Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
------------- 2010 г. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Киселевой Т.А., при секретаре судебного заседания Безруковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-14/10 по иску "А" к Администрации Зарайского муниципального района, "Б" об определении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
"А" обратился в суд с иском к Администрации Зарайского муниципального района, "Б" об определении границ земельного участка.
Истец в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца «З», поддержал заявленные требования, пояснив, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: Зарайский район -------------. Его право собственности возникло из договора купли-продажи от 17 декабря 1997 года. Этот договор зарегистрирован в МОРП 12 января 1998 года, на земельный участок выдано Свидетельство на право собственности на землю.
В настоящее время истец решил провести кадастровый учет своего земельного участка и провести регистрацию права в ФРС РФ, для чего обратился в Зарайский филиал МОБТИ, в землеустроительный отдел, для проведения межевания земельного участка.
Была произведена геодезическая съемка участка, составлен его план, определены смежные землепользователи. Ими оказались ответчики и "С" границы земельного участка согласовал. "Б" отказала в согласовании границ без объяснения причин. Истец считает, что никаких оснований не согласовывать границу у "Б" не было, так как ее земельный участок, смежный с его земельным участком, прошел кадастровый учет. Истец согласовал границу ее земельного участка.
Установленная в соответствии с земельным законодательством граница земельного участка "Б" совпадает с границей, которую просит согласовать он.
В администрации района, в Комитете по управлению имуществом истцу пояснили, что по сложившейся практике они согласовывают границы последними из смежных землепользователей, и если имеются какие-то споры, они согласования не проводят. Самостоятельных возражений по поводу границ его земельного участка Администрация не высказала, но несогласование границ явилось основанием признать их ответчиками по данному делу.
Истец считает, что имеет право на установление границ земельного участка, для того, чтобы он мог получить кадастровый план и зарегистрировать свое право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним, согласно требованиям ст. 131 ГК РФ в судебном порядке.
В соответствии с п.7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически занимаемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
План участка, границы которого он просит согласовать, составляла лицензированная организация, оснований не доверять квалификации землеустроителей не имеется. Истец считает, что при установлении границ земельного участка нарушений законодательства не было.
Поскольку налицо земельный спор, то он в соответствии со ст. 64 ЗК РФ подлежит рассмотрению в судебном порядке.
Доказательствами, на которых он основывает свои требования об установлении границ земельного участка, являются: договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, зарегистрированный МОРП, из которого следует, что истец является собственником земельного участка, площадью 0,12 га в границах плана, прилагаемого к договору. Свидетельство о праве собственности на землю, из которого следует, что проведена государственная регистрация права на 0,12 га земельного участка. Свидетельство о право собственности на дом, из которого следует, что договор купли-продажи зарегистрирован МОРП и право собственности имеется. Акт согласования и установления границ земельного участка, из которого следует, что составлен он инженером-землеустроителем ГУП МО МОБТИ, т.е. квалифицированным специалистом, что он согласован "С" и то, что в нем имеются геодезические данные, позволяющие однозначно определить границы земельного участка и смежных землепользователей. План участка, из которого видно, что конфигурация границ не изменялась. Кадастровый план земельного участка "Б" площадью 2600 кв.м., составленный прежним владельцем земельного участка "Е" для продажи этого земельного участка "Б". Граница земельного участка "Б" по точкам 324-323; 323-322; 322-321; 321-320, 320-319 совпадает с границей участка в его акте установления и согласования границ и ранее согласованная им.
Истец полагает, что по делу проведение судебной-землеустроительной экспертизы не требуется, поскольку в ней нет необходимости.
Истец просит определить границы земельного участка, находящегося у него в собственности, расположенного по адресу: Зарайский район, -------------, площадью 1200 квадратных метров в границах, установленных в акте установления и согласования границ земельного участка со следующими геодезическими данными: от точки 1-12 длина 10,39 м; от точки 12-32 длина 0,95 м; от точки 32-30 длина 16,01 м; от точки 30-20 длина 19,38 м; от точки 20-31 длина 14,59 м; от точки 31-34 длина 20,75 м; от точки 34-21 длина 7,71 м; от точки 21-19 длина 13,28 м; от точки 19-17 длина 24,44 м; от точки 17-8 длина 12.13 м; от точки 8-7 длина 0,72м; от точки 7-6 длина 6,52 м; от точки 6-5 длина 6,01 м; от точки 5-4 длина 3,31 м; от точки 4-3 длина 7,56 м; от точки 3-2 длина 3,08 м; от точки 2-1 длина 0,78 м.
Ответчик "Б" - в судебное заседание не явилась. Представила в суд письменное заявление, в котором указала, что признает предъявленные к ней требования в полном объеме.
В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.
Представитель ответчика Администрации Зарайского муниципального района в лице своего представителя «Ю», признал предъявленные требования в полном объеме.
В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Вывод суда основан на следующем.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: Зарайский район -------------. Его право собственности возникло из договора купли-продажи от 17 декабря 1997 года. Этот договор зарегистрирован в МОРП 12 января 1998 года, на земельный участок выдано Свидетельство на право собственности на землю.
В настоящее время истец решил провести кадастровый учет своего земельного участка и провести регистрацию права в ФРС РФ, для чего обратился в Зарайский филиал МОБТИ, в землеустроительный отдел, для проведения межевания земельного участка.
Была произведена геодезическая съемка участка, составлен его план, определены смежные землепользователи. Ими оказались ответчики и "С" границы земельного участка согласовал. "Б" отказала в согласовании границ без объяснения причин. Истец считает, что никаких оснований не согласовывать границу у "Б" не было, так как ее земельный участок, смежный с его земельным участком, прошел кадастровый учет. Истец согласовал границу ее земельного участка.
Установленная в соответствии с земельным законодательством граница земельного участка "Б" совпадает с границей, которую просит согласовать он.
Как было указано выше, ответчики признали предъявленные к ним требования в полном объеме и их признание было принято судом в установленном законом порядке.
В соответствии с положениями ст. 198 ГПК РФ). Все части решения неразрывно связаны между собой и составляют единый процессуальный документ.
Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, суд делает суждение о необходимости удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования "А" удовлетворить.
Определить границы земельного участка, находящегося у "А" в собственности, расположенного по адресу: Зарайский район, -------------, площадью 1200 квадратных метров в границах, установленных в акте установления и согласования границ земельного участка со следующими геодезическими данными: от точки 1-12 длина 10,39 м; от точки 12-32 длина 0,95 м; от точки 32-30 длина 16,01 м; от точки 30-20 длина 19,38 м; от точки 20-31 длина 14,59 м; от точки 31-34 длина 20,75 м; от точки 34-21 длина 7,71 м; от точки 21-19 длина 13,28 м; от точки 19-17 длина 24,44 м; от точки 17-8 длина 12,13 м; от точки 8-7 длина 0,72 м; от точки 7-6 длина 6,52 м; от точки 6-5 длина 6,01 м; от точки 5-4 длина 3,31 м; от точки 4-3 длина 7,56 м; от точки 3-2 длина 3,08 м; от точки 2-1 длина 0,78 м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течении 10-ти дней.
Судья: Киселева Т.А.