по адресу: (Адрес): жилую комнату (Данные изъяты)

Выделить в собственность Соколовой А.Я. следующие помещения, расположенные по адресу: (Адрес): (Данные изъяты)

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено «22» августа 2011 года.

Судья -