Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Заречный         «18» сентября 2012 года

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Бузаева С.А.

при секретаре Грузд И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда гражданское дело по иску Бодина В.В. к Бодину В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

У С Т А Н О В И Л:

Бодин В.В., в лице представителя Бодиной Е.Н., обратился в суд с иском к Бодину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: (Адрес), в соответствии с договором дарения от (Дата), свидетельства о государственной регистрации права от (Дата). Согласно п.5 договора дарения от (Дата) ответчик Бодин В.В. обязался освободить жилое помещение от регистрации и проживания в течение одного года с момента государственной регистрации перехода права собственности. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета. С момента регистрации договора дарения ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплате не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В настоящее время проживает по адресу: (Адрес), вместе со своей семьей. Считает, что своей регистрацией в спорном жилом помещении Бодин В.В. нарушает его права как собственника жилого помещения в пользовании и распоряжении принадлежащего ему имущества. Просил суд признать Бодина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес), Бодиным В.В. и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Бодин В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд требования удовлетворить.

Представитель истца - Бодина Е.Н. в судебном заседании исковые требования изменила и просил суд прекратить право пользования жилым помещением Бодина В.В, а также снять его с регистрационного учета.

Ответчик Бодин В.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования не признал и просил суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ОУФМС по Пензенской области в г. Заречном в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования - законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан (приватизации) от (Дата) (Номер), выдавший орган МУ «ГАТИ» г.Заречного Пензенской области, договора дарения 1/2 доли комнаты от (Дата) (Номер) от (Дата), (Номер), собственником квартиры расположенной по адресу: (Адрес), является истец - Бодин В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (Номер) от (Дата).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п.1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно справки (Номер) от (Дата) в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован Бодин В.В., (Данные изъяты), по месту жительства с (Дата) и его отец - Бодин В.В., (Дата) года рождения, который зарегистрирован по месту пребывания в (Адрес), что не оспаривается сторонами.

Согласно п.5 договора дарения от (Дата) ответчик Бодин В.В. обязуется освободить комнату от регистрации и проживания в течение одного года с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности Бодина В.В. на спорное жилое помещение выдано (Дата).

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ответчик не является собственником (сособственником) спорной квартиры, переход права собственности на квартиру к Бодину В.В. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением по указанному адресу.

В настоящее время истец желает реализовать право собственника на пользование и распоряжение принадлежащей ему на праве собственности квартиры, однако регистрация Бодина В.В. в квартире, нарушает его права.

Суд полагает, что поскольку регистрацией Бодина В.В. в спорной квартире, нарушаются жилищные права и интересы истца, данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Удовлетворяя требования истца, суд прекращает право пользования Бодина В.В. квартирой (Адрес)

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании п. 31 п.п. «е» « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, удовлетворяя требования о прекращении права пользования жилым помещением ответчика, суд принимает решение о снятии Бодина В.В. с регистрационного учета по адресу: (Адрес).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бодина В.В. к Бодину В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Бодиным В.В. квартирой (Адрес).

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы г.Заречного Пензенской области снять Бодина В.В. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (Адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено «21» сентября 2012 года.

Судья         С.А. Бузаев