З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Заречный                   «20» августа 2012 года

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Бузаева С.А.

при секретаре Грузд И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда гражданское дело по иску Рузовой Л.Н., Гусарова А.Н., Гусаровой Н.А., Гусарова Д.А., Гусаровой Д.А., Рузовой К.Г., Гусаровой З.И. к Гусарову Н.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Рузова Л.Н., Гусаров А.Н., Гусарова Н.А., Гусаров Д.А., Гусаров Д.А., Рузова К.Г., Гусарова З.И. обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что на основании решения горисполкома (Номер) от 25 декабря 1980 года 16 января 1981 года был выдан ордер на право занятия жилой площади, расположенной по адресу: (Адрес).

В настоящее время в квартире (Адрес) по месту жительства зарегистрирован Гусаров Н.А. Также по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы по месту жительства Рузова Л.Н., Гусаров А.Н., Гусарова Н.А., Гусаров Д.А., Гусарова Д.А., Рузова К.Г. и Гусарова З.И.

Брак между нанимателем указанного жилого помещения Гусаровой З.И. и Гусаровым Н.А. был расторгнут (Дата). Хотя на момент вселения в жилое помещение брачные отношения между Гусаровым Н.А.и Гусаровой З.И. были прекращены, совместное хозяйство они не вели и вместе не проживали. Ответчик не вселялся в указное жилое помещение с момента выдачи ордера, т.е. с 1981 года не исполнял обязанности нанимателя, не появлялся в квартире, вещей в квартире не имеет. Истица Гусарова З.И. несет бремя расходов за жилищно-коммунальные и другие услуги, ремонт и содержание, а также надлежащую сохранность жилого помещения, о чем свидетельствуют квитанции, приложенные к исковому заявлению. Со стороны истцов ответчику никогда не чинились препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением.

Просили суд признать Гусарова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес), и обязать органы ФМС в г.Заречном Пензенской области снять с регистрационного учета по месту жительства Гусарова Н.А. по адресу: (Адрес).

В судебном заседании истец Гусаров Д.А., иск поддержал и настаивал на его удовлетворении.

Истцы Рузова Л.Н., Гусаров А.Н., Гусарова Н.А., Гусарова Д.А., Рузова К.Г., Гусарова З.И. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении требований в судебном заседании настаивали.

Ответчик Гусаров Н.А. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил.

В подготовительной части судебного заседания обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика Гусарова Н.А. в порядке заочного производства. Истец согласен на указанную процедуру рассмотрения дела, положения ст.233 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель другого третьего лица - УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7-ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, а также иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения горисполкома (Номер) от 25 декабря 1980 года 16 января 1981 года был выдан ордер на право занятия жилой площади, расположенной по адресу: (Адрес).

В настоящее время в квартире (Адрес) по месту жительства зарегистрирован Гусаров Н.А., а также истцы Рузова Л.Н., Гусаров А.Н., Гусарова Н.А., Гусаров Д.А., Гусарова Д.А., Рузова К.Г. и Гусарова З.И.

Брак между нанимателем указанного жилого помещения Гусаровой З.И. и Гусаровым Н.А. расторгнут в июне 1993 года.

Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся с 1981 года, обязанности нанимателя не исполнял, расходы по оплате жилья не нес, вещей в квартире не хранил.

Помимо игнорирования обязательств, установленных ч.ч.3,4 ст.67 ЖК РФ, фактами, свидетельствующими об одностороннем отказе ответчика от права пользования жилым помещением, является следующее: ответчик не обращался в ОВД с заявлением о препятствии в пользовании жилым помещением, отказывается от каких-либо контактов по урегулированию вопросов оплаты и возмещения его расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, в жилое помещение не вселялся.

Ответчик не проявляет желания по надлежащему оформлению жилищных правоотношений по спорному жилью, что можно расценивать как злоупотребление своим правом.

Таким образом, совокупность всех действий ответчика свидетельствует о сознательном и добровольном отказе от принадлежащих ему жилищных прав и обязанностей. Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении около 20 лет нельзя считать временным и вынужденным.

Сохраняя регистрацию по указанному адресу, ответчик препятствует истцам в осуществлении жилищных прав, ущемляя их интересов и ставя в неравное положение по владению и пользованию жилым помещением.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В судебном заседании было установлено, что ответчик Гусаров Н.А. не приобрел право пользования жилым помещением, а поэтому есть все основания для признания его неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Со стороны ответчика Гусарова Н.А. доказательств в опровержение указанных доводов со стороны Гусарова Д.А. представлено не было.

Следовательно, в данном случае имеются основания для удовлетворения заявленных требований о признании Гусарова Н.А. неприобретшим право на жилое помещении и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рузовой Л.Н., Гусарова А.Н., Гусаровой Н.А., Гусарова Д.А., Гусаровой Д.А., Рузовой К.Г., Гусаровой З.И. к Гусарову Н.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Обязать Отдел управления Федеральной миграционной службы г.Заречного Пензенской области снять Гусарова Н.А. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (Адрес).

Разъяснить Гусарову Н.А., что он вправе подать в Зареченский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2012 года

Судья        С.А. Бузаев