Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
------------- 2010 г. г.Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гуськова В.А.,
при секретаре судебного заседания Осиповой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-84/10 по иску «А» к "Б", "С", «Д», «Е», и "Х" о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
«А» обратилась в суд с иском к "Б", "С", «Д», «Е», и "Х" о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая в уточненном исковом заявлении от 15.02.2010 г. на следующие обстоятельства:
Согласно Свидетельства оправе на наследство по закону от 13 января 1995 года ей принадлежит на праве собственности 1 \2 доли жилого дома № 80 по улице ------------- города Зарайска, где она постоянно проживает. При данном доме постановлением Главы администрации Зарайского района № 75 \ 4 от 24.02.1995 года ей был передан в собственность земельный участок площадью 750 кв.метров. Свидетельством на право собственности на землю от 3.04.1995 года это право было подтверждено, с указанием, что земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. В натуре земельный участок не выделялся. (Копии данных документов прилагаются).
Другим совладельцем этого жилого дома была ответчица "Б". Дом находился под одной крышей, но на две семьи, разделен перегородкой и имел отдельные входы. В 2004 году "Б" снесла свою часть дома в виду ее ветхости. Имела ли она соответствующее разрешение на снос своей половины дома ей не известно. "Б" построила на своем земельном участке, но в другом месте летний домик. С ее стороны свою оставшуюся часть дома она утеплила, обложив ее кирпичем. Взаимных претензий по этому поводу не имелось. Однако, до его времени дом \ точнее ее оставшаяся часть \ числится как совместная собственность в долях по 1\2 с ответчицей "Б", которая свою долю дома с учета не сняла. В этой связи на основании требований ст.209 ГК РФ. Общая площадь дома в настоящее время по данным Технического паспорта составляет 40,3 кв.метра.
При доме имеются ее служебные постройки согласно данных технического паспорта, а именно гараж литера Г, сараи - литеры Г-1, Г-2, Г-3, Г-4, которые она просит признать ее собственностью в порядке ст.252 ГК РФ.
Весь земельный участок при доме, которым она пользуется, огорожен забором. В настоящее время она желает оформить право собственности на земельный участок, которым пользуется фактически. Согласно геодезических измерений площадь земельного участка составила 0,0950 га. Споров по границам с соседями вокруг земельного участка при доме не имеется, то есть соседи - Третьи лица по делу – «Т» и «У» - претензий по границам ее земельного участка не имеют. Акт установления и согласования границ они подписали. Однако ответчица "Б" без объяснения причин подписать акт согласования границ отказалась. В этой связи она вынуждена обратиться в суд с требованиями выдела в натуре земельного участка с признанием права собственности на него по фактическому длительному пользованию им. Координаты геодезической съемки данного участка имеются в схеме границ, составленной специалистами 25.11.2008 года.
В этой связи истица просила суд признать за ней право собственности на целый жилой дом № 80 – общей площадью 40,3 м.кв. по улице ------------- города Зарайска Московской области, и служебные постройки при доме, согласно техническому паспорту: - гараж литера Г сараи - литера Г1, Г2, ГЗ, Г4 и прекратить право собственности "Б" на 1 \ 2 долю указанного жилого дома № 80. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0.0950 гектара, расположенного при доме № 80 по улице ------------- города Зарайска Московской области, установив его границы по координатам землеустроительной геодезической съемки от 25 ноября 2008 года.
В судебном заседании истица, а так же ее представитель по доверенности «Ш» поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчица "Б" иск признала, пояснив, что фактический снос принадлежащие ей ? доли дома № 80 она произвела на основании постановления Администрации Зарайского муниципального р-на от 29.09.04 г. № 550/9. Спора по границам земельного участка, которым пользуется «А» у нее не имеется. Она не возражает, что бы ? доли дома № 80 привести к целой единице.
Представитель ответчика "С" по доверенности «Ю» письменно просила суд рассмотреть иск в ее отсутствие. Возражений по признанию права собственности за истицей на целый жилой дом № 80 по указанному адресу не имеет, решение вопроса по установлению границ спорного земельного участка просит принять на усмотрение суда.
Представитель ответчика «Д» «Р» ходатайствует о замене «Д» как ненадлежащего ответчика по уточненному исковому заявлению, т.к. распорядителем земельных участков является муниципальное образование Зарайский муниципальный район.
Ответчик «Е» «О» письменно просил суд рассмотреть иск в отсутствие их представителя.
Возражений по признанию права собственности за истицей на целый жилой дом № 80 по указанному адресу не имеет. В части признания за истицей права собственности на земельный участок площадью 0,0950 га. расположенного по адресу: -------------, дом № 80., «Е» считает исковые требования, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно Акта установления и согласования границ земельного участка от 25.11.2008 г. площадь земельного участка «А» составила 0,0950 гектара, однако в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, выданного 03.04.1995г. на основании постановления Администрации Зарайского района от 24.02.1995г. № 75/4, площадь земельного участка составляет 0,075 гектара.
Третье лицо: «Р» своим письмом от 11.02.2010 г. просил суд рассмотреть гражданское дело по иску «А», в отсутствие представителя отдела «Р». Возражений по заявленным требованиям о признании права собственности на земельный участок площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Зарайск, -------------, д. 80 не имеет, согласно Федерального закона от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Письмом от 26.02.2010 г. начальник «Р» «Ф» просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела Управления, решение по заявленному истицей требованию оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо: «У» в судебное заседание не явился. Письменно просил суд рассмотреть иск в его отсутствие. Возражений по иску не имеет.
Третье лицо: «Т», будучи надлежащим образом извещенным о дне слушания дела в судебное заседание не явился, со слов «А» по причине болезни.
В данной ситуации на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся без ущерба для судебного разбирательства.
Суд, выслушав объяснения сторон, тщательно исследовав материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Требования «А» в части признания за ней права собственности на целый жилой дом № 80 – общей площадью 40.3 м.кв., расположенный по улице ------------- города Зарайска Московской области, и служебные постройки при нем согласно технического паспорта - гараж литера Г сараи - литера Г1, Г2, ГЗ, Г4 и о прекращении права собственности "Б" на 1 \ 2 долю указанного жилого дома № 80. не оспариваются ни одной из сторон. Данные требования подтверждены и материалами дела.
Требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 0.095 гектара, расположенного при доме № 80 по улице ------------- города Зарайска Московской области, и установить границы его по координатам землеустроительной геодезической съемки от 25 ноября 2008 года. по мнению суда обоснованны.
Согласно Акта установления и согласования границ земельного участка от 25.11.2008г. площадь земельного участка «А» составила 0,1123 га., однако в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, выданного 03.04.1995г. на основании постановления Администрации Зарайского района от 24.02.1995г. № 75/4, площадь земельного участка составляет 0,0750 га. Земельный участок выделялся «А» для ведения личного подсобного хозяйства.
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0,0950 га.
В судебном заседании установлено, что «А» длительное время пользуется всем земельным участком при ее жилом доме. Земельный участок по всему периметру огорожен забором. При установлении и согласовании границ земельного участка 25.11.2008 г. соседи истицы по земельному участку «У» и «Т» акт установления и согласования границ подписали и каких либо претензий к «А» не имеют. "Б", чей земельный участок граничит с земельным участком «А» в судебном заседании пояснила, что по границам земельных участков она претензий к истице никаких не имеет.
Таким образом, признание за «А» права собственности на земельный участок, площадью 0,0950 га. чьих либо прав не нарушает и не ущемляет, поскольку фактически она длительное время пользуется данной землей, обрабатывает ее и содержит в надлежащем состоянии и претензий к ней по сложившимся границам земельного участка ни у кого не имелось.
Это, по мнению суда не противоречит и требованиям ст. 4 Федерального закона от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», согласно которому государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования «А» удовлетворить.
Признать за «А» право собственности на целый жилой дом № 80 – общей площадью 40.3 кв.м., расположенный по адресу: Московская область г.Зарайск-------------, а так же на служебные постройки при указанном доме, согласно техническому плану, а именно - гараж литера Г, сараи - литеры Г1, Г2, ГЗ, Г4.
Прекратить право собственности "Б" на 1\2 долю жилого дома № 80 по ул. ------------- г.Зарайска Московской области.
Признать за «А» право собственности на земельный участок площадью 0,0950 га., расположенный при доме № 80 по улице ------------- г. Зарайска Московской области, и установить его границы по координатам землеустроительной геодезической съемки от 25 ноября 2008 года, а именно:
номер точек. длина \в метрах \ Дирекционный угол \ в градусах
и минутах \
17-85 4,70 300*41,4
85-86 1,05 300*38,7
86-87 2,35 300*40,0
87-88 0.85 210*38,4
88-22 4,72 302*37,9
22-28 3,67 299*55,7
28-42 15,94 299*17,2
42-46 25,39 299*49,2
46-59 18.05 299*22,3
59-101 12,01 299*06,9
101-102 12,01 90*0,0
102-49 11.38 119*40,8
49-48 18,65 119*59,6
48-47 5,27 119*16,1
47-45 17,34 123*54,2
45-39 10,55 119*08.2
39-38 4,33 158*48,2
38-25 4,07 122*40.3
25-84 4,12 100*02,4
84-30 2,28 115*50,1
30-29 0,17 39*43,1
29-14 6,12 120*27,8
14-13 0,39 210*06,5
13-12 5,09 118*56,8
12-16 5,64 211*42.4
16-17 2.95 210*40.3
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Гуськов В.А.