Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 г. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С., при секретаре судебного заседания Суторшиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-708/10 по иску Трундаева В. А., Трундаевой Т. П., Трундаевой Ю. В., Чевгаева П. В., Соломатиной Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Соломатиной Е. А. к Администрации Зарайского муниципального района о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Трундаев В.А., Трундаева Т.П., Трундаева Ю.В., Чевгаев П.В., Соломатина Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Соломатиной Е.А. обратились в суд с иском к Администрации Зарайского муниципального района о признании права на пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «Адрес».
В исковом заявлении истцы указывают, что в ----- году Трундаеву В.А., как работнику предприятия «--------» решением --------- сельской Администрации была предоставлена квартира, расположенная по адресу: «Адрес». При этом, на основании ст. 47 ЖК РСФСР был выдан ордер №----- от --------г., в котором ошибочно указана квартира №9.
Истцы постоянно с -------г. (с момента выдачи ордера) проживают и зарегистрированы по адресу: «Адрес», что подтверждается паспортными данными с отметкой об их регистрации, выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета, кроме того, они полностью несут бремя по содержанию жилого помещения, добросовестно оплачивают все коммунальные услуги, неоднократно производили ремонт и используют жилое помещение только по назначению, выполняют требования п.3 ст.67 ЖК РФ.
Таким образом, истцы считают, что самовольно в спорное жилье они не вселялись, за время проживания вопрос об их выселении не ставился, поэтому ответчик - наймодатель спорного жилого помещения, предоставил им право проживания, владения и пользования, как предусмотрено ст. 671 ГК РФ, а значит, вселение в жилое помещение было произведено в установленном порядке.
В настоящее время из-за несоответствия в документах, подтверждающих правомерность вселения истцов в спорное жилье, они не могут в полной мере осуществлять права владения и пользования указанным жилым помещением, поэтому единственным способом разрешения возникшей ситуации является обращение в суд.
В связи с данным обстоятельством, на основании изложенного, руководствуясь ст. 27 Конституции РФ, ст.20 ГК РФ, ст.11, 60, 67, 70 ЖК РФ, истцы просят признать за Трундаевым В.А., как за нанимателем, а за Трундаевой Т.П., Трундаевой Ю.В., Чевгаевым П.В., Соломатиной Л.В., Соломатиной Е.А. как за членами семьи нанимателя право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «Адрес».
Истцы в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Зарайского муниципального района – в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений в удовлетворении заявленных требований не имеет.
Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства Министерства образования по Московской области в Зарайском районе в судебном заседании пояснил, что возражений в удовлетворении заявленных требований не имеет.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом администрации Зарайского муниципального района - в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по иску не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дне и времени судебного разбирательства в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам без ущерба для судебного разбирательства.
Исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ граждане России имеют право на жилище.
Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование предусмотрены ГК РФ, ЖК РСФСР, ЖК РФ и другими правовыми актами РФ.
Согласно ст. 12 ГК РФ).
В данном случае при рассмотрении дела по существу следует руководствоваться положениями норм Жилищного кодекса РФ. Предметом данного спора является вопрос о том, приобрели ли истцы право пользования спорным жилым помещением – квартирой № ----- «Адрес».
Право пользования на жилое помещение как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основании и в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством.
По делу установлено, что в ------ году Трундаеву В.А., как работнику предприятия «-----------» решением ---------- сельской Администрацией была предоставлена квартира, расположенная по адресу: «Адрес 2», что подтверждается ордером №---- от ------- года (л.д.12). При этом Трундаев В.А. и Трундаева Т.П. -------- года были зарегистрированы по постоянному месту жительства по адресу: «Адрес». По указанному же адресу, а именно, в квартиру №---- впоследствии были зарегистрированными другие члены семьи: ------- г. - Чевгаев П.В., -------- г. - Трундаева Ю.В., ------- г.- Соломатина Л.В., ------- г. - Соломатина Е.А. (л.д.11). Постановления о выделении в ------ году жилого помещения Трундаеву В.А. не имеется (л.д.8).
Таким образом, с марта--------- года по настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в указанном выше жилом помещении. Имеющиеся в материалах дела квитанции МУП «ЕСКХ Зарайского района» подтверждают тот факт, что истцы несут необходимые расходы в отношении спорного жилого помещения и бремя его содержания (л.д.19). За время пользования квартирой №--- «Адрес» никто иной прав в отношении данного жилого помещения не заявлял, право и действия истцов по пользованию жилым помещением квартиры №---- не оспаривал.
В настоящее время дом № ---, расположенный по адресу: «Адрес», находится в муниципальной собственности.
В соответствии с ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ответчиком – Администрацией Зарайского муниципального района в судебное заседание не представлено доказательств, подтверждающих факт самовольного вселения истцов в спорное жилое помещение. Принимая во внимание то обстоятельство, что за все время проживания истцов вопрос об их выселении не ставился, и доказательств того, что они заняли жилое помещение самоуправно, не представлено, а также то обстоятельство, что ответчик не имеет возражений в удовлетворении заявленных требований, суд считает, что вселение в жилое помещение было произведено в установленном порядке, а в выданном ордере была ошибочно указана квартира №----.
Поскольку в судебном заседании установлен факт проживания истцов на спорной жилой площади на законных основаниях, суд считает, что они приобрели право пользования квартирой №---, расположенной в «Адрес».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Трундаевым В.А., как нанимателем, а за Трундаевой Т.П., Трундаевой Ю.В., Чевгаевым П.В., Соломатиной Л.В., Соломатиной Е.А., как членами семьи нанимателя, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «Адрес».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Муштаков В.С.