Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 г. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гуськова В.А., при секретаре судебного заседания Осиповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-452/10 по иску МУП «ЕСКХ Зарайского района» М.О. к Добровольскому А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МУП «ЕСКХ Зарайского района» М.О. обратился в суд с иском к Добровольскому А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая в заявлении на следующие обстоятельства:
В соответствии со статьями 31, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, предусматривается обязанность внесения и собственником, и нанимателем жилого помещения платы за жилье и коммунальные услуги.
Согласно решению Зарайского городского суда от 15 марта 2005 г. за Д, --- г.р., признано право пользования квартирой, расположенной по адресу: (Адрес). Добровольский А.В. является отцом Д и с 8 июня 2001 г. состоит в разводе с матерью Д -А, которая умерла --- г. Квартира по адресу: (Адрес), как утверждает Добровольский А.В., находилась в собственности А.
По данному адресу начисляются следующие виды услуг: содержание и ремонт жилого помещения, кап.ремонт, отопление, антенна.
Согласно статьям 163, 80, 60, 64 Семейного Кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяется родителями самостоятельно, а ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей, кроме того, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей, следовательно, плату за жилье и коммунальную услугу за несовершеннолетнего Д с момента признания судом права пользования данной квартирой, должен вносить его отец — Добровольский А.В., за которым за период с 16.03.2005 г. по 01.07.2010 г. образовалась задолженность в размере --------.
В нарушение данных требований ответчик за весь период, указанный в исковом заявлении не произвел ни одной оплаты. Кроме того, ответчик Добровольский А.В. оставил в МУП «ЕСКХ Зарайского района» расписку, в которой признал сумму задолженности на 01.06.2010 г., так же по адресу (Адрес) ежемесячно направляются квитанции для оплаты, в которых указываются наличие и сумма задолженности, ставки, действующие на момент выхода квитанции. До настоящего времени задолженность не погашена.
На основании ст. ст. 31, 69, 153, 155 ЖК РФ, п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, руководствуясь ст. ст. 121, 122, 126, 127 ГПК РФ, статьями 163, 80, 60, 64 Семейного Кодекса РФ, истец просил суд взыскать с Добровольского А.В. в пользу МУП «ЕСКХ Зарайского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу (Адрес) в размере --------- и расходы по оплате государственной пошлины в размере ---------.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бобровский А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Добровольский А.В иск признал частично, просил применить срок исковой давности по взысканию задолженности по указанной квартире с 2005 г. по 2007 г. Исковые требования в части взыскания задолженности за период с 2007 по 2010 г.г. он признает. Собственником спорного жилья он не является.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные материалы, считает иск подлежащим удовлетворению частично.
Как установлено в судебном заседании, решением Зарайского городского суда М.О. от 15 марта 2005 г. за Д., --- г.р., признано право пользования квартирой (Адрес). Добровольский А.В. является отцом Д. Мама несовершеннолетнего Д- А умерла в --- г.
Квартира по адресу (Адрес) не приватизирована, находится на балансе Муниципального образования «Городское поселение Зарайск». Как родитель несовершеннолетнего Д ответчик обязан осуществлять оплату жилья и коммунальных услуг, за своего несовершеннолетнего сына, за которым судебным решением признано право пользования жилым помещением.
Оснований к применению по ходатайству ответчика срока давности по оплате вышеуказанного жилья за период с 2005 по 2007 г.г. не имеется, поскольку в своей расписке от 10.06.2010 г., адресованной в МУП «ЕСКХ Зарайского района» Добровольский А.В. признал всю сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и обязался погасить задолженность до 31.12.2010 г.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а так же совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
В судебном заседании установлено, что расчет по оплате жилья и коммунальных услуг осуществлен истцом исходя из того, что данное жилье является приватизированным. Однако это не соответствует действительности, поскольку собственником спорного жилья является муниципальное образование «Городское поселение Зарайск», что подтверждено материалами дела.
При таких обстоятельствах расходы на капитальный ремонт дома не должны возлагаться на нанимателя квартиры, а оплате подлежат такие расходы как содержание и ремонт дома, отопление, найм жилого помещения и антенна.
Истцом представлен суду дополнительный расчет по оплате за спорное жилье и коммунальные услуги, с учетом данных обстоятельств в размере ---------.
Суд согласен с таким расчетом и суммой долга.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Добровольского А.В., --- г. рождения, уроженца -------- в пользу МУП «ЕСКХ Зарайского района» М.О. задолженность по оплате жилья по адресу: (Адрес) и коммунальных услуг по данной квартире в размере ----------- и возврат государственной пошлины в сумме -----------.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней со дня вынесения в окончательной редакции.
Судья В.А. Гуськов