Дело № 2-626/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Заречный «28» августа 2012 года Зареченский городской суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Кошлевского Р.В., при секретаре Зубаревой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда гражданское дело по иску Савчиковой О.Л., Савчикова Д.Е. к администрации г. Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - У С Т А Н О В И Л: Савчикова О.Л., Савчиков Д.Е. обратилась с исковым заявлением к Администрации г.Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истцы указали, что она являются собственниками квартир (Номер), расположенных по адресу: (Адрес). В целях благоустройства истцами была выполнена перепланировка данных жилого помещения: демонтированы перегородки, возведены перегородки, в том числе с дверными проемами, демонтирован дверной блок, демонтирован оконный блок с демонтажем части несущей стены у пола. Согласно техническому заключению ООО «Ресмтрой» (Номер) от 11 июля 2012 года изготовленного вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат функциональному назначению объекта, выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01.-89 «Жилые здания» СНиП 31-02-2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. На основании изложенного, истцы просят сохранить жилое помещение по адресу: (Адрес) перепланированном состоянии. Истец Савчикова О.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец Савчиков Д.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации ЗАТО г.Заречного Пензенской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования Савчиковой О.Л., Савчикова Д.Е. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Часть 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Согласно ч.2 ст.25 ЖК перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.26 ЖК переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Статья 29 ЖК устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Савчикова О.Л., Савчиков Д.Е. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу (Адрес). Истцом без согласия органа местного самоуправления и составления проектно-сметной документации, выполнена самовольная перепланировка. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, материалами гражданского дела: техническим заключением ООО «Ресмтрой» (Номер) от 11 июля 2012 года; планом квартиры и экспликацией площади квартиры; выписками из Единого государственного реестра объектов капитального строительства; свидетельствами о государственной регистрации права; справкой о регистрации. На основании изложенного суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения по адресу (Адрес), проведенная истцом без получения предварительного разрешения органа местного самоуправления и составления проектно-сметной документации, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном жилом помещении и проживающих в многоквартирном жилом доме, не создает угрозу их жизни или здоровью, выполнена в целях благоустройства жилого помещения и создания комфортных условий для проживания семьи. В результате перепланировки истцы не становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий, в связи с чем перепланированное жилое помещение может быть сохранено в существующем виде в порядке, установленном ч.4 ст.29 ЖК, а заявленные исковые требования - являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд - Р Е Ш И Л: Исковые требования Савчиковой О.Л., Савчикова Д.Е. к Администрации г.Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу (Адрес), в перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением (Номер) от 11 июля 2012 года. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение 30 дней со дня его оглашения. Судья Р.В. Кошлевский