Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
------------- 2010 г. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Киселевой Т.А., с участием прокурора, при секретаре судебного заседания Авдошиной О.В., рассмотрев в открытом судебно заседании гражданское дело 2-272/10 по иску Зарайского городского прокурора в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к "А", УФМС России по Московской области, "Б", «В», «Г», "Д", "Е", «Ж», «З», «И» о признании договора дарения доли жилого дома от 06.02.2001 года, расположенного по адресу: Московская область Зарайский район -------------, заключенным между "А", "Б", «В», «Г», "Д", "Е", «Ж», «З», «И» недействительным, обязании УФМС России по Московской области снять с регистрационного учета по месту жительства «В», «Г», «З» по адресу: Московская область Зарайский район, -------------,
У С Т А Н О В И Л:
Зарайский городской прокурор обратился в суд с иском к "А", "Б", «В», «Г», "Д", "Е", «Ж», «З», «И» о признании договора дарения доли жилого дома от 06.02.2001 года, расположенного по адресу: Московская область Зарайский район -------------, заключенным между "А", "Б", «В», «Г», "Д", "Е", «Ж», «З», «И» недействительным, обязании УФМС России по Московской области снять с регистрационного учета по месту жительства «В», «Г», «З» по адресу: Московская область Зарайский район, -------------.
В судебном заседании прокурор поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик "А" - в судебное заседание не явился.
Ответчик "Б" – в судебное заседание не явился.
Ответчик «В» – в судебное заседание не явился.
Ответчик «Г» – в судебное заседание не явился.
Ответчик "Д" – в судебное заседание не явился.
Ответчик "Е"– в судебное заседание не явился.
Ответчик «Ж» – в судебное заседание не явился.
Ответчик «З» – в судебное заседание не явился.
Ответчик «И» – в судебное заседание не явился.
"Х", представляющий интересы ответчиков, требования прокурора не признал, полагает, что у прокурора отсутствуют основания для обращения в суд с данным иском в интересах неопределенного круга лиц.
Представитель ответчика по делу – УФМС России по Московской области - в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
При рассмотрении дела установлено, что Зарайской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения федерального законодательства при регистрации граждан по местам массовой регистрации.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества УФРС по МО Зарайский отдел от 05.06.2009г. № ------------- следует, что дом №17 в ------------- Зарайского района Московской области на праве общей долевой собственности принадлежит: "Б", «В», «Г», "Д", "Е", «Ж», «З», «К», «Л», «М», «Н», «О», «П», «Р», «С», «Т», «У», «Ф», «Ц», «Щ».
Согласно договора дарения доли жилого дома от 06.02.2001 года, "А" подарил "Б", «В», «Г», "Д", "Е", «Ж», «З» по 1\20 доле каждому, 7/20 доли из принадлежавших "А" 9/10 долей жилого дома № 17 в ------------- Зарайского района; а «И» "А" подарил 11\20 из принадлежавших ему 9/10 долей указанного жилого дома.
«В», «Г» в числе других граждан были зарегистрированы в доме как по постоянному месту жительства.
В соответствии с п. 2 договора дарения доли жилого дома от 06.02.2001 года следует, что указанный жилой дом состоит из одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 22,1 кв.м., жилой площадью 22.1 кв.м. Государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом № 17 в ------------- Зарайского района осуществлена 06.02.2001 года, как с домом, отнесенным к категории жилых домов.
В действительности, дом № 17 в ------------- Зарайского района на момент заключения сделки не являлся жилым домом, а представлял собой остатки деревянного строения, имеющего признаки полностью разрушенного ранее жилого дома, крыша отсутствовала, западная стена отсутствовала, пола и потолка не было, сохранившиеся оконные проемы стекол не имели, какие-либо признаки жилья в строении отсутствовали. Несмотря на то, что указанный дом был полностью разрушен, работниками Зарайского филиала ГУП МОБТИ в технический паспорт на дом № 17 вносились заведомо ложные сведения, якобы указанный жилой дом имеет жилую площадь, что в результате и повлекло наступление юридически значимых последствий, совершение сделки купли-продажи с непригодным к проживанию домом № 17 в ------------- Зарайского района, как с домом, отнесенным к категории жилых домом. На основании этих сведений Зарайским филиалом ГУП МОБТИ выдавались справки в ОПВС ОВД Зарайского района о наличии в доме № 17 ------------- Зарайского района жилой площади, что и позволило зарегистрировать туда граждан, в том числе и ответчиков по месту жительства на жилую площадь, которой фактически не было.
Доказательствами указанных обстоятельств, в том числе, что дом № 17 в ------------- на момент заключения сделки являлся фактически разрушенным домом подтверждаются вступившим в законную силу приговором Зарайского городского суда от 06.05.2005 года, материалами уголовного дела № --- в отношении «Я», осужденного по ст. 201 ч.1 УК РФ.
В соответствии со ст.432, ст.554 ч.1 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. Требования закона об определенности предмета договора продажи недвижимости означает, что продаваемая недвижимость как индивидуально-определенная вещь на момент заключения договора должна существовать реально, а права на нее должны быть зарегистрированы в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
При рассмотрении дела установлено, что на момент заключения сделки дарения доли жилого дома № 17 расположенного в ------------- Зарайского района Московской области недвижимая вещь уже не существовала (жилой дом был разрушен), и хотя права на нее как на недвижимое имущество не были исключены из государственного реестра, договор купли-продажи был невозможен, так как право собственности на погибшее или уничтоженное имущество прекращается (ст. 235 ч.1 ГК РФ в отношении несуществующего объекта недвижимости – жилого дома.
Учитывая, что основанием для регистрации «В», «Г», «З» по месту жительства по адресу: Московская область Зарайский район д. ------------- являлось совершенная сделка дарения доли жилого дома № 17 ------------- Зарайского района Московской области, которая является недействительной в силу ее ничтожности (ст. 168 ГК РФ), указанные граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская область Зарайский район -------------, поскольку их регистрация по месту жительства произведена на основании документов, не соответствующих действительности.
В соответствии с ч.1 ст. 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. N 5242-1 гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.
Согласно п. 31 п.п. «ж» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывание и жительства.
Постановлением Конституционного Суда РФ № 3-п от 25.04.1995г., № 9-п от 04.04.1996г., № 2-п от 15.01.1998г., № 4-п от 02.02.1998г. определена правовая позиция, согласно которой регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может служить основанием ограничения их прав и свобод.
В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. N 5242-1 целями регистрационного учета по месту жительства являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Наличие данных о регистрации гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах.
Например, в сфере противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» организация, осуществляющая операции с денежными средствами и иным имуществом обязана идентифицировать находящиеся на обслуживании физическое лицо, в том числе и адрес места жительства (регистрации).
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск к гражданину предъявляется по месту его жительства.
Уведомив органы регистрационного учета о месте своего проживания в доме № 17 ------------- Зарайского района Московской области «В», «Г», «З» предоставили заведомо несоответствующие сведения о месте своего жительства, что препятствует исполнению ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Зарайского городского прокурора к "А", "Б", «В», «Г», "Д", "Е", «Ж», «З», «И» о признании договора дарения доли жилого дома от 06.02.2001 года, расположенного по адресу: Московская область Зарайский район -------------, заключенным между "А", "Б", «В», «Г», "Д", "Е", «Ж», «З», «И» недействительным, обязании УФМС России по Московской области снять с регистрационного учета по месту жительства «В», «Г», «З» по адресу: Московская область Зарайский район, ------------- удовлетворить.
Признать договор дарения доли жилого дома от 06.02.2001 года, расположенного по адресу: Московская область Зарайский район -------------, заключенным между "А", "Б", «В», «Г», "Д", "Е", «Ж», «З», «И» недействительным.
Обязать УФМС России по Московской области снять с регистрационного учета по месту жительства «В», «Г», «З» по адресу: Московская область Зарайский район, -------------.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Киселева Т.А.