Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
------------- 2010г. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Киселевой Т.А., при секретаре судебного заседания Траксовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-146/10 по иску "А", "Б" в интересах несовершеннолетних "С", "Д", "Е" к администрации Зарайского муниципального района о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
"А", "Б" как законный представитель несовершеннолетних Ы, "Д", "Е" обратились в суд с иском к администрации Зарайского муниципального района о признании права пользования жилым помещением.
Истцы в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель ответчика – Администрации Зарайского муниципального района – в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица по делу – Комитета по управлению имуществом Администрации Зарайского муниципального района – в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица по делу – отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Зарайскому муниципальному району – в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Суд, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ граждане России имеют право на жилище.
Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование предусмотрены ГК РФ, ЖК РСФСР, ЖК РФ и другими правовыми актами РФ.
По делу установлено, что в 1983 году "Х" – дедушке "А" администрацией совхоза «Родина» Зарайского района была предоставлена для проживания на семью квартира, расположенная по адресу: Московская область Зарайский район, -------------. Жилье было ведомственным. Никаких документов на заселение выдано не было. После смерти "Х", и бабушки "У", а также снятия с регистрационного учета отца истицы – «В», "А" стала нанимателем спорного жилого помещения. В настоящее время в квартире зарегистрированы и несовершеннолетние "С", "Д", "Е".
С этого время истцы проживают в этой квартире, несут все необходимые расходы по ее содержанию, оплачивают расходы по квартплате и коммунальным услугам.
В настоящее время кв. №2, расположенная по адресу: Московская область, Зарайский район, ------------- находится в муниципальной собственности.
Предметом данного спора является вопрос о том, приобрели ли истицы право пользования спорным жилым помещением.
При рассмотрении данного вопроса суд отмечает, что право пользования на жилое помещение как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основании и в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством.
Никаких претензий к истцам ни со стороны соседей, ни от собственника жилого помещения по факту их проживания не предъявлялись и не предъявляются.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств, подтверждающих факт самовольного вселения истцов в спорное жилое помещение. Принимая во внимание то обстоятельство, что за все время проживания истцов вопрос о их выселении не ставился, и доказательств того, что они заняли жилое помещение самоуправно, не представлено, суд считает, что вселение в жилое помещение было произведено в установленном порядке.
Администрация Зарайского района – наймодатель спорного жилого помещения предоставил истцам право проживания, владение и пользование за плату квартирой, как и предусмотрено ст. 672 ГК РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ст. 12 ГК РФ).
Администрация Зарайского района, будучи собственником жилого помещения, распорядилось принадлежащей ей жилой площадью, т.е. предоставила спорную жилую площадь истцам для проживания.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие с 1.03.2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленным гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Поскольку в судебном заседании установлен факт проживания истцов на спорной жилой площади на законных основаниях, суд считает, что они приобрели право пользования квартирой ------------- Зарайского района Московской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за "А", как нанимателем, а за "С", "Д", "Е" Рослик как членами семьи нанимателя право пользования квартирой - в доме - по ------------- Зарайского района Московской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Киселева Т.А.