Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Киселевой Т.А., при секретаре судебного заседания Авдошиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО1 к ФИО0 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО0 о признании утратившей право пользования жилым помещением
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что по договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года, он, ответчица и их сын ФИО4 занимают две комнаты в коммунальной квартире Номер обезличен по адресу: ..., ..., ....
Ответчица и сын только зарегистрированы по указанному выше адресу, а фактически проживают по другому адресу: ..., ....
С ответчицей брак расторгнут в 2001 году. С этого времени ответчица вместе с сыном проживают в новой семье. Коммунальные платежи ответчица не оплачивает.
Таким образом, ответчица в спорном жилом помещении не проживает с 2001 года, проживает по другому месту жительства. Самостоятельно не отвечает по обязательствам, которые требует договор социального найма, поэтому истец считает, что ответчица не сохранила за собой право на спорное жилое помещение и нарушила закон.
Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает, средств на оплату коммунальных услуг не дает.
Истец полагает, что факт регистрации ответчицы по спорному месту жительства нарушает его права, так как он вынужден самостоятельно оплачивать жилье и коммунальные услуги.
Ответчица – признала предъявленные требования в полном объеме.
Третье лицо по делу ФИО4 – в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица по делу Администрации муниципального образования «Городское поселение Зарайск» – в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица по делу – ОУФМС России по ... – в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Суд, выслушав объяснения участников, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Из исследованного в судебном заседании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., .... Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение были вселены следующие члены семьи: ФИО0, ФИО4
В соответствии со статьей 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен частью 1 статьи 70 ЖК РФ.
Согласно представленной истцом выписки из домовой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО0
Истец просит признать ответчицу утратившей право пользования жилыми помещением, расположенным по адресу: ... ..., ..., ..., ... в связи с переездом ФИО0 на постоянное проживание в другое место жительства.
При рассмотрении заявленных истцом требований, суд отмечает следующее.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Таким образом, ФИО0 является участником договора социального найма.
Из исследованного в судебном заседании свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО1 и ФИО5 прекращен Дата обезличена года.
В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной выше правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
По делу установлено, что ответчик ФИО0 в 2001 года добровольно выехала на постоянное место жительство к своему новому супругу.
Данное обстоятельство подтверждается объяснениями истца и ответчика.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Ответчица подтвердила, что у нее нет намерения пользоваться спорным жилым помещением, поскольку она постоянно проживает по месту жительства своего супруга. По мнению суда, данное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчица в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора социального найма по спорному жилому помещению.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основании своих требований и возражений.
Из представленных истцом доказательств, следует, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения на постоянное проживание по месту жительства своего супруга, не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по месту регистрации, что свидетельствует по мнению суда, о добровольном отказе ФИО0 от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., ....
Как было указано выше, ответчица признала предъявленные к ней требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов третьих лиц.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решение суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные истцом требования основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО0 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ..., ..., ..., в связи с переездом на новое место жительство и в связи с расторжением договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Киселева Т.А.