Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» октября 2012 года              г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Кошлевского Р.В.,

при секретаре Киреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении зала суда гражданское дело по иску Демидовой М.Ф. к Лёшину М.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Демидова М.Ф. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: (Адрес). данная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от (Дата).

На момент заключения основного договора купли-продажи указанной недвижимости, в квартире был зарегистрирован Лёшин М.Е., «Продавец» - Л.Д.М. был обязан освободить квартиру от зарегистрированных в ней лиц в течение одного месяца после государственной регистрации договора и перехода права собственности по нему. С (Дата) истец приобрела право собственности на квартиру, однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в данном жилом помещении.

На основании изложенного, просила суд прекратить право пользования ответчиком Лёшиным М.Е. квартирой по адресу: (Адрес) и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседании истец Демидова М.Ф. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Малахова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, указанные в заявлении.

Ответчик Лёшин М.Е. в судебное заседание не явился оп неизвестным суду причинам. О рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Адвокат Киселёва Э.А., назначенная судом в качестве представителя ответчика, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила иск оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица ОУФМС по Пензенской области в г. Заречном в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

Суд, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования - законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от (Дата) истец приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (Адрес).

Как следует из справки о регистрации (Номер) в настоящее время по адресу: (Адрес), зарегистрирован Лёшин М.Е.

В судебном заседании установлено, что Лёшин М.Е. не является членом семьи истца, какого - либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику между истцом, с одной стороны, и ответчиком с другой, не заключалось. Обязанность по оплате коммунальных платежей Лёшин М.Е. не несет.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу ст. 292 ГК РФ не сохраняет прав на спорное жилое помещение, в связи с чем должен быть признан прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (Адрес).

При этом у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок, так как в силу п. 4 ст. 31 ЖК данное право может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок в случае, если у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Со стороны ответчика в судебное заседание, доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный период, предусмотренных ч.4 ст. 31 ЖК, представлено не было.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Удовлетворяя требования истца, суд прекращает право пользования ответчиком квартирой, расположенной по адресу: (Адрес)

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании п. 31 п.п. «е» « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по мету жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, удовлетворяя требования о прекращении права пользования жилым помещением ответчика, суд принимает решение о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: (Адрес).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Демидовой М.Ф. к Лёшину М.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Прекратить право пользования Лёшина М.Е. квартирой по адресу: (Адрес), принадлежащей на праве собственности Демидовой М.Ф..

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы г. Заречного Пензенской области снять Лёшина М.Е. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (Адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня его оглашения.

Судья           Кошлевский Р.В.