Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» мая 2012 года        г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Репиной Е.В.,

при секретаре Емельяновой О.А

с участием прокурора Крыловой О.М.,

и адвоката Киселевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении зала суда гражданское дело по иску Гонякина С.Е. к Игониной Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Гонякин С.Е. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что решением Зареченского городского суда Пензенской области от (Дата) признаны недействительными выданная им доверенность от (Дата), договор купли-продажи между истцом и П.А.Г. квартиры, расположенной по адресу: (Адрес). Квартира истребована из владения Игониной Ю.А. Решение вступило в законную силу (Дата). (Дата) истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (Адрес). Игонина Ю.А. в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета и освобождать квартиру истца не желает. Своим проживанием Игонина Ю.А. препятствует истцу во владении собственностью и никаких законных оснований пользования квартирой не имеет.

На основании изложенного, просил суд прекратить право пользования Игониной Ю.А. квартирой, расположенной по адресу: (Адрес), сняв ее с регистрационного учета по данному адресу и выселить ответчика из указанной квартиры.

В судебное заседание истец Гонякин С.Е. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца - Бруенкова Р.И., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив по обстоятельствам искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчик Игонина Ю.А., в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном порядке по последнему известному месту жительства: (Адрес).

Представитель ответчика Игониной Ю.А. - адвокат Киселева Э.А., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданско-процессуального кодекса РФ, исковые требования не признала, указав, что в материалах дела нет сведений об имеющемся у ответчика ином жилом помещении для проживания, а потому права Игониной Ю.А., гарантированные ст. 40 Конституции Российской Федерации, подлежат защите и не могут быть ущемлены путем прекращения права пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица ОУФМС по Пензенской области в г. Заречном в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора по существу оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, прения адвоката, изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить в полном объеме, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 п.2 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением Зареченского городского суда Пензенской области от (Дата) удовлетворен иск Гонякина С.Е., признаны недействительными: доверенность, выданная (Дата) от имени Гонякина С.Е. - И.И.В., зарегистрированная в реестре за (Номер), удостоверенная нотариусом М.Л.Н., и договор купли-продажи квартиры, заключенный (Дата) между Гонякиным С.Е., от имени которого по доверенности действовал И.И.В., и П.А.Г.. Квартира, расположенная по адресу: (Адрес), истребована из владения Игониной Ю.А. и возвращена в собственность Гонякину С.Е.. Указанное решение явилось основанием к погашению записи о праве собственности Игониной Ю.А. на квартиру по адресу: (Адрес), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и внесении записи о праве собственности Гонякина С.Е..

Указанное решение вступило в законную силу (Дата).

(Дата) истцу Гонякину С.Е. выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру, о чем в ЕГРП (Дата) сделана запись регистрации (Номер), основанием к регистрации права собственности явилось решение Зареченского городского суда Пензенской области от (Дата).

Как следует из справки о регистрации (Номер) в настоящее время по адресу: (Адрес), зарегистрирован истец Гонякин С.Е. и ответчик Игонина Ю.А.

Ответчик Игонина Ю.А. не является членом семьи либо родственником истца, совместного хозяйства с истцом не ведет, какого - либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику, между Гонякиным С.Е., с одной стороны, и Игониной Ю.А., с другой, не заключалось.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает, что требования Гонякина С.Е. обоснованны, так как Игонина Ю.А. в настоящее время не является собственником вышеуказанной квартиры, собственником квартиры является истец, которому спорная квартира необходима для личного пользования, истец Гонякин С.Е. желает реализовать право собственника на пользование и распоряжение, принадлежащей ему на праве собственности квартирой, однако регистрация и проживание ответчика в квартире нарушает его права.

Удовлетворяя требования истца, суд прекращает право пользования Игониной Ю.А. квартирой, расположенной по адресу: (Адрес).

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании п. 31 п.п. «е» « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по мету жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд принимает решение о снятии Игониной Ю.А. с регистрационного учета по адресу: (Адрес).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, то подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что проживание ответчика Игониной Ю.А. в спорной квартире нарушает права собственника, спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, суд считает, что исковые требования Гонякина С.Е. о выселении Игониной Ю.А. заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

При этом, отсутствуют установленные законом основания, позволяющие сохранить за ответчицей права пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к истцу. Доказательств наличия таких оснований представитель ответчика суду не представила.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гонякина С.Е. к Игониной Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования Игониной Ю.А. жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес), принадлежащим на праве собственности Гонякину С.Е..

Выселить Игонину Ю.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы г. Заречного Пензенской области снять Игонину Ю.А. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (Адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено «04» июня 2012 года

Судья-