решение Гуськов



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

------------- 2010 г. г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гуськова В.А., при секретаре судебного заседания Осиповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-82/09 по иску "А","Б" к "С" о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

«А», "Б" обратились в суд с иском к "С" о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, -------------, указав в заявлении, что «А» с сентября 2006 года при смене места основной работы вселился для постоянного проживания в жилое помещение, расположенное по адресу: М.О., Зарайский р-н,-------------. Свою трудовую деятельность он начал на сельскохозяйственном предприятии ответчика. Вместе с ним в данное жилое помещение переехала для постоянного проживания его сожительница «Б», В органах ЗАГС брак между ними официально не зарегистрирован. «Б» также работает на предприятии ответчика. Вышеизложенное подтверждается записями в трудовых книжках истцов.

С момента вселения в жилое помещение истцы несут расходы по его содержанию, провели ремонт, оплачивают коммунальные услуги, о чем имеется справка ответчика.

В феврале 2008г. ответчик заключил с «А» договор найма жилого помещения №1, "Б" не указана в данном договоре, но также была зарегистрирована в указанной квартире.

В спорной квартире истцы проживают по настоящее время.

В декабре 2009г. «А» обратился в Администрацию Зарайского муниципального района по вопросу приватизации квартиры. Ему устно пояснили, что в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1, он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, но для его реализации за ним и "Б" должно быть в судебном порядке признано право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Действующее законодательство о приватизации жилищного фонда в РФ предусматривает передачу в собственность граждан жилых помещений, занимаемых ими на праве пользования и используемых в качестве основного места жительства в жилищном фонде совхозов и иных сельскохозяйственных предприятий, т.е. не перешедшие фактически в муниципальную собственность из государственной собственности колхозов, совхозов.

Справка ответчика подтверждает, что "С" реорганизован в данную организационно-правовую форму из колхоза в 2004г., занимаемое истцами жилое помещение находится на балансе ответчика, не передано в муниципальную собственность.

Ответчик, выступая как балансодержатель имущества (собственник), разрешил приватизацию предоставленного жилого помещения, данная запись имеется на заявлении о приватизации. Вместе с тем договор на передачу жилого помещения в собственность может заключить только орган местного самоуправления - Администрация Зарайского муниципального района с согласия ответчика (которое имеется). Для этого истцы должны обладать правом пользования данным жилым помещением. Имеющийся договор найма носит основание лишь для регистрации их по месту жительства и не предоставляет право постоянного проживания в данном жилом помещении, необходимого для приватизации.

Право пользования жилым помещением может принадлежать гражданину на основании договора социального найма жилого помещения, либо решения суда, установившего данное право фактически (для жилого фонда совхозов, не перешедших в муниципальную собственность в том числе). Договор социального найма с истцами заключить нельзя, поскольку жилье не передано в муниципальную собственность.

Истцы считают, что у них возникло право пользования, поскольку они проживают в указанной квартире семьей, совместно несут все расходы по содержанию жилой площади, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Спорное жилое помещение является для них постоянным и единственным местом проживания. Из данного помещения они не выезжали, место жительства не меняли, вопрос о их выселении никогда не ставился, вселены они были надлежащим образом.

В настоящее время истцы не могут реализовать права на приватизацию жилого помещения, в связи с чем вынуждены обратиться за защитой нарушенного права в суд.

На основании изложенного истца просят признать за «А» как нанимателем право пользования жилым помещением и за "Б" право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область Зарайский р-н, ------------- площадью жилого помещения 18,7 кв.м..

В судебное заседание истцы не явились, от них поступила телефонограмма в которой они просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования они поддерживают.

Представитель ответчика "С" в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, заявленные требования признает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дне и времени судебного разбирательства в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо представитель "Е" в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

3-е лицо представитель "Х"– в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц, извещенных о дне и времени судебного разбирательства, от которых имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав и юридически оценив все представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу:

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В судебном заседании установлено, что ответчик "С" признает заявленные требования истцов.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком как не противоречащее закону или нарушающее права и законные интересы других лиц в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ.

В силу положений ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за «А» как нанимателем право пользования жилым помещением и за "Б" право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Зарайский район, -------------.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней со дня его оглашения.

Судья Гуськов В.А.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200