Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Заречный        «22» октября 2012 года

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Бузаева С.А.

при секретаре Грузд И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда гражданское дело по иску Горохова Г.П., Гороховой Л.М., Романовой Л.Г. и Романова А.В. к Администрации г.Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, -

У С Т А Н О В И Л:

Горохов Г.П., Горохова Л.М., Романова Л.Г. и Романов А.В. обратились с исковым заявлением к Администрации г.Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются нанимателями жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: (Адрес), по договору социального найма жилого помещения (Номер) от (Дата). В целях благоустройства истцами была выполнена перепланировка данного жилого помещения. До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат, площадью 12,3 кв.м. и 18,9 кв.м., прихожая 2,5 кв.м., умывальная 1,9 кв.м., туалет 1,4 кв.м., ванная 1,3 кв.м., общая площадь квартиры 38,3 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилые комнаты 12,3 кв.м. и 14,4 кв.м., помещение 4,5 кв.м., прихожая, умывальная, туалет, ванная и общая площадь не изменились. Согласно техническому заключению (Номер) от (Дата), изготовленного ООО «Ремстрой», изменение площадей произошло за счет возведения перегородки.

Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат функциональному назначению объекта, выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы». Истцы просят сохранить жилое помещение по адресу: (Адрес), в перепланированном состоянии.

Истцы Горохов Г.П., Горохова Л.М., Романова Л.Г. и Романов А.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении иска в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации ЗАТО Заречный Пензенской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 статьи 11 ЖК РФ устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Горохов Г.П., Горохова Л.М., Романова Л.Г. и Романов А.В. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), на основании договора социального найма (Номер) от (Дата). Истцами без согласия органа местного самоуправления и составления проектно-сметной документации, выполнена самовольная перепланировка.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела: справкой о регистрации (Номер) (Дата), договором социального найма (Номер) от (Дата), техническим заключением (Номер) от (Дата).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения по адресу: (Адрес), проведенная истцами без получения предварительного разрешения органа местного самоуправления и составления проектно-сметной документации, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном жилом помещении и проживающих в многоквартирном жилом доме, не создает угрозу их жизни или здоровью, выполнена в целях благоустройства жилого помещения и создания комфортных условий для проживания семьи.

В результате перепланировки не изменяется площадь жилого помещения, истцы не становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий, в связи с чем перепланированное жилое помещение может быть сохранено в существующем виде в порядке, установленном ч.4 ст.29 ЖК РФ, а заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горохова Г.П., Гороховой Л.М., Романовой Л.Г. и Романова А.В. к Администрации г.Заречного Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес), в перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением (Номер) от (Дата).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня его оглашения.

Судья               С.А. Бузаев