Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 октября 2010 г. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Т.А., при секретаре судебного заседания Авдошиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2–581/10 по иску Фоминой Н. В., Фомина Г.В. к МО «Городское поселение Зарайск» о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Фомина Н.В., Фомин Г.В. обратились в суд с иском к МО «Городское поселение Зарайск» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес)
Истица Фомина Н.В. поддержала требования в полном объеме.
Истец Фомин Г.В. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Из текста искового заявления следует, что в 1960 году их отцу Ф., работавшему в «---» на семью было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес).
Ордер на жилое помещение не выдавался, так как жилье было ведомственным.
В --- году их отец умер. После его смерти квартиросъемщиком стала их мать Ф1, которая умерла --- года.
Истцы проживают и зарегистрированы по вышеуказанному адресу, добросовестно несут бремя содержания жилого помещения, неоднократно производили ремонт, что свидетельствует о том, что с ними заключен договор социального найма.
Представитель ответчика – МО «Городское поселение Зарайск» – не возражал по существу заявленных требований.
Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом администрации Зарайского муниципального района Московской области – в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ граждане России имеют право на жилище.
Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование предусмотрены ГК РФ, ЖК РСФСР, ЖК РФ и другими правовыми актами РФ.
По делу установлено, что в 1960 году отцу истцов - Ф, работавшему в «--», на семью было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес).
В судебном заседании установлено, что при предоставлении спорного жилого помещения Ф, ордер на право заселения не выдавался.
Из исследованной в судебном заседании выписки из домовой книги следует, что на спорной жилой площади в настоящее время зарегистрированы: Фомина Н.В., Фомин Г.В.
Семья Фоминых проживает в спорном жилом помещении с момента его предоставления, несет все необходимые расходы по содержанию.
В настоящее время дом № -- по ---- находится в собственности ответчика.
Предметом данного спора является вопрос о том, приобрели ли истицы право пользования спорным жилым помещением.
Право пользования на жилое помещение как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основании и в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств, подтверждающих факт самовольного вселения истцов в спорное жилое помещение. Принимая во внимание то обстоятельство, что за все время проживания истцов вопрос о их выселении не ставился, и доказательств того, что они заняли жилое помещение самоуправно, не представлено, суд считает, что вселение в жилое помещение было произведено в установленном порядке.
Ответчик с момента передачи ему в собственность жилого помещения никаких претензий по факту проживания истцов в спорном жилом помещении не предъявлял.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ст. 12 ГК РФ).
Таким образом, Администрация МО «Городское поселение Зарайск», будучи собственником жилого помещения, распорядилась принадлежащей ей жилой площадью, т.е. предоставила спорную жилую площадь истцам для проживания.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие с 1.03.2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленным гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Поскольку в судебном заседании установлен факт проживания истцов на спорной жилой площади на законных основаниях, суд считает, что они приобрели право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Фоминой Н.В. как нанимателем, а за Фоминым Г. В. как членом семьи нанимателя право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес)
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Киселева Т.А.