Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 г. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Киселевой Т.А., с участием прокурора Дмитриенко Т.В., при секретаре судебного заседания Авдошиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-507/10 по иску Кирьяковой О.А. к Колесниковой З.И., Колесникову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Кирьякова О.А. обратилась в суд с иском к Колесниковой З.И., Колесникову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Барабанов А.В., поддержал заявленные требования, пояснив, что истице на праве собственности принадлежит дом 1а по адресу: ….. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29.06.2010 года, данный дом был подарен истице ее бабушкой Шаровой А.И. В доме при заключении договора дарения были зарегистрированы постоянно и проживали Ответчики по делу.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчики были зарегистрированы в спорном доме бывшим собственником дома в качестве членов семьи и были вселены в него.
Право на дальнейшее проживание и регистрацию в доме (после заключения договора дарения) истицы Ответчиков в Договоре не закреплялось, с ними не обговаривалось, отдельного договора у нее с ними не имеется. Дом истице был подарен только для ее личного проживания. Ее родственниками Ответчики не являются. Истица вынуждена нести расходы по оплате жилого помещения с учетом зарегистрированных в нем Ответчиков, не имеет возможности теперь в полном объеме осуществлять права собственника.
Истица в судебное заседание не явилась, письменно просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Колесникова З.И. – признала предъявленные требования частично, в части прекращения права пользования спорным жилым помещением.
Ответчик Колесников В.А. - признал предъявленные требования частично, в части прекращения права пользования спорным жилым помещением.
Третье лицо по делу – Шарова А.И. - в судебное заседание не явилась.
Прокурор Дмитриенко Т.В. в своем заключении по делу, указала, что в связи с частичным признанием иска, требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в части выселения оснований для удовлетворения не имеется.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с договором дарения от 22.06.2010 года, заключенным между Шаровой А.И. и истицей, последняя, получила в дар от бабушки земельный участок площадью 1094 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, по адресу: …...
Право собственности истицы на указанный жилой дом, возникшее из упомянутого договора, зарегистрировано в УФРС по Московской области 29.06.2010 года.
В спорный жилой дом прежним собственником с согласия ее сына, в качестве членов семьи были вселены и 11.12.2008 года зарегистрированы по месту жительства ответчики.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Таким образом, поскольку право собственности на спорный жилой дом перешло к истице, то в силу указанной выше правовой нормы, у ответчиков, как у членов семьи прежнего собственника, право пользования этим помещением прекратилось.
Как было указано выше, ответчики в части прекращения права пользования жилым помещением иск признали.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиками как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов третьих лиц.
В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным … федеральными законами, договором….. данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В данном случае, собственником не был установлен ответчику срок для добровольного выселения из спорного жилого помещения. Доказательств, что такой срок был установлен, представителем истца не представлено, а ответчики данный факт отрицают. Таким образом, суд считает, что требование о выселении ответчиков из спорного жилого помещения заявлено преждевременно, следовательно, оснований для удовлетворения заявленных требований в этой части нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Колесниковой З.И., Колесникова В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: …...
В удовлетворении требований Кирьяковой О.А. к Колесниковой З.И., Колесникову В.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ….. отказать.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Киселева Т.А.