Дело №2-739/11. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 октября 2011 года Городской суд г. Заречного Пензенской области в составе: Председательствующего судьи Жигаловой М. А. При секретаре Кривозубовой Ю. А. С участием прокурора Крыловой О. М. Рассмотрев в открытом судебном заседании Гражданское дело по иску Марфидина В.В. к Аксеновой Л.Н., Аксеновой С.А., Аксенову А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета у с т а н о в и л : Марфидин В. В. на основании договора купли-продажи от (Дата) приобрел у Аксеновой Л. Н. в собственность квартиру, состоящую из четырех жилых комнат, находящуюся по адресу (Адрес). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области зарегистрировано право собственности Марфидина В.В. на указанное жилое помещение, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата) сделана запись регистрации (Номер). Марфидин В. В. обратился в суд с иском к Аксеновой Л. Н. о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска ими указано, что согласно п.6 договора купли-продажи от (Дата) в отчуждаемой недвижимости зарегистрированы и проживают Аксенова Л. Н., Аксенова С. А., Аксенов А. А. Аксенова Л. Н. обязалась освободить недвижимость от регистрации и проживания в срок до (Дата). Аксенова С. А. и Аксенов А. А. согласны освободить недвижимость в срок до (Дата). Однако ответчица и ее дети до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащей ему квартире. Он неоднократно предлагал ответчице выписаться в принадлежащую ей жилплощадь (Адрес), где они все фактически проживают, чтобы она и ее дети снялись с регистрационного учета в его квартире, однако она не предприняла никаких действий для того, чтобы решить вопрос о регистрации, ссылаясь на то, что ей и ее детям, изредка приезжающим из (Адрес) нельзя будет въехать в г. Заречный. Просил выселить и снять с регистрационного учета Аксенову Л. Н., Аксенову С. А., Аксенова А. А. из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу (Адрес). В судебном заседании истец Марфидин В. В. свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Аксенов А. А. и Аксенова С. А. Ответчики Аксенова Л.Н., Аксенов А. А. и Аксенова С. А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Представитель третьего лица - УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены. В своем заявлении просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, оставляя разрешение спора на усмотрение суда. Суд, выслушав объяснениям истца, заключение прокурора, проверив материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 292 ч.2 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как следует из материалов дела, в соответствии с условиями договора купли-продажи Аксенова Л. Н., являющаяся собственником квартиры по (Адрес), обязана была освободить спорную квартиру от своего проживания и регистрации в срок до 01 сентября, Аксенова С. А. и Аксенов А. А. - в срок до 01 июля 2011 года. Однако, обязанность, предусмотренную договором, ответчики выполнили в не полной мере, освободив спорную квартиру только от своего проживания. Обязанности по снятию с регистрационного учета из спорной квартиры ответчики не выполнили, а поэтому они подлежат выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. На основании п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданин, у которого прекратилось право пользования жильем, обязан освободить его в срок, установленный собственником квартиры или дома. Выселение ответчиков из спорной квартиры влечет снятие их с регистрационного учета по указанному адресу, что не противоречит п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17. 07. 1995 года №713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р е ш и л : Выселить Аксенову Л.Н., Аксенова А.А. и Аксенову С.А. из квартиры (Адрес) без предоставления другого жилого помещения. Снять Аксенову Л. Н., Аксенова А.А. и Аксенову С. А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Разъяснить ответчикам Аксеновой Л. Н., Аксенову А.А. и Аксеновой С. А. о том, что они вправе подать в городской суд г. Заречного Пензенской области заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через суд г. Заречного Пензенской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение того же срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. ФИО16 ФИО16 Судья -