Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 г. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Киселевой Т.А., при секретаре судебного заседания Дубовенко О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-669/10 по иску Дмитриевой С.С. к МО «Городское поселение Зарайск» о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Дмитриева С.С. обратилась в суд с иском к МО «Городское поселение Зарайск» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «Адрес 1».
Истица в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель ответчика – МО «Городское поселение Зарайск» - не возражал по существу заявленные требований.
Суд, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ граждане России имеют право на жилище.
Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование предусмотрены ГК РФ, ЖК РСФСР, ЖК РФ и другими правовыми актами РФ.
По делу установлено, что <…> года Зарайский исполнительный комитет городского Совета народных депутатов предоставил отцу истицы – Р. жилое помещение, расположенное по адресу: «Адрес 1».
<…> года в спорное жилое помещение, с согласия отца, была зарегистрирована и истица. При этом, никаких документов на квартиру ей выдано не было. В настоящее время, согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении с <…> года зарегистрирована только истица. Согласно исследованного в судебно заседании свидетельства о смерти, отец истицы умер. При предоставлении ему спорного жилого помещения никаких документов выдано не было.
Истица проживает в спорном жилом помещении с момента ее регистрации в нем, несет все необходимые расходы по содержанию.
В настоящее время дом, расположенный по адресу: «Адрес 1» находится в собственности ответчика.
Предметом данного спора является вопрос о том, приобрел ли истец право пользования спорным жилым помещением.
Право пользования на жилое помещение как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основании и в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств, подтверждающих факт самовольного вселения истицы в спорное жилое помещение. Принимая во внимание то обстоятельство, что за все время проживания истицы вопрос о ее выселении не ставился, и доказательств того, что она заняла жилое помещение самоуправно, не представлено, суд считает, что вселение в жилое помещение было произведено в установленном порядке.
Ответчик с момента передачи ему в собственность жилого помещения никаких претензий по факту проживания истицы в спорном жилом помещении не предъявлял.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ст. 12 ГК РФ).
Таким образом, Администрация МО «Городское поселение Зарайск», будучи собственником жилого помещения, распорядилась принадлежащей ей жилой площадью, т.е. предоставила спорную жилую площадь истице для проживания.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие с 1.03.2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленным гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Поскольку в судебном заседании установлен факт проживания истицы на спорной жилой площади на законных основаниях, суд считает, что она приобрела право пользования спорным жилым помещением
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дмитриевой С.С. как нанимателем, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «Адрес 1».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Киселева Т.А.