Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. г.Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М., при секретаре судебного заседания Суторшиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО1 к ФИО0 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО0 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая в исковом заявлении следующие обстоятельства.
Истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., пос. ЗСМ, ..., ..., согласно договора социального найма №48 от 24 апреля 2002г. По данному адресу вместе с ней зарегистрированы: ее сын ФИО6, ее внучки ФИО5, ФИО0 Юлия Алексеевна, а также бывшая жена ее сына ФИО0 (брак прекращен 26 октября 2001г.), которая не проживает по адресу места регистрации с 2003 г.
Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и член его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, т.е. плату за жилье и коммунальные услуги ФИО0 должна вносить самостоятельно, чего она не делает. В 2003 г. истица обращалась в суд о взыскании с ФИО0 денежных средств, составляющих ее долю в плате за жилье и коммунальные услуги. Решением суда от Дата обезличена г. принято взыскать в пользу ФИО1 задолженность в размере 2241 руб.. Также в ходе судебного заседания установлено, что уже на тот момент ФИО0 по адресу: ..., ..., пос. ЗСМ, ..., ... не проживала. После судебного заседания ответчица забрала из квартиры все свои вещи и больше по адресу места регистрации не появлялась. Каких - либо препятствий в пользовании жилым помещением ни со стороны истицы, ни стороны членов ее семьи ФИО0 не чинилось. В данный момент она проживает со своим сожителем по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Кроме того, у ФИО0 имеется место для проживания по адресу места регистрации ее матери: ..., ..., кв. Южный, ..., .....
ФИО1 считает, что выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства носит добровольный характер и не является временным. Свою обязанность по внесению платы за жилье коммунальные услуги ФИО0 не исполняет, за период с Дата обезличена г. по 01.05. 2010 г. за ней образовалась задолженность 13 534 р. 10 к.
В отношении себя истица может подтвердить факт надлежащего исполнения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Окомещения.и себя факт надлежащего исполнения м птсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
На основании вышеизложенного, согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, где указано, что граждане по свому усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные пpaвa, части 3 статьи 83 ЖК РФ, гласящей, что в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применением Жилищного Кодекса РФ», истица просит суд признать ФИО0 утратившей право пользование жилым помещением по адресу ..., пос. ЗСМ, ..., ....
В судебном заседании истица ФИО1 подержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объеме. Она пояснила, что ФИО0 в 2003 году сама добровольно ушла из квартиры и стала проживать сначала у матери в квартале Южном ..., затем в ..., ... по ... ... с сожителем. Зквартиру и коммунальные услуги она не платила, в связи с чем она/истица/ обращалась в суд с иском о взыскании с ФИО0 задолженности по квартплате и коммунальных услуг в 2003 году и в 2006 году. Однако задолженность ответчица так и не погасила.
Представитель истицы по доверенности ФИО8 поддержал исковые требования и пояснил, что брак между ФИО6 и ФИО0 расторгнут Дата обезличена года и ответчица перестала быть членом семьи истицы, она добровольно выехала из квартиры на другое постоянное место жительства в 2003 году, не пыталась вселиться в квартиру, не обращалась в суд с заявлением о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, не оплачивала квартплату и коммунальные услуги. Таким образом ФИО0, не исполняя обязанности по уплате квартплаты и предоставлению коммунальных услуг, не проживая в квартире более 6 лет, в одностороннем порядке расторгла договор социального найма и утратила право пользования жилым помещением.
Ответчица – ФИО0 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка, Заявления об отложении слушания дела не подавала.
3-е лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело без его участия.
Представитель 3 лица Муниципального образования городское поселение Зарайск в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц без ущерба для судебного разбирательства.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что она проживает в ..., ... по ... ... на одной лестничной площадке с ..., где проживает ФИО0 с мужем. Они живут там уже года 3. Семья неблагополучная.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: ..., пос ЗСМ, ...,кв 26 с 1988 года. В ... проживает семья ФИО0. ФИО0 она не видела в ... уже примерно лет 5. Она ушла сама, ее никто не выгонял, не выселял, скандалов не было. Она пришла со своей матерью, забрала свои личные вещи, а также подушки и одеяла. Это она /ФИО10/ видела. Больше ФИО0в квартиру не приходила, ее дочери проживают с ФИО1 и своим отцом..
Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что она является социальным педагогом Зарайского управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Московской области. Она является членом КДН и защите их прав Администрации Зарайского муниципального района. Семья ФИО0 стояла на учете, нуждалась в патронате, так как дочери ФИО0 проживали одна с отцом у ФИО1, другая у матери ФИО0. Она неоднократно встречалась с ФИО0, которая проживала в ... ... по ... ..., беседовала с ней. Она не ходила в ..., где жили ФИО0, хотя ей никто не препятствовал общаться с дочерью. Позднее и другая дочь стала проживать с отцом и ФИО1
Суд, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно договору социального найма жилого помещения №48 от 24.04.2002г. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., п.ЗСМ, ..., ... л.д. 15). Вместе с ней в данной квартире зарегистрированы: ее сын – ФИО6, ее внучки - ФИО5 и ФИО4, а так же бывшая жена ее сына ФИО0 – ответчица по настоящему делу.
Согласно статьи 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, следует, что наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен частью 1 статьи 70 ЖК РФ.
Согласно п.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что ответчица была вселена в спорную квартиру в связи с вступлением в брак в 1995 году с сыном истицы в качестве члена семьи и фактически проживала в ней до 2003 года. Брак между сыном истицы ФИО6 и ответчицей по настоящему делу – ФИО0 прекращен Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 11.03.2002г. л.д. 12). Она перестала быть членом семьи ФИО1, добровольно ушла из квартиры на другое место жительства.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Ответчица по своему месту регистрации не проживает с 2003 года, постоянно проживает в ..., ... по ... ..., что подтвердили свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11. Судом установлено, что свою обязанность по внесению платы за жилье коммунальные услуги ФИО0 не исполняет, за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. за ней образовалась задолженность 13 534 руб. 10 коп.
В августе 2003г., Дата обезличена года истица обращалась иском к мировому судье о взыскании с ФИО0 задолженности по квартплате и оплате коммунальных платежей, решением мирового судьи от Дата обезличенаг., от Дата обезличена года ее требования были удовлетворены л.д. 18, ).
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ». При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Окомещения.и себя факт надлежащего исполнения м птсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Судом установлено, что ответчица с 2003 года постоянно проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., она, являясь бывшим членом семьи нанимателя, добровольно выехала на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, расторгла его в одностороннем порядке, а значит, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., п. ЗСМ, ..., ....
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО0 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., пос. ЗСМ, ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья Горина Р.М.