Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2010 г. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гуськова В.А.,
при секретаре судебного заседания Осиповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-274/10 по иску "А" к "Б", отделению УФМС России по Московской области в Зарайском районе о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
"А" обратилась в суд с иском к "Б", отделению УФМС России по Московской области в Зарайском районе о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и в судебном заседании представитель истицы по доверенности «Ш», в обоснование исковых требований пояснил, что в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 14.02.1995 г. истица "А" является собственником двухкомнатной квартиры № 24 жилого дома № 5 в ЖСК «---», расположенном в -------------. Данную квартиру ей завещала ее бабушка "Д", умершая 26.07.1994 г. При жизни "Д" в 1984 г. прописала на свою жилплощадь своего сына "Б", 1962 г. рождения, вернувшегося из рядов Советской Армии. Будучи формально прописанным на жилой площади матери, "Б" фактически по указанному адресу не проживает с момента регистрации. Его имущества в данной жилой площади не имелось и не имеется. До сего дня ответчик значится только зарегистрированным в спорной квартире, соглашения с истицей о пользовании квартирой не заключал. Участия в расходах по оплате коммунальных услуг за данную квартиру не несет. Его местонахождение истице неизвестно.
Факт не проживания ответчика в спорной квартире с 1982 г. подтверждается справкой председателя ЖСК «---» "Е" от 12.04.2010 г.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника этой квартиры, т.е. "А", поскольку производится излишнее начисление коммунальных платежей, она лишена возможности распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.
"Б" не является собственником данной квартиры.
Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, связи с истицей не поддерживает.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. Ответчик не является членом семьи истицы.
Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регламентируется « Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ «, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, согласно которых одним из оснований снятия с регистрационного учета гражданина является судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного и. руководствуясь ст.ст.8-12,209,292,420 ГК РФ представитель истицы просил суд:
1.Прекратить право пользования "Б" жилым помещением, расположенным по адресу: -------------.
2. Обязать ОУФМС РФ по Московской области в Зарайском районе снять с регистрационного учета "Б" по адресу: -------------.
Истица "А" в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме.
Ответчик "Б" в судебное заседание не явился. Повестка, направленная письмом с уведомлением по месту его регистрации возвращена в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым в защиту интересов ответчика назначить адвоката «З», который каких либо возражений по существу требований суду не представил.
3 лицо – председатель ЖСК «---» "Е" в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и не возражала против удовлетворения заявленных требований. О месте нахождении ответчика ей в настоящее время ничего не известно. Фактически ответчик по месту регистрации не проживает примерно 1982 г., как вернулся из Армии. Насколько ей известно у ответчика с матерью были натянутые отношения и в старости уход за "Д", вплоть до ее кончины, осуществляла мать истицы, в связи с чем, при жизни "Д" и оставила завещание на свою квартиру в пользу своей внучки, т.е. "А".
3-е лицо: представитель ОУФМС России по Московской области в Зарайском районе по доверенности «К» в судебное заседание не явилась, письменно просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, оставив решение вопроса по исковым требованиям на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, без ущерба для судебного разбирательства.
Исследовав и юридически оценив все представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.
В судебном заседании нашли подтверждение все обстоятельства, изложенные представителем истицы и самой истицей "А". Указанные им обстоятельства не противоречат требованиям вышеприведенных статей ГК РФ, ссылки на которые даны представителем истицы и все представленные суду доказательства позволяют суду сделать вывод об обоснованности исковых требований "А".
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования "А" удовлетворить.
Прекратить право пользования "Б" жилым помещением, расположенным по адресу: -------------.
2. Обязать ОУФМС РФ по Московской области в Зарайском районе снять с регистрационного учета "Б" по адресу: -------------.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней со дня его оглашения.
Судья Гуськов В.А.