Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Киселевой Т.А., при секретаре судебного заседания Авдошиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации к ФИО5, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Ландшафт-Сервис» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации в лице Луховицкого отделения Номер обезличен СБ РФ обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Ландшафт-Сервис» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество.
В ходе рассмотрения данного дела истец уточнил заявленные требования, указав, что по состоянию на Дата обезличена года по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года: просроченная задолженность по основному долга составляет 3570720, 69 рублей, неустойка за просроченный основной долг составляет 325571,46 рублей, по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года просроченная задолженность по основному долгу составляет 3100000 рублей, неустойка за просроченный основной долг составляет 282652,05 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности по кредитным договорам составляет 7278944,20 рублей.
Ранее заявленные требования и требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, представитель истца поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО5 – требования банка признал частично. Возражал по вопросу взыскания неустойки, и по вопросу обращения взыскания на все заложенное имущество, пояснив, что сумма заложенного имущества существенно превышает сумму долга.
Ответчик ФИО4 – поддержала доводы ФИО5
Адвокат ФИО2, представляющий интересы ООО «Ландшафт – Сервис» с иском не согласился, пояснив, что иск не подлежит удовлетворению, в силу форс-мажорных обстоятельств, а именно – мировой финансовый кризис, в результате которого, в августе 2008 года, ООО прекратило производство. Все рабочие были уволены. Производство приостановлено, в связи с чем, произвести оплату задолженности не представляется возможным. ФИО2 считает, что в настоящее время нельзя требовать исполнение договора, поскольку его условия должны быть пересмотрены в связи с вышеизложенным.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
При рассмотрении дела установлено, что в соответствии с кредитными договорами Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года об открытии невозобновляемой кредитной линии в рамках Генерального Соглашения Номер обезличен от Дата обезличена года об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии, заключенных Акционерным коммерческим Сберегательным ФИО3 в лице Луховицкого отделения Номер обезличен СБ РФ и Обществом с ограниченной ответственностью «Ландшафт-Сервис»» в лице директора ФИО5, последнему была открыта возобновляемая кредитная линия для пополнения оборотных средств, закупки товаров, погашение текущих платежей в бюджет, выплату заработной платы, приобретение оборудования на срок по Дата обезличена года с лимитом в сумме 7 300 000.00 (семь миллионов триста тысяч) рублей.
В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Денежные средства в размере 7 300 000.00 (семь миллионов триста тысяч рублей) были предоставлены Ответчику перечислением со ссудного счета на расчетный, что подтверждается платежными поручениями Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г
Пунктом 2.7 кредитных договоров предусмотрено, что проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно). Уплата процентов производится ежемесячно 28 числа (каждого календарного месяца за период с 29 числа предшествующего месяца (включительно) по 28 число текущего месяца (включительно).
В нарушение ст.ст. 309,310,809,819 ГК РФ, п.2.5, кредитных договоров обязательства по уплате основного долга исполняются ненадлежащим образом.
Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ, п. 4.6 кредитных договоров, кредитор имеет право требовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями кредитного договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его платежных обязательств по Договору, а также по договорам о предоставлении кредита, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия Кредитного договора. При этом Банк имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество.
В качестве обеспечения возврата кредита Луховицким отделением Номер обезличен СБ РФ с ответчиками: ФИО5 и ФИО4 Дата обезличена года были заключены договора поручительств Номер обезличенНомер обезличен, 213/2008 и Дата обезличена года Номер обезличенНомер обезличен, 09/2009.
Согласно ст. 363 ГК РФ и п. 2.3. договоров поручительств, поручитель солидарно отвечает перед кредитором за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование ресурсов, платы за открытие кредитной линии, платы за обслуживание кредита, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст.323 ГК РФ).
Направленные ответчикам требования о досрочном возврате кредита до настоящего времени не исполнены.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, заемщиком в соответствии с п.2.3 Генерального Соглашения Номер обезличен об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии от Дата обезличена года и на основании договора ипотеки Номер обезличен от Дата обезличенаг. Заемщик предоставляет Кредитору недвижимость-нежилые здания и земельный участок, принадлежащий на праве собственности и аренды ФИО4, расположенные по адресу: ... ... ... ... залоговой стоимостью 15 243 237.60 руб. (пятнадцать миллионов двести сорок три тысячи двести тридцать семь рублей 60 копеек)
Статья 337 ГК РФ предусматривает, что залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, который такое требование имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а так же возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.
Доводы ответчиков, приведенные в обоснование возражений по вопросу обращения взыскания на заложенное имущество, суд считает не состоятельными и необоснованными, поскольку указанные ими обстоятельства (мировой финансовой кризис) не освобождает стороны обязательства от исполнения принятых на себя обязательств.
Согласно п. 3 ст. 350 ГК РФ, согласно которому, «начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Суд устанавливает начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 15243237,60 (пятнадцать миллионов двести сорок три тысячи двести тридцать семь) рублей.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1. ст. 98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотрены ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде расходов по оплате госпошлины в сумме 20000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации к ФИО5, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Ландшафт-Сервис» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО4 и ООО «Ландшафт-Сервис» в пользу Сбербанка России задолженность по кредитным договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена г., 2/163/2008 от Дата обезличена года, заключенным в рамках Генерального соглашения Номер обезличен от Дата обезличена года об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии в размере 7 278 944, 20 рублей, из которых задолженность 3896292,15 рублей по договору Номер обезличен от Дата обезличена года; задолженность 3382652,05 рубля по договору Номер обезличен от Дата обезличена года и расходы по госпошлине в сумме 20000 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество: недвижимость-нежилые здания и земельный участок, принадлежащий на праве собственности и праве аренды ФИО4, расположенные по адресу: ... ... ... ... по договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года залоговой стоимостью 15 243 237,60 руб. (пятнадцать миллионов двести сорок три тысячи двести тридцать семь рублей 60 копеек): -здание - склад многоцелевого назначения, общая площадь 439,70 (четыреста тридцать девять целых семь десятых) квадратных метров, инвентарный номер 17-1612, литера В, расположенное по адресу: ..., ..., ...; - производственное здание, 1 - этажное, общая площадь 314,8 (триста четырнадцать целых
восемь десятых) квадратных метров, инвентарный номер 17-1612, литера Г, расположенное по адресу: ..., ..., ...; - производственное здание для изготовления элементов мощения улиц, 1-этажное, общая площадь 377,40 (триста семьдесят семь целых четыре сотых) квадратных метров, инвентарный номер 17-1612, литера Ж, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен; - гараж с ремонтно-механическим цехом, 1-этажный, общая площадь 265,8 (двести шестьдесят пять целых восемь десятых) квадратных метров, инвентарный номер 17-1612, литеры Е-Е1, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен; - право аренды земельного участка сроком на 10 (десять) лет с кадастровым Номер обезличен:38:007 10 03:0011, с площадью, 2485 (две тысячи четыреста восемьдесят пять) квадратных метров, в соответствии с кадастровым планом земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен.1/06-0756, выданным отделом по ...у Управления Роснедвижимости по ..., являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение Номер обезличен), находящийся на землях поселений, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 15243237 (пятнадцать миллионов двести сорок три тысячи двести тридцать семь) рублей 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Киселева Т.А.