Дело №2-391/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2012 года

Городской суд г. Заречного Пензенской области в составе:

Председательствующего судьи Жигаловой М. А.

При секретаре Киреевой А. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Гражданское дело по иску Тряшкиной И.Е. к Чудайкину А.А. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

Квартира, расположенная по адресу (Адрес) принадлежит на праве общей долевой собственности Тряшкиной И. Е., Т.Л.Г., Черниковой О.Г. на основании договора купли-продажи от (Дата) с Р.Д.Н. и Чудайкиным А. А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (Номер), (Номер), (Номер), выданными (Дата).

В квартире зарегистрирован по месту жительства Чудайкин А. А.

Тряшкина И. Е. обратилась с иском к Чудайкину А. А. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска она указала, что без личного присутствия Чудайкина А. А. снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Местонахождение ответчика в настоящее время ей не известно.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, распоряжения и пользования жилым помещением.

Просила признать Чудайкина А. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (Адрес) снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Тряшкина И. Е. поддержала данный иск и настаивала на его удовлетворении.

Ответчик Чудайкин А. А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом в установленном порядке.

Третье лицо Черникова О. Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.

Представитель третьего лица Департамента социального развития г. Заречного Пензенской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставляя разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, разрешение спора оставлялось на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд считает, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, в соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик Чудайкин А. А. обязан был освободить спорную квартиру от своего проживания и регистрации в срок до 15.04. 2012 года. Однако, обязанность, предусмотренную договором, ответчик не выполнил, а поэтому его право пользования спорной квартирой должно быть прекращено.

Признание Чудайкина А. А. утратившим право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета по месту регистрации по (Адрес).          

П. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом в указанных правилах не предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета в связи с отсутствием у него права пользования жилым помещением.     

В данном случае имеются основания для применения аналогии закона (ст. 6 Гражданского Кодекса РФ), так как отношения по снятию с регистрационного учета в связи с отсутствием у гражданина права на жилую площадь по решению суда сходны с отношениями по снятию с регистрационного учета в связи с признанием лица утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 237 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Признать Чудайкина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (Адрес).

Снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу Чудайкина А. А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Пензенский областной суд через суд г. Заречного Пензенской области.

Судья -