Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Заречный «13» июня 2012 года Зареченский городской суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Кошлевского Р.В., при секретаре Зубаревой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда гражданское дело по иску Никоновой Г.П., Никонова В.Г., Никоновой Н.В. к администрации г. Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - У С Т А Н О В И Л: Никонова Г.П., Никонов В.Г., Никонова Н.В. обратились с исковым заявлением к Администрации г.Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истцы указали, что они является собственниками квартиры, расположенной по адресу: (Адрес). Право собственности на указанную квартиру истцы приобрели в соответствии с договором передачи квартир в собственность граждан от (Дата). В целях благоустройства истцами была выполнена перепланировка данного жилого помещения. До перепланировки квартира состояла из 3-х жилых комнат площадью 39,3 кв.м., подсобная площадь составляла 24,1 кв.м., общая площадь квартиры 62,7 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь 39,8 кв.м., подсобная - 22,8 кв.м. общая площадь квартиры - 62,6 кв.м. площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых не изменилась. Согласно техническому заключению (Номер) от (Дата), изготовленного ООО "Р.", изменение произошло за счет проведения следующих работ: - установлен дверной блок; - демонтированы перегородки, в том числе с дверным проемом; - демонтирован шкаф; - демонтированы дверные блоки; В ходе обследования определено: - демонтированные перегородки не являются несущими; - дверной проем типового варианта. Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат функциональному назначению объекта, выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01.-89 «Жилые здания» СНиП 31-02-2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. На основании изложенного, истцы просит сохранить жилое помещение по адресу: (Адрес) в перепланированном состоянии. Истцы Никонова Г.П., Никонов В.Г., Никонова Н.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика - Администрации ЗАТО г.Заречного Пензенской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Часть 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Согласно ч.2 ст.25 ЖК перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.26 ЖК переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Статья 29 ЖК устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Никонова Г.П., Никонов В.Г., Никонова Н.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу (Адрес) Истцами без согласия органа местного самоуправления и составления проектно-сметной документации, выполнена самовольная перепланировка. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела: договором на передачу квартиры в собственность граждан от (Дата); выпиской из ЕГРОКС от (Дата); планом квартиры с экспликацией площади квартиры от (Дата); техническим заключением (Номер) от (Дата); справкой от (Дата) о площади квартиры; справкой о регистрации. На основании изложенного суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения по адресу (Адрес), проведенная истцами без получения предварительного разрешения органа местного самоуправления и составления проектно-сметной документации, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном жилом помещении и проживающих в многоквартирном жилом доме, не создает угрозу их жизни или здоровью, выполнена в целях благоустройства жилого помещения и создания комфортных условий для проживания семьи. В результате перепланировки не изменяется площадь жилого помещения, истцы не становятся нуждающимся в улучшении жилищных условий, в связи с чем перепланированное жилое помещение может быть сохранено в существующем виде в порядке, установленном ч.4 ст.29 ЖК, а заявленные исковые требования - являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд - Р Е Ш И Л: Исковые требования Никоновой Г.П., Никонова В.Г., Никоновой Н.В., к Администрации г.Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес), в перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением (Номер) от (Дата). Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня его оглашения. Судья Р.В. Кошлевский