Дело №2-24/2012г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 марта 2012 года Городской суд г. Заречного Пензенской области в составе: Председательствующего судьи Жигаловой М. А. При секретаре Кривозубовой Ю. А. Рассмотрев в открытом судебном заседании Гражданское дело по иску ОАО «Акционерный Банк «Россия» к Павловой Н.А. об обращении взыскания на заложенное имущество у с т а н о в и л : ОАО «Акционерный Банк «Россия» обратилось с иском к Павловой Н. А. об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своего иска указали, что в соответствии с кредитным договором (Номер) от (Дата) ЗАО «Газэнергопромбанк» в лице филиала ЗАО «Газэнергопромбанк» в г. Пензе Павловой Н. А. был предоставлен кредит в сумме (Данные изъяты) на срок до (Дата) под (Данные изъяты) годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по нему заемщиком было предоставлено поручительство физических лиц - М.С.А. (договор личного поручительства (Номер) от (Дата)), Н.П.С. (договор личного поручительства (Номер) от (Дата)), М.Н.А. (договор личного поручительства (Номер) от (Дата)). В качестве дополнительного обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога недвижимого имущества (Номер) от (Дата). Предметом залога является гараж, площадью 18,8 кв. м., этаж 1, адрес объекта (Адрес). Договор залога надлежащим образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Дата) (Номер). Решением Ленинского районного суда г. Пензы от (Дата) (Номер) с Павловой Н. А., М.С.А., Н.П.С., М.Н.А. в солидарном порядке взыскана в пользу ОАО «АБ «Россия» задолженность по кредитному договору (Номер) от (Дата) в размере (Данные изъяты) в том числе сумма основного долга - (Данные изъяты), сумма просроченного долга - (Данные изъяты), сумма просроченных процентов - (Данные изъяты), сумма текущих процентов - (Данные изъяты), пени по просроченным процентам - (Данные изъяты), пени по просроченному долгу в сумме (Данные изъяты), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере (Данные изъяты), а всего (Данные изъяты). Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от (Дата) указанное судебное решение ославлено без изменения. В соответствии с п.п. 1.1-1.3 договора залога недвижимого имущества Залогодатель (Павлова Н.А.) в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передает в залог, а Залогодержатель (Банк) принимает в залог гараж, площадью 18,8 кв. м. этаж 1, адрес объекта: (Адрес). Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с п. 2.3.4 договора залога Залогодержатель вправе немедленно обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по кредитному договору. Задолженность Павловой Н. А. перед Банком до настоящего времени не погашена и по состоянию на (Дата) составляет (Данные изъяты) Никаких действий для исполнения решения суда Павлова Н. А. не предпринимает. (Дата) Банком Павловой Н. А. было направлено уведомление о намерении обратить взыскание на заложенное имущество с предложением о реализации имущества во внесудебном порядке. До настоящего времени никакого ответа от Павловой Н. А. на указанное письмо Банком не получено, на контакт с Банком она не выходит, на телефонные звонки не отвечает. Просили обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору залога недвижимого имущества (Номер), заключенному между ОАО «АБ «Россия» и Павловой Н. А. (Дата) - гараж, площадью 18,8 кв.м., этаж 1, адрес объекта: (Адрес) путем его реализации; взыскать с Павловой Н.А. в пользу ОАО «АБ «Россия» в лице Пензенского филиала АБ «Россия» расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей. Представитель истца ОАО «АБ «Россия» Поварова Н. И., действующая на основании доверенности, исковые требования продержала в полном объеме, просила удовлетворить. Ответчица Павлова Н. А. в судебное заседание не явилась, сообщив по телефону, что явиться в судебное заседание не может по состоянию здоровья, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав представителя истца, проверив материалы дел, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 348 Гражданского Кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Из материалов дела видно, что (Дата) между ЗАО «Газэнергопромбанк» и Павловой Н. А. был заключен кредитный договор (Номер) на сумму (Данные изъяты) с процентной ставкой (Данные изъяты) годовых и сроком возврата до (Дата). В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и у платы процентов по нему заемщиком, т. е. Павловой Н. А. было предоставлено поручительство М.С.А., Н.П.С., М.Н.А. Решением Ленинского районного суда г. Пензы от (Дата) (Номер) с Павловой Н. А., М.С.А., Н.П.С., М.Н.А. в солидарном порядке взыскана в пользу ОАО «АБ «Россия» задолженность по кредитному договору (Номер) от (Дата) в размере (Данные изъяты) в том числе сумма основного долга - (Данные изъяты), сумма просроченного долга - (Данные изъяты), сумма просроченных процентов - (Данные изъяты), сумма текущих процентов - (Данные изъяты), пени по просроченным процентам - 49329,66 руб., пени по просроченному долгу в сумме (Данные изъяты), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере (Данные изъяты), а всего (Данные изъяты). Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от (Дата) указанное судебное решение оставлено без изменения. В качестве дополнительного обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога недвижимого имущества (Номер) от (Дата). Предметом залога является гараж, площадью 18,8 кв. м., этаж 1, адрес объекта (Адрес). Договор залога надлежащим образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Дата) (Номер). Согласно данным, имеющимся в материалах дела, задолженность Павловой Н. А. перед банком до настоящего времени не погашена и по состоянию на (Дата) составляет 814 569 руб. 86 коп. по кредитному договору от (Дата). Следовательно, в данном случае имеются основания для обращения взыскания на залог - гараж, принадлежащий ответчице Павловой Н. А. Согласно ст. 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно заключению судебно-строительной экспертизы рыночная стоимость гаража площадью 18, 8 кв.м, принадлежащего ответчице Павловой Н. А. и находящегося в гаражном кооперативе (Адрес) составляет (Данные изъяты). В данном случае исходя из рыночной стоимости гаража ответчицы следует определить начальную продажную стоимость данного имущества для его реализации путем продажи с публичных торгов. При постановлении решения по настоящему делу в связи с удовлетворением иска суд на основании ст. 98 Гражданского Процессуального Кодекса РФ взыскивает с ответчицы в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, уплаченной им при обращении в суд с настоящим иском. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд р е ш и л : Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества (Номер), заключенному между ОАО «Акционерный банк «Россия» и Павловой Н.А. (Дата) - гараж площадью 18,8 кв.м, этаж 1, адрес объекта: (Адрес), путем его реализации с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость имущества - (Данные изъяты). Взыскать с Павловой Н. А. в пользу ОАО «АК «Россия» возврат государственной пошлины в сумме 4 000 (Четыре тысячи) рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Пензенский областной суд через суд г. Заречного Пензенской области. Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2012 года. Судья -