Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Заречный «13» июля 2012 года Зареченский городской суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Бузаева С.А. при секретаре Грузд И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда гражданское дело по иску Самохина И.В. к Администрации г.Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, - У С Т А Н О В И Л: Самохин И.В. обратился с исковым заявлением к Администрации г.Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: (Адрес). Свидетельство о государственной регистрации права от (Дата) серии (Номер) на основании договора долевого участия в строительстве жилья от (Дата) (Номер). В целях благоустройства истцом была выполнена перепланировка данного жилого помещения. До перепланировки квартира состояла из одной жилой комнаты, площадью 21 кв.м., подсобная площадь составляла 33,3 кв.м., общая площадь квартиры 53,9 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь 21 кв.м., подсобная площадь квартиры увеличилась до 36,4 кв.м., общая площадь квартиры стала 57,4 кв.м. Площадь лоджий, балкона не изменилась и составляет 5,9 кв.м. Согласно экспертному исследованию (Номер) от (Дата), изготовленного ИП Евстегнеев Д.М. «Центр профессиональной оценки», изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ, например: утепление и присоединение балкона к комнате, с целью увеличения жилой площади, разборки старой и устройства новой несущей перегородки с дверным проемом между коридором и ванной комнатой для увеличения площади последней до 4,1 кв.м. с уменьшением площади коридора до 1,8 кв.м., разборки части ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой для образования открытого проходного проема; разборки встроенного шкафа в коридоре, разборки старых, устройства новых ненесущих перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором с увеличением площади последнего до 6,5 кв.м. и образованием кухни-столовой, площадью 16,6 кв.м. с изменением назначения помещения жилого на подсобное. Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат функциональному назначению объекта, выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы». Истец просит сохранить жилое помещение по адресу: (Адрес), в перепланированном состоянии. Истец Самохин И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации ЗАТО Заречный Пензенской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Часть 3 статьи 11 ЖК РФ устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Самохин И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес) на основании свидетельства о государственной регистрации права от (Дата) серии (Номер). Истцом без согласия органа местного самоуправления и составления проектно-сметной документации, выполнена самовольная перепланировка. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела: справкой МП ЗЦТИ» от (Дата) (Номер), свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущества от (Дата) серии (Номер), экспертным исследованием №10/16стр от (Дата), техническим заключением (Номер) от (Дата), выпиской из ЕГРОКС от (Дата) с планом квартиры с экспликацией площади квартиры, справкой о регистрации (Номер) от (Дата). На основании изложенного суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения по адресу: (Адрес), проведенная истцом без получения предварительного разрешения органа местного самоуправления и составления проектно-сметной документации, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном жилом помещении и проживающих в многоквартирном жилом доме, не создает угрозу их жизни или здоровью, выполнена в целях благоустройства жилого помещения и создания комфортных условий для проживания семьи. В результате перепланировки не изменяется площадь жилого помещения, истец не становится нуждающимся в улучшении жилищных условий, в связи с чем перепланированное жилое помещение может быть сохранено в существующем виде в порядке, установленном ч.4 ст.29 ЖК РФ, а заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л: Исковые требования Самохина И.В. к Администрации г.Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес), в перепланированном состоянии в соответствии с экспертным исследованием (Номер) от (Дата). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня его оглашения. Судья С.А. Бузаев