Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» сентября 2012 года       г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Репиной Е.В.,

при секретаре Емельяновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении зала суда гражданское дело по иску Сосенкова К.А., Сосенковой Н.А. к Сосенкову В.Ф., Сосенкову А.В., ОАО «ЕРКЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Сосенков К.А. и Сосенкова Н.А. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что решением Зареченского городского суда Пензенской области от 30.11.2005 года по гражданскому делу по иску С.В.М.., Сосенкова В.Ф. к Сосенковой Н.А, действующей в интересах несовершеннолетних детей Сосенковой Н.А., (Данные изъяты) и Сосенкова К.А., (Данные изъяты) о признании несовершеннолетних не приобретшими право на жилое помещение установлено, что истцы приобрели право пользования жилым помещением по адресу: (Адрес). Указанная квартира является муниципальной собственностью. Нанимателем спорной квартиры числится умершая в 2006 году С.В.М., приходящаяся истцам бабушкой со стороны отца, Сосенкова А.В. Ответчик Сосенков А.В. вместе с Сосенковым В.Ф., приходящимся отцом последнему и, соответственно, дедом истцам, проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. Истцы зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, но фактически в ней не проживают ввиду того, что после расторжения брака отца истцов и матери из-за неприязненных отношений, сложившихся в семье вследствие злоупотребления отцом алкоголем, мать поселила истцов тогда еще несовершеннолетних в квартиру, где зарегистрирована по месту жительства, по адресу: (Адрес). В настоящее время истица Сосенкова Н.А. является студенткой очной дневной формы обучения московского ВУЗа и зарегистрирована по месту пребывания в общежитии по адресу: (Адрес). Истцы не отказываются от права пользования спорной квартирой и имеют намерение в будущем разменять ее на два разных жилых помещения. ОАО «ЕРКЦ» выставляет счета-извещения на оплату жилья и коммунальных услуг на имя С.В.М. В настоящее время между истцами, с одной стороны, и Сосенковыми В.Ф., А.В., с другой стороны, возникают споры по внесению платы за спорную квартиру и коммунальные услуги. Поскольку соглашение между истцами и ответчиками о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. Фактический отказ ответчиков от заключения соглашения по оплате нарушает законные права и интересы истцов, поскольку препятствует осуществлению их права производить оплату только за себя и делает невозможным реализацию обязанности по оплате. Истцы полагают, что имеют право просить суд определить порядок и размер участия каждого имеющего право пользования спорным жилым помещением в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на стороны доли общей площади жилого помещения, с возложением на организацию, производящую начисление оплаты, ОАО «ЕРКЦ» обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Учитывая то обстоятельство, что в спорной квартире зарегистрированы фактически члены двух семей - одна из которых состоит из Сосенкова В.Ф. и Сосенкова А.В., а вторая - из истцов, каждая из которых имеет равные права пользования спорной квартирой, истцы полагают, что размер их участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен определяться 1/2 долей начисляемых ежемесячно платежей.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 67,69, 155,156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, просили суд определить порядок и размер участия Сосенкова К.А. и Сосенковой Н.А. в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения - 1/2 доля, обязав при этом ОАО «ЕРКЦ» производить начисления по оплате по отдельным платежным документам на состав семьи 2 человека, Сосенкову В.Ф. на состав семьи - 2 человека.

В судебное заседание истцы Сосенкова Н.А. и Сосенков К.А. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов - Сосенкова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования подержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив по обстоятельствам иска.

Ответчик Сосенков В.Ф. против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснив, что согласен оплачивать коммунальные услуги в размере 1\4 доли.

Ответчик Сосенков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке.

Представитель ОАО «ЕРКЦ» Ходжаев Р.К., действующий на основании доверенности, указал, что применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ возможно определить порядок и размер участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с одновременным возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

- на истцов Сосенкову Н.А. и Сосенкова К.А. возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них 1/2 доли общей площади жилого помещения по адресу: (Адрес);

- на ответчиков Сосенкова В.Ф. и Сосенкова А.В. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся по 1\4 доли общей площади спорного жилого помещения.

Представитель третьего лица Администрации г. Заречного Пензенской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение гражданско-правового спора оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как установлено в судебном заседании, Сосенков К.А., Сосенкова Н.А., Сосенков В.Ф., Сосенков А.В. проживают в квартире, расположенной по адресу: (Адрес). Указанная квартира является муниципальной собственностью. Ответственным квартиросъемщиком указана С.В.М., умершая в 2006 году. Сосенков К.А. и Сосенкова Н.А. членами семьи ответчиков в настоящее время не являются, общего хозяйства стороны не ведут. Соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. Квитанции по оплате квартиры выписываются на имя умершей С.В.М.

Согласно справке о регистрации (Номер) от (Дата) в квартире зарегистрированы: истцы Сосенков К.А., Сосенкова Н.А., ответчики Сосенков В.Ф., Сосенков А.В.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Положениями п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что истцы в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеет равные с другими нанимателями права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При определении долей сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, суд исходит из того, что в муниципальном жилом помещении все наниматели и члены их семей (в том числе и бывшие) имеют равные права пользования всей площадью квартиры по единому договору социального найма.

Учитывая изложенное, суд определяет долю истцов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, распложенной по адресу: (Адрес), в размере 1/2 доли, долю ответчика Сосенкова В.Ф. в размере 1\4, долю ответчика Соссенкова А.В. в размере 1\4.

Таким образом, ОАО «ЕРКЦ» на истцов должны выдаваться отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета 1/2 от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению ежемесячно, за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск Сосенкова К.А., Сосенковой Н.А. к Сосенкову В.Ф., Сосенкову А.В., ОАО «ЕРКЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить долю Сосенкова К.А. и Сосенковой Н.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, распложенной по адресу: (Адрес), в размере 1/2 доли, долю Сосенкова В.Ф. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, распложенной по адресу: (Адрес), в размере 1/4 доли, а долю Сосенкова А.В. - в размере 1/4 доли.

Обязать ОАО «ЕРКЦ» произвести оформление на Сосенкова К.А. и Сосенкову Н.А. отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета 1/2 доли, Сосенкова В.Ф. в размере 1/4 доли, Сосенкова А.В. в размере 1\4 доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению ежемесячно, за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено «10» сентября 2012 года.

Судья-