Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» апреля 2012 года        г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Репиной Е.В.,

при секретаре Емельяновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении зала суда гражданское дело по иску Фахридинова Р.И. к Миряевой М.В., Управлению Федеральной миграционной службы России по Пензенской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Фахридинов Р.И. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 13.05.2011 года им на основании протокола о результатах торгов по продаже заложенного имущества от 13.05.2011 года (Номер) и Акта приема-передачи от 20.05.2011 года (Номер), была приобретена квартира, находящаяся по адресу: (Адрес), право собственности на которую было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 июня 2011года, запись регистрации (Номер). Все ранее зарегистрированные в жилом помещении лица сняты с регистрационного учета, кроме ответчика Миряевой М.В., которая отбывает наказание в местах лишения свободы. С момента приобретения жилого помещения, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца она никогда не являлась и не является в настоящее время. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 209,288, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, просил суд признать Миряеву М.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес); обязать УФМС по Пензенской области снять Миряеву М.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Фахридинов Р.И. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал.

Ответчик Миряева М.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке, отбывает наказание в ФБУ ИК-2 УФСИН.

Представитель ответчика УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что основания и порядок снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания перечислены в постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». Управление ФМС России по Пензенской области каких-либо неправомерных действий в отношении истца не совершало. При принятии судом решения о признании ответчика Миряевой М.В. утратившей право пользования жилым помещением, указанная гражданка будет снята с регистрационного учета по месту жительства в установленном законодательством порядке на основании судебного решения. В связи с вышеизложенным просил отказать в удовлетворении требования об обязании УФМС России по Пензенской области снять Миряеву М.В. с регистрационного учета по адресу: (Адрес). Разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 п.2 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании протокола (Номер) от 13 мая 2011 года о результатах торгов по продаже заложенного имущества, Фахридинов Р.И. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: (Адрес).

(Дата) указанная квартира передана по акту приема-передачи (Номер) покупателю Фахридинову Р.И. Расчет между сторонами произведен полностью.

Истцу Фахридинову Р.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.06.2011 года на спорную квартиру, о чем в ЕГРП 21.06.2011 года сделана запись регистрации (Номер), основанием к регистрации права собственности явился протокол о результатах торгов по продаже заложенного имущества от 13 мая 2011 года.

Как следует из выписки из справки о регистрации (Номер) от 25.01.2012 года в настоящее время по адресу: (Адрес), зарегистрирована Миряева М.В.

В судебном заседании установлено, что Миряева М.В. не является членом семьи либо родственником истца, совместного хозяйства с истцом не ведет, какого - либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику, между Фахридиновым Р.И., с одной стороны, и Миряевой М.В., с другой, не заключалось.

Как установлено в судебном заседании, истец Фахридинов Р.И. желает реализовать право собственника на пользование и распоряжение, принадлежащей ему на праве собственности квартирой, однако регистрация и проживание ответчика в квартире нарушает его права.

Суд полагает, что поскольку регистрацией Миряевой М.В. в спорной квартире нарушаются жилищные права и интересы истца, как собственника квартиры, данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Удовлетворяя требования истца, суд признает Миряеву М.В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: (Адрес).

Вместе с тем оснований для удовлетворения иска к Управлению Федеральной миграционной службы России по Пензенской области не имеется, поскольку ответчик в отношении истца каких-либо неправомерных действий не совершал.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании п. 31 п.п. «е» « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по мету жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд принимает решение о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: (Адрес).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фахридинова Р.И. к Миряевой М.В., Управлению Федеральной миграционной службы России по (Адрес) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Миряеву М.В. утратившей право пользования квартирой (Адрес), принадлежащей на праве собственности Фахридинову Р.И..

В иске Фахридинова Р.И. к Управлению Федеральной миграционной службы России по Пензенской области о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Пензенской области снять Миряеву М.В. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (Адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено «10» апреля 2012 года.

Судья: