Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«23» августа 2011 года                                                                              г.Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Репиной Е.В.,

при секретаре Попковой Н.С.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, в помещении зала суда, гражданское дело по иску Белозерова С.В., Белозеровой Л.А., Белозерова В.С. к Администрации г. Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, -

У С Т А Н О В И Л:

Белозеров С.В., Белозерова Л.А., Белозеров В.С. обратились в суд с иском к Администрации г.Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии.

В обоснование своих требований истцы указали, что проживают и зарегистрированы в квартире расположенной по адресу: (Адрес), квартира относится к жилью социального найма. В целях дальнейшего улучшения жилищных условий истцами проведена перепланировка жилого помещения. Согласно технического заключения демонтированы и возведены легкие не несущие перегородки. Данные элементы не являются несущими и их отсутствие не влияет на безопасность строения в целом. В заключении отмечено, что квартира соответствует действующим нормам и правилам и пригодна к эксплуатации в соответствии с назначением, при соблюдении соответствующих и правил эксплуатации зданий, инженерных сетей и коммуникаций. Техническим заключением, отдел архитектуры и градостроительства согласовал перепланировку жилого помещения. На основании изложенного, просили сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение по адресу: (Адрес).

Истец Белозеров С.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Истцы Белозерова Л.А. и Белозеров В.С. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в письменном заявлении требования иска поддержали в полном объеме.

         Представитель ответчика - Администрации города Заречного Пензенской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 статьи 11 ЖК РФ устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 25 ч. 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании ордера (Номер) от (Дата) Белозерову С.В., Белозеровой Л.А., Б.В.С., Б.А.С. предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: (Адрес). Квартира относится к муниципальному жилому фонду.

В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы Белозеров С.В., Белозерова Л.А. и Б.В.С.

Истцами без согласия органа местного самоуправления и составления проектной сметной документации, выполнена самовольная перепланировка жилого помещения, в процессе которой демонтированы и возведены легкие не несущие перегородки.

Из экспертного исследования (Номер) от (Дата) следует, что по результатам обследования квартиры, расположенной по адресу: (Адрес), было выявлено, что демонтированы и возведены легкие не несущие перегородки. Данные конструктивные элементы не являются несущими и их отсутствие не влияет на безопасность строения в целом.

Объемно-планировочные и конструктивные решения произведенные при перепланировке не противоречат функциональному значению объекта, выполнены в соответствии с требованиями СНиП2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-02-01 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПин2.2.1\2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Квартира по адресу : (Адрес)138 соответствует действующим градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам. Произведенная перепланировка квартиры не создает угрозы для жизни и здоровья проживающих в ней людей и жизни других лиц.

В соответствии с заключением по самовольному переустройству жилого помещения от (Дата) отдел по архитектуре и градостроительству согласовал самовольную перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес).

Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду сделать вывод, что перепланировка квартиры по адресу: (Адрес), проведенная без получения предварительного разрешения органа местного самоуправления и составления проектно-сметной документации, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном жилом помещении и проживающих в многоквартирном жилом доме, не создает угрозу их жизни или здоровью, выполнена в целях благоустройства жилого помещения и создания комфортных условий для проживания семьи.

В результате перепланировки не изменяется ни общая, ни жилая площадь жилого помещения в целом, истцы не становятся нуждающимся в улучшении жилищных условий, в связи, с чем переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в существующем виде в порядке, установленном ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, а заявленные Белозеровыми исковые требования - являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белозерова С.В., Белозеровой Л.А., Белозерова В.С. о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии (в соответствии с заключением (Номер)стр от (Дата)) жилое помещение по адресу: (Адрес).

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение десяти дней со дня оглашения.

Судья -