Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
------------- 2010 г. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М., при секретаре судебного заседания Суторшиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-206/10 по иску "А" к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 8 по Московской области, Администрации Зарайского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
"А" обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 8 по Московской области, Администрации Зарайского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В поданном заявлении истец указывает, что 4 октября 2000 года умерла его мать "А", после смерти которой, открылось наследство на целый жилой дом, общей площадью жилого помещения 29,7 кв. м., и земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Зарайский район,-------------.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Истец являюсь единственным наследником первой очереди (п.1 ст.1142 ГК РФ).
Также, согласно завещанию, удостоверенного администрацией Журавенского сельского Совета и зарегистрированного в реестре за № 6 от 26 августа 1992 года "Б" завещала всё свое имущество "А".
В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался. Его способ принятия наследства подпадает под действия п.2 ст.1153 ГК РФ, в силу которого признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, ее ли он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Из смысла этой нормы следует, что если наследник до истечении шести месяцев со дня открытия наследства вступил, в частности, во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению такого имущества, произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества признаётся, что наследник принял наследство. Именно такие действия он совершил, приняв в наследство указанный жилой дом и земельный участок.
По решению Зарайского городского суда от 2 декабря 2008 года за истцом было
признано право собственности на вышеуказанный жилой дом, который ранее принадлежал его матери. Тем самым суд признал за ним право собственности на жилой дом, являющийся частью наследственного имущества его матери.
Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
13 января 2009 года своё право собственности на жилой дом "А" зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство от 13.01.2009 г.).
В соответствии с постановлением администрации Журавенского сельского Совета № 9 от 11 июля 1992 года «О фактическом использовании приусадебных участков» ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,09 га (900 кв.м.). Выдано свидетельство МО-38 № 213 от 16 октября 1992 года на право собственности на этот земельный участок, который, как и указанный жилой дом, расположен по адресу: Зарайский район,-------------.
17 сентября 2009 года своё право собственности на указанный земельный участок с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства он зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 сентября 2009 г..
Однако 11 июля 2008 года по результатам проведённых землеустроительных работ была установлена общая площадь земельного участка при жилом доме по его фактическому пользованию 1724 кв.м.
Поскольку в Зарайский отдел Роснедвижимости "А" были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие его право собственности только на земельный участок площадью 900 кв.м., то он был привлечён к административной ответственности за незаконное использование земельного участка площадью 824 кв.м.
После чего, в связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих право его матери "Б" на земельный участок, он запросил такие сведения из архива администрации Зарайского муниципального района, откуда получил архивную копию из похозяйственней книги и выписку из постановления администрации Журавенского сельского Совета № 9 от 11 июля 1992 года о предоставлении "Б" земельного участка площадью 2500 кв.м.
Таким образом, если сложить площадь земельного участка 900 кв.м., представленного в собственность "А" и площадь земельного участка 2500 кв.м., представленного в собственность его матери, то общая площадь при жилом доме получилась бы 3400 кв.м., что противоречит фактическому использованию земельного участка, площадь которого всегда составляла и составляет 1724 кв.м.
Истцу для владения и пользования такая площадь земельного участка достаточна.
Поскольку к нему в порядке наследства перешло право собственности на жилой дом, то из смысла п. 1 ст.35 ЗК РФ следует, что к нему перешло и право на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования на тех же условиях и в том же объеме, что были и у прежнего собственника
Согласно абз.2 п.7 ст.36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учётом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Поскольку фактически истец принял в наследство земельный участок после смерти матери "Б" площадью 824 кв.м., а принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 900 кв.м. с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства с указанным земельным участком представляет единое целое по их фактическому пользованию, "А" на основании ст.12 ГК РФ, ст.ст.59 и 64 ЗК РФ обращается в суд и просит установить факт владения и пользования на праве собственности "А" земельным участком площадью 824 кв.м., с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, и признать за ним право собственности на этот земельный участок в соответствующих границах.
Истец "А" в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца «К» в судебном заседании поддержал исковые требования истца в полном объеме и просил удовлетворить их, установив факт владения "Б" на праве собственности земельным участком площадью 824 кв.м., расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, -------------, и признав за "А" право собственности на земельный участок площадью 824 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства в границах : от точки № 112 до точки №113 длиной линии10,63 м.,
от точки № 112 до точки №1138 длиной линии16,69 м.,
от точки № 113 до точки № 1153 длиной линии 5,34 м.,
от точки № 1036 до точки № 1137 длиной линии 34,67 м.,
от точки № 1036 до точки № 1153 длиной линии 23,93 м.,
от точки № 1137 до точки № 1138 длиной линии 25,58 м.,
расположенный по адресу: Московская область, Зарайский район, -------------.
Представитель ответчика МРИ ФНС России № 8 по Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации Зарайского муниципального района в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, возражений по существу дела не имеет.
Представитель третьего лица Территориального отдела по Зарайскому району Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Решение вопроса оставил на усмотрение суда.
3-е лицо - нотариус Зарайского нотариального округа Лыжина Т.Б. в судебное заседание не явилась, письменно просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Решение вопроса оставила на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц без ущерба для судебного разбирательства.
Суд, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
4 октября 2000 года умерла мать истца "Б", что подтверждается свидетельством о смерти !-ИК № 686214, выданным ГУ ЗАГС Московской области отдел ЗАГС Зарайского района 05 октября 2000 года.л.д.9). После ее смерти открылось наследство в виде целого жилого дома, общей площадью жилого помещения 29,7 кв. м., и земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу: Московская область, Зарайский район,-------------.
При жизни наследодатель "Б" составила завещание, в котором все свое имущество, в том числе целое домовладение, расположенное по адресу: Московская область., Зарайский район, ------------- завещала своему сыну "А" л.д.17). Родственная связь истца с умершей подтверждается свидетельством о его рождении л.д.10).
В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обратился. При этом решением Зарайского городского суда от 02 декабря 2008 года за "А" было признано право собственности на указанный дом №24 в ------------- Зарайского района Московской области в порядке наследовании после смерти матери л.д.18-19)и выдано свидетельство о государственной регистрации права 50-НГN 030686 от 13.01.2009г.
При данном доме имеется земельный участок.
Постановлением №9 от 11.07.1992 г. главой администрации Журавенского сельского Совета за "А" было закреплено 0,09 га л.д.16)и выдано свидетельство о государственной регистрации права 50-НГN 867579 от 17.09.2009г. Постановлением №9 от 11.07.1992 г. главой администрации Журавенского сельского Совета за "Б" было закреплено в собственность 0.25 га л.д.13). Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок "Б" не выдавалось.
Согласно представленной истцом схемой границ земельного участка площадь земельного участка при доме №24 в деревне ------------- Зарайского района составляет 0,1724 га (1724 кв.м.), из которых 0,09 га (900 кв.м.) принадлежат ему на праве собственности. Фактически оставшаяся площадь земельного участка 824 кв.м.
Таким образом, истец не может оформить свои права на земельный участок после смерти матери, в связи с чем обращается в суд.
При рассмотрении требования истца об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, площадью 824 кв.м., расположенным при доме №24 ------------- Зарайского района, "Б" суд отмечает следующее.
В ч. 1 ст. 264 ГПК РФ содержится определение юридических фактов как фактов, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Данные факты подтверждаются соответствующими документами (различными свидетельствами, справками, записями актов гражданского состояния и т.д.). Однако имеются случаи, когда тот или иной факт не может быть удостоверен соответствующим документом по причине его утраты, невозможности восстановления или по другим причинам. Законом предусмотрен судебный порядок установления юридических фактов (ст. ст. 264 - 268 ГПК).
Суды могут принимать заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, и рассматривать их в порядке особого производства, если:
а) согласно закону такие факты порождают юридические последствия;
б) установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве судом;
в) заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.
Факт принадлежности "Б" спорного земельного участка не оспаривается и подтверждается постановлением №9 от 11.07.1992 г. главы администрации Журавенского сельского Совета, архивной выпиской из похозяйственной книги л.д.14-15).
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что указанные выше требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Земельный участок принадлежит наследодателю с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» л.д.15, 16)
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии с принципом свободы завещания наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не отменено или не изменено завещанием. Исключение из этого правила установлено лишь для так называемых необходимых наследников по закону, которые имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания.
Судом установлено, что на момент смерти "Б" наследников, имеющих обязательную долю наследства, не было.
В ходе рассмотрения данного дела установлено, что наследодатель при жизни составила завещание на своего сына "А", который вступил в права наследования на жилой дом №24, расположенный в ------------- Зарайского района Московской области.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Истец, по мнению суда, представил все необходимые доказательства в подтверждение своих доводов: копию постановления №9 от 11.07.1992 г. главы администрации Журавенского сельского Совета о закреплении за ним земельного участка 0,09 га л.д.16), копию свидетельства о государственной регистрации права 50-НГN 867579 от 17.09.2009г. на данный земельный участок, копию постановления главы администрации Журавенского сельского Совета №9 от 11.07.1992 г. о закреплении за "Б" в собственность земельного участка, площадью 0.25 га л.д.13), копию свидетельства о смерти наследодателя л.д.9), копию свидетельства о своем рождении л.д.10), справки из администрации сельского поселения Струпненское л.д.11, 12), копию выписки из похозяйственной книги на дом л.д.14-15), копию завещания, копию решения Зарайского городского суда от 02.12.2008г. (18-19), схему границ земельного участка л.д.22), кадастровую выписку о земельном участке л.д.23-25).
При таких обстоятельствах суд делает суждение о необходимости удовлетворения требований истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования "А" удовлетворить.
Установить факт владения на праве собственности земельным участком площадью 824 кв.м., расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, -------------, "Б", умершей 04.10.2000 года.
Признать за "А" право собственности на земельный участок площадью 824 кв.м. с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в границах:
от точки № 112 до точки №113 длиной линии10,63 м.,
от точки № 112 до точки №1138 длиной линии16,69 м.,
от точки № 113 до точки № 1153 длиной линии 5,34 м.,
от точки № 1036 до точки № 1137 длиной линии 34,67 м.,
от точки № 1036 до точки № 1153 длиной линии 23,93 м.,
от точки № 1137 до точки № 1138 длиной линии 25,58 м.,
расположенный по адресу: Московская область, Зарайский район,-------------.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в
Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Р.М. Горина