Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» апреля 2012 года                                                                 город Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Репиной Е.В.,

при секретаре Емельяновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении зала суда гражданское дело по иску Жиганкова Ю.М. к Жиганковой С.В., Новичковой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и встречному иску Жиганковой С.В., Новичковой А.А. к Жиганкову Ю.М. о вселении в жилое помещение, -

У С Т А Н О В И Л:

Жиганков Ю.М. обратился в суд с иском к Жиганковой С.В., Новичковой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что (Дата) вступил с Жиганковой С.В. в брак. После заключения брака ответчица со своим ребенком от первого брака - Новичковой А.А., (Дата) года рождения, переехала проживать по месту жительства истца, где они и получили с его согласия регистрацию. Данная жилая площадь является маневренным фондом ЖСКХ и была представлена истцу в связи с проводимым ремонтом дома по (Адрес). Совместная жизнь с Жиганковой С.В. не сложилась и (Дата) брачные отношения фактически прекратились. Ответчица, забрав свою дочь и свои личные вещи, съехала с жилплощади истца. Официально они расторгли брак в судебном порядке (Дата). Как стало известно, Жиганкова С.В. с дочерью проживает в однокомнатной квартире по (Адрес), которая принадлежит ей на праве собственности. Решение о выезде из квартиры по (Адрес) ответчицей Жиганковой С.В.было принято добровольно. Это произошло еще до официального разрыва семейных отношений. Все свои вещи и вещи дочери она забрала с собой. С момента своего выезда и по сегодняшний день (Дата) ответчики жилым помещением не пользуется, начисляемую квартплату не оплачивают. Считает, что своими действиями они добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по отношению к жилому помещению, в котором сохранили свою регистрацию.

Непроживание ответчиков на протяжении 7,5 лет, нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг, указывает на злоупотребление своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. Ответчицы проживают в однокомнатной квартире, которая принадлежит Жиганковой С.В. на праве собственности и которая фактически является их постоянным местом жительства, в связи с чем они не нуждаются в жилой площади по месту своей регистрации, интерес к муниципальному жилью ими утрачен. Кроме того, регистрация Жиганковой С.В. и Новичковой А.А. по адресу (Адрес) не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 83, 20 ЖК РФ, просил суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (Адрес) Жиганкову С.В. и Новичкову А.А.; снять их с регистрационного учета.

Ответчики Жиганкова С.В. и Новичкова А.А. обратились в суд со встречным иском к Жиганкову Ю.М. о вселении в жилое помещение, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес), было предоставлено семье Жиганкова Ю.М., как квартира маневренного фонда на время капитального ремонта его жилья по (Адрес) (Дата). В том же году Жиганков Ю.М. и Жиганкова С.В., Новичкова А.А. вселились в данное жилое помещение. По решению Зареченского городского суда от (Дата) Жиганкова С.В. и Новичкова А.А. с (Дата) были зарегистрированы в данном жилом помещении. (Дата) Жиганкова С.В. заключила брак с Жиганковым Ю.М. Жилое помещение по (Адрес) за Жиганковым Ю.М. после капитального ремонта не было сохранено, и их семья осталась проживать в квартире по (Адрес). При вселении ордер на квартиру не выдавался и договор найма не заключался. Данное жилое помещение состоит из двух жилых комнат общей площадью 43,53 кв.м. и относится к муниципальному специализированному жилому фонду. (Дата) брак между Жиганковым Ю.М. и Жиганковой С.В. был расторгнут. Жиганков Ю.М. стал злоупотреблять спиртным, поэтому Жиганкова С.В. и Новичкова А.А. не могли постоянно проживать вместе с ним из-за неприязненных отношений и вынуждены были найти себе другое место пребывания в квартире по (Адрес). Но Жиганкова С.В. постоянно оплачивала жилье и коммунальные услуги за себя и несовершеннолетнюю дочь Новичкову А.А., (Дата) рождения, они продолжали пользоваться квартирой по (Адрес), приходили, проверяли корреспонденцию, состояние квартиры, проводили в квартире уборку. Однако Жиганков С.В. устраивал скандалы, из-за чего Жиганкова С.В. вынуждена была вызывать наряды милиции в квартиру. В данной квартире оставались вещи Жиганковой С.В. и Новичковой А.А.: два кресла, диван, тумбочка под телевизор, письменный стол, ковер, шторы (все это приобреталось истицей Жиганковой С.В. для себя и своей дочери еще до вступления в брак с ответчиком). Жиганков Ю.М. был против их проживания в данной квартире, поэтому (Дата) он поменял замок во входной двери квартиры, затем установил металлическую дверь с новым замком. Ключи от квартиры Жиганков Ю.М. Жиганковой С.В. и Новичковой А.А. не передавал. Они были лишены доступа в занимаемое ими жилое помещение. Попытки попасть в квартиру ничего не дали, т.к. Жиганков Ю.М. дверь квартиры не открывал. В настоящее время в спорной квартире Жиганков Ю.М. проживает один. Жиганкова С.В. и Новичкова А.А не отказались от своих прав на спорное жилое помещение, напротив Жиганков Ю.М. всячески чинит препятствия их проживанию в квартире.

На основании изложенного, ссылаясь на ч.1ст.40 Конституции РФ, ст. 69 ЖК РФ, просили суд вселить их в квартиру, расположенную по адресу: (Адрес), обязать Жиганкова Ю.М. передать им ключи от входной двери квартиры; взыскать с Жиганкова Ю.М. в счет возврата госпошлины, уплаченной по данному делу - 400 рублей и в счет оплаты юридических услуг по составлению искового заявления- 400 рублей.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному Жиганков Ю.М. поддержал заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному Жиганкова С.В. и Новичкова А.А., в судебном заседании исковые требования не признали, встречный иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить, указав, что с момента расторжения брака с Жиганковым Ю.М., Жиганкова С.В. с дочерью не имели доступа в квартиру. От права пользования жилым помещением ни она, ни дочь, не отказывались. Просили учесть, что в квартире по адресу: (Адрес) проживает престарелый больной отец Жиганковой С.В. выезд (Дата) в квартиру по (Адрес), был обоснован также необходимостью осуществления ухода за больным. Квартира является однокомнатной, в связи с чем в дальнейшем проживание Новичковой А.А., которая вскоре родит ребенка в квартире по (Адрес), будет невозможным.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Администрации г. Заречного Пензенской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель МУП «ЖСКХ» г. Заречного Пензенской области - Глебов И.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании оставил разрешение исков на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей Р.М.А. и П.Е.Г., изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 99 ЖК РФ предусматривает, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, (Дата) Жиганков Ю.М. в связи с капитальным ремонтом занимаемой им квартиры по адресу: (Адрес), был переселен в квартиру по адресу: (Адрес), которая по своему статусу относится к маневренному жилому фонду. Ранее занимаемое жилое помещение за Жиганковым Ю.М. сохранено не было.

На основании решения Зареченского городского суда Пензенской области от (Дата) в квартире по адресу: (Адрес), (Дата) была зарегистрирована супруга Жиганкова Ю.М. - Жиганкова С.В., в качестве члена семьи нанимателя. С (Дата) в качестве члена семьи нанимателя была зарегистрирована дочь Жиганковой С.В. - Новичкова А.А. Длительное время Жиганкова С.В. и Новичкова А.А. проживали в жилом помещении. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Брак между Жиганковым Ю.М. и Жиганковой С.В. был расторгнут (Дата) на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Заречного Пензенской области.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец (ответчик) Жиганков Ю.М. и ответчики (истцы) Жиганкова С.В. и Новичкова А.А., что подтверждается справкой о регистрации (Номер).

Статья 100 ЖК РФ предусматривает, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин, перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пункт 3 ст. 101 ЖК РФ указывает, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ указывает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Исходя из толкования приведенных норм закона, при рассмотрении данного иска истец Жиганков Ю.М. обязан доказать факт непроживания ответчиков Жиганковой С.В. и Новичковой А.А. в квартире, добровольность выезда их из жилого помещения и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

При этом, в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

В судебном заседании установлено, что после расторжения брака Жиганкова С.В. и Новичкова А.А. из-за конфликтов с Жиганковым Ю.М. были вынуждены выехать из спорной квартиры и проживать в квартире по адресу: (Адрес)

Со стороны истца Жиганкова Ю.М. в судебном заседании не оспаривалось того обстоятельства, что после выезда из спорного жилого помещения ответчики Жиганкова С.В. и Новичкова А.А. оставили в квартире свое личное имущество, приходили в квартиру, убирались в ней, также оплачивали в полном объеме коммунальные платежи с (Дата).

Указанные обстоятельства не оспаривались со стороны истца (ответчика) Жиганкова Ю.М. и подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей.

Из показаний свидетеля Паршиной Е.Г. следует, что после расторжения брака Жиганковой С.В. с Жиганковым Ю.М., Жиганкова С.В. вместе с несовершеннолетней дочерью была вынуждена выехать из спорной квартиры. С целью осуществления ухода за больным отцом и проживать по адресу: (Адрес). Кроме того, причиной расторжения брака послужило пристрастие Жиганкова Ю.М. к спиртному. На этой почве в их семье были постоянные конфликты, которые продолжались и после развода.

Свидетель Р.М.А. показала, что проживает более 5 лет вместе с Жиганковым Ю.М. по адресу: (Адрес). Жиганкова С.В. к ним в квартиру приходила один или два раза для того, чтобы забрать свои вещи. Более 4-х лет Жиганкова С.В. в квартире не появлялась. Ей известно, что между Жиганковым Ю.М. и Жиганковой С.В. после развода сложились неприязненные отношения.

Факт временного выбытия из спорной квартиры Жиганковой С.В. и Новичковой А.А. подтверждается тем обстоятельством, что при выезде, в квартире осталось личное имущество Жиганковой С.В. и Новичковой А.А.: два кресла, диван, тумбочка под телевизор, письменный стол, ковер, шторы, что не оспаривалось со стороны Жиганкова Ю.М.

Также судом установлено, что ответчик Жиганкова С.В. исполняет права и обязанности по договору найма жилого помещения, что не оспаривалось истцом и подтверждается представленными в судебное заседание квитанциями.

То обстоятельство, что со стороны ответчиц на протяжении длительного периода времени не принимались попытки к вселению в спорное жилое помещение, не может расцениваться судом, как добровольный отказ Жиганковой С.В. и Новичковой А.А. от прав на квартиру и совершение тем самым действий по расторжению договора социального найма.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств, следует, что ответчики ключей от спорной квартиры не имеют, в связи с тем, что изначально истцом был заменен замок от входной двери, а потом поставлена металлическая дверь.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что действия ответчиков Жиганковой С.В. и Новичковой А.А. по не вселению в спорное жилое помещение, были вызваны уважительными причинами, а сложившиеся между сторонами неприязненные отношения и расторжение брака, препятствовали ответчикам проживать с истцом и пользоваться жилым помещением по назначению.

Доводы истца о том, что ответчик Жиганкова С.В. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: (Адрес), не могут служить основанием для признания Жиганковой С.В. утратившей право пользования жилым помещением, поскольку совокупность собранных доказательств по делу свидетельствует о вынужденном характере выезда ответчиков из спорного жилого помещения. При этом лишь факт приобретения ответчицей в собственность квартиры по договору дарения, не может свидетельствовать об отказе Жиганковой С.В. от права пользования спорным жилым помещением.

Изложенные обстоятельства, позволяют суду сделать вывод, что выезд из спорного жилого помещения Жиганковой С.В. и Новичковой А.А., носит вынужденный характер. На момент рассмотрения дела судом Жиганкова С.В. и Новичкова А.А. от своего права пользования спорным жилым помещением не отказались, с регистрационного учета по месту жительства не снялись, в установленном порядке из жилого помещения не выселены.

Принимая во внимание, что иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма, при этом обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков в другое место жительство и об отказе ответчиков от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма отсутствуют, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Жиганкова Ю.М.

Исходя из того, что снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится лишь в случаях, предусмотренных ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд считает, что требования Жиганкова Ю.М. о снятии с регистрационного учета Жиганковой С.В. и Новичковой А.А. по вышеуказанному адресу заявлены необоснованно, а потому также удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, суд находит требования Жиганковой С.В. и Новичковой А.А. о вселении в жилое помещение обоснованными, поскольку в настоящее время ключей от входной двери спорной квартиры у них не имеется, в квартире по адресу: (Адрес), они не проживают по уважительной причине, то есть нарушено право Жиганковой С.В. и Новичковой А.А. на проживание и пользование жилым помещением, что является недопустимым.

На основании ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

С учетом отказа в удовлетворении иска Жиганкова Ю.М. и удовлетворения встречного иска Жиганковой С.В. и Новичковой А.А., суд считает необходимым взыскать в пользу Жиганковой С.В. с Жиганкова Ю.М. государственную пошлину в сумме 400 рублей и расходы за составление искового заявления, согласно представленной квитанции (Номер) от (Дата) в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск Жиганкова Ю.М. к Жиганковой С.В., Новичковой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Встречный иск Жиганковой С.В., Новичковой А.А. к Жиганкову Ю.М. о вселении в жилое помещение - удовлетворить.

Вселить Жиганкову С.В. и Новичкову А.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес), обязав Жиганкова Ю.М. передать ключи от вышеуказанной квартиры.

Взыскать с Жиганкова Ю.М. в пользу Жиганковой С.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей, расходы за составление искового заявления в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено «02» мая 2012 года.

Судья -