Дело №2-248/2011г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года
Городской суд г. Заречного Пензенской области в составе:
Председательствующего судьи Жигаловой М. А.
При секретаре Агеевой Ю. А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании
Гражданское дело по иску Ивашкина А.А.,
Ивашкиной И.А. к Митину М.Е. о
прекращении права пользования жилым помещением и
снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Ивашкин А. А. и Ивашкина И. А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права <номер> и <номер> от <дата>
Ивашкин А. А. и Ивашкина И. А. обратились с иском к Митину М. Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своего иска указали, что согласно договору купли-продажи квартиры от <дата> Митин М. Е. продал принадлежащую ему квартиру истцам по цене <данные изъяты>. Покупатели свою обязанность по оплате указанной суммы выполнили полностью. В соответствии с п.3.2. Договора продавец обязался освободить недвижимость от регистрации и проживания в течение месяца после подписания договора. Ответчик освободил квартиру от проживания и своих вещей, но обязанность по снятию с регистрационного учета ответчик не выполнил до настоящего времени. Место жительства ответчика им не известно. Свою долю коммунальных платежей и плату за жилье по месту регистрации он не оплачивает и с регистрационного учета добровольно сниматься не желает. Ответчик не является членом их семьи.
Просили прекратить право пользования Митиным М.Е. квартирой <адрес>.
Снять Митина М. Е. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Взыскать с Митина М. Е. в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, расходы по составлению искового заявления в сумме 400 рублей, всего на общую сумму 800 рублей.
В судебном заседании истцы Ивашкин А. А. и Ивашкина И. А. свои исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик Митин М. Е. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены.
Выслушав объяснения истцов, проверив материалы дела, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, в соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик Митин М. Е. обязан был освободить спорную квартиру от своего проживания и регистрации в срок до 28. 01. 2011 года. Однако, обязанность, предусмотренную договором, ответчик выполнил в не полной мере, освободив спорную квартиру только от своего проживания, обязанности по снятию с регистрационного учета из спорной квартиры ответчик не выполнил, а поэтому его право пользования спорной квартирой должно быть прекращено.
Митин М. Е. в родственных отношениях с истцами не состоит, членом их семьи не является.
Указанное жилое помещение необходимо истцам для собственного использования.
Прекращение права пользования Митиным М. Е. квартирой <адрес> влечет снятие его с регистрационного учета по месту жительства, что не противоречит п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17. 07. 1995 года №713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При этом в указанных правилах не предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета в связи с прекращением им права пользования жилым помещением.
В данном случае имеются основания для применения аналогии закона (ст. 6 Гражданского Кодекса Российской Федерации), так как отношения по снятию с регистрационного учета в связи с признанием гражданина утратившим право на жилую площадь по решению суда сходны с отношениями по снятию с регистрационного учета в связи с прекращением им права пользования жилым помещением.
На основании ст. 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска разрешает вопрос о взыскании понесенных судебных расходов истцов, а именно госпошлины в сумме 400 рублей, уплаченной истцом Ивашкиным А. А. при обращении в суд с настоящим иском. Также суд на основании 94 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации признает необходимыми расходы в сумме 400 рублей по составлению искового заявления, поскольку он специальными познаниями в области права не обладает и ему необходима квалифицированная помощь юриста при подготовке иска в суд. Расходы в сумме 400 рублей соответствуют требованиям разумности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Прекратить право пользования Митиным М.Е. квартирой <адрес>.
Снять Митина М. Е. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Взыскать с Митина М. Е. в пользу Ивашкина А.А. возврат государственной пошлины в сумме 400 (Четыреста) рублей, расходы по составлению искового заявления в сумме 400 (Четыреста) рублей, всего на общую сумму 800 (Восемьсот) рублей.
Разъяснить ответчику Митину М. Е. о том, что он вправе подать в городской суд г. Заречного Пензенской области заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через суд г. Заречного Пензенской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение того же срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья -