Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» апреля 2012 года        г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Репиной Е.В.,

при секретаре Емельяновой О.А.,

с участием адвоката Петрова Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении зала суда гражданское дело по иску Баландиной И.Ю. к Баландину Ю.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Баландина И.Ю. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что (Дата) ее мать Баландина С.А. зарегистрировала брак с ответчиком Баландиным Ю.Н.. Истец является их дочерью. (Дата) их брак был расторгнут. После расторжения брака (Дата) Баландина С.А. по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: (Адрес). (Дата) там был зарегистрирован ответчик Баландин Ю.Н. (Дата) по договору дарения Баландина С.А. передала истцу в собственность вышеуказанную квартиру. (Дата) истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. (Дата) отец истца проживал вместе с ней в вышеуказанной квартире. (Дата) семейные отношения с отцом прекратились, т.к. он уехал на заработки в (Адрес), забрав свои вещи из квартиры, и больше в квартире он не проживал. В настоящее время его местонахождение неизвестно. Когда он звонил, то обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени он этого так и не сделал. Ответчик Баландин Ю.Н. длительное время (Дата) в квартире не проживает, не пользуется ею, личных вещей его в квартире нет, свои обязанности по оплате коммунальных услуг в соответствии со своей долей не несет, чем нарушает права собственника квартиры по распоряжению и пользованию принадлежащим собственнику на праве собственности имуществом.

В силу п. 4 ст.31 ЖК РФ, поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекратились, полагает, что право пользования данной жилой площадью за ответчиком не сохраняется. Какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений между истцом и ответчиком не заключалось.

На основании изложенного, просила суд прекратить право пользования Баландиным Ю.Н. жилым помещением по адресу: (Адрес), принадлежащим истцу на праве собственности, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Баландина И.Ю. исковые требования подержала в полном объеме, пояснив по обстоятельствам искового заявления, просила его удовлетворить.

Третье лицо Баландина С.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном отзыве против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Ответчик Баландин Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства по адресу: (Адрес).

Представитель ответчика Баландина Ю.Н. - адвокат Петров Ю.Л., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданско-процессуального кодекса РФ, исковые требования не признал, указав, что в материалах дела нет сведений об имеющемся у ответчика ином жилом помещении для проживания, а потому его права, гарантированные ст. 40 Конституции РФ, подлежат защите и не могут быть ущемлены путем прекращения права пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица ОУФМС по Пензенской области в г. Заречном в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора по существу оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участника процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора о продаже квартиры от (Дата) Баландиной С.А. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: (Адрес).

(Дата) указанную выше квартиру Баландина С.А. подарила Баландиной И.Ю., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от (Дата), о чем сделана запись регистрации (Номер).

Как следует из справки о регистрации (Номер) от (Дата) в настоящее время по адресу: (Адрес), зарегистрированы: с (Дата) третье лицо Баландина С.А. и с (Дата) ее бывший муж Баландин Ю.Н.

(Дата) брак между Баландиной С.А. и Баландиным Ю.Н. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Заречного Пензенской области от (Дата) (копия свидетельства о расторжении брака (Номер)).

Из объяснений истца Баландиной И.Ю. в судебном заседании следует, что ответчик Баландин Ю.Н. был зарегистрирован в спорной квартире (Дата) бывшим собственником - матерью истца Баландиной С.А., и проживал там до (Дата). Однако (Дата) ответчик уехал на заработки в (Адрес), в спорной квартире с указанного времени не проживает, вещей его в квартире нет, членом семьи истца ответчик в настоящее время не является.

В судебном заседании установлено, что Баландин Ю.Н. не является членом семьи истца, какого - либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику между истцом, с одной стороны, и ответчиком с другой, не заключалось. Обязанность по оплате коммунальных платежей Баландин Ю.Н. не несет.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик перестал быть членом семьи Баландиной И.Ю., а потому в силу ст. 31 ЖК РФ не сохраняет прав на спорное жилое помещение, в связи с чем ответчик Баландин Ю.Н. должен быть признан прекратившим право пользования квартирой (Адрес).

При этом у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок, так как в силу п. 4 ст. 31 ЖК данное право может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок в случае, если у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Со стороны ответчика Баландина Ю.Н. и его представителя в судебное заседание, доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный период, предусмотренных ч.4 ст. 31 ЖК, представлено не было.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Удовлетворяя требования истца, суд прекращает право пользования Баландиным Ю.Н. квартирой № (Адрес).

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании п. 31 п.п. «е» « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по мету жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, удовлетворяя требования о прекращении права пользования жилым помещением ответчика, суд принимает решение о снятии Баландина Ю.Н. с регистрационного учета по адресу: (Адрес).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баландиной И.Ю. к Баландину Ю.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Баландиным Ю.Н. квартирой (Адрес), принадлежащей на праве собственности Баландиной И.Ю..

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы г. Заречного Пензенской области снять Баландина Ю.Н. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (Адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено «06» апреля 2012 года.

Судья-