Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 г. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В. С., при секретаре судебного заседания Суторшиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-472/10 по иску Насонова А.И. к Администрации Зарайского муниципального района о признании права собственности на земельные участки,
У С Т А Н О В И Л:
Насонов А.И. обратился в суд с иском к Администрации Зарайского муниципального района о признании права собственности на земельные участки.
В судебном заседании истец поддержал уточненные заявленные требования и пояснил, что на основании решения Администрации --------- сельского Совета Зарайского района ---------- года ему было выдано Свидетельство № --------- о праве собственности на землю площадью ---- гектара. При выдаче свидетельства уточнение фактически занимаемой площади земельных участков не производилось, площадь была уточнена геодезистами только в ------ году. Согласно свидетельству земля истца располагалась на центральной усадьбе --------- и в деревне ---------.
Эта земля фактически располагалась на трех земельных участках: первый земельный участок площадью ------ кв. м. находится в «Адрес 1», второй площадью -------- кв. м. - в «Адрес 2», а третий земельный участок площадью ------ кв. м. расположен по адресу: «Адрес 3».
Насонов А.И. открыто и непрерывно пользуется этими земельными участками с ---- года, использует их для своих целей.
В ----- году истец решил произвести кадастровый учет земельных участков и их регистрацию права, при этом он произвел геодезические работы по уточнению площади земельных участков. При сборе документов выяснилось, что имеются проблемы, связанные с некачественной выдачей свидетельств Администрацией ---------- сельского Совета Зарайского района в -------- году.
Имеются разночтения между выданным истцу свидетельством последние цифры номера 385 и справкой сельского поселения -------, согласно которой последние цифры номера выданного ему свидетельства 386.
Поскольку имеются противоречия между выданными истцу документами, он не имеет возможности осуществить свои законные права на земельные участки - зарегистрировать своё право собственности в ЕГРП.
Поскольку с ------ года, на протяжении 17 лет, истец владеет и пользуется спорными земельными участками, то по смыслу правовой нормы, предусмотренной п.1 ст. 234 ГК РФ эти земельные участки он приобрел также в силу приобретательной давности. При этом его право на земельные участки никто никогда не оспаривал.
Согласно п.1 и п.2 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, а судебное решение, установившее право на землю является юридическим основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 59, 64 ЗК РФ, Насонов А.И, просит суд признать за ним право собственности на
- земельный участок площадью -------- кв.м. с кадастровым номером «номер 1», с разрешённым использованием «личного подсобного хозяйства», расположенным по адресу: «Адрес 1», имеющий обозначения:
От н1 до н2 длина линии 25,84 м. дирекционный угол 108 45.8
От н2 до н3 длина линии 31,30 м. дирекционный угол 195 26.8
От н3 до н4 длина линии 25,55 м. дирекционный угол 285 58.5
От н4 до н1 длина линии 32,56 м. дирекционный угол 15 00.3
- земельный участок площадью ----- кв.м. с кадастровым номером «номер 2», с разрешённым использованием «личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: «Адрес», имеющий обозначения:
От н1 до н2 длина линии 16,23 м. дирекционный угол 134 25.9
От н2 до н3 длина линии 71.88 м. дирекционный угол 221 20.0
От н3 до н4 длина линии 15,60 м. дирекционный угол 318 36.2
От н4 до н1 длина линии 70,79 м. дирекционный угол 40 44.2
- земельный участок площадью ---- кв.м. с кадастровым номером «номер 3», с разрешённым использованием «личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: «Адрес 3», имеющий обозначения:
Длина линии 6,10 1,50 4,38 8,02 33,27 27,90 30,85 5,68 4,50 5,92 |
Номера точек н1-1230 1230-1229 1229-1228 1228-1227 1227-1226 1226-н2 н2-н3 н3-н4 н4-н5 н5-н6 н6-н7 н7-н1 |
Дир. угол
4 19.6
2 17.4
2 29.0
4 30.2
6 11.6
96 38.9
187 47.2
187 47.3
187 47.3
184 36.8
276 18.5
278 00.6
Представитель ответчика Администрации Зарайского муниципального района по доверенности К. Ю.С. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и юридически оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем…..признания права…».
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Администрации ------- совета Насонову А.И. -------г. было выдано свидетельство -------- на право собственности на землю площадью ----- га (л.д. 9).
В судебном заседании установлено, что земля, предоставляемая истцу в ------г. состояла из трех обособленных земельных участков: земельный участок площадью ------ кв.м. с кадастровым номером «номер 1», расположен по адресу: «Адрес 1», земельный участок площадью ------ кв.м. с кадастровым номером «номер 2», расположен по адресу: «Адрес 2», земельный участок площадью ----- кв.м. с кадастровым номером «номер 3», расположен по адресу: «Адрес 3».
В ------г. истец произвел геодезические работы по уточнению площади спорных земельных участков с целью постановки их на кадастровый учет. Из-за разночтений между свидетельством на право собственности на землю, выданным истцу ----- г., номер которого -------, и справкой администрации сельского поселения ---------, выданной ему --------г. (л.д. 21), согласно которой номер указанного выше свидетельства -------, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельные участки, поэтому необходимо судебное решение.
Кроме того, подтверждением факта владения истцом на праве собственности указанными земельными участками является выписка из похозяйственной книги (л.д. 16-17), исследованная в судебном заседании.
Судом установлено, что Насонов А.И. открыто владеет и пользуется спорными земельными участками с ------г., обрабатывает их, платит все необходимые налоги и платежи. Споров по границам данных земельных участков у истца с собственниками соседних участков не имеется, что подтверждается актами согласования местоположения границы земельных участков.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 122 от 17 июня 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного Закона являются… договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец, по мнению суда, представил все необходимые доказательства в подтверждение своих доводов, а именно: свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от --------г., акты согласования местоположения границы спорных земельных участков, выписку из похозяйственной книги, справку администрации сельского поселения -------- от ---------г., справку №------ об исполнении налогоплательщиком обязанностей по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций от ----------г.
Учитывая, что ответчик не представил возражений по данному иску, суд считает, что исковые требования Насонова А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Насоновым А. И. право собственности на:
- земельный участок площадью ------- кв.м. с кадастровым номером «номер 1», с разрешённым использованием «личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: «Адрес 1», имеющий обозначения:
От н1 до н2 длина линии 25,84 м. дирекционный угол 108 45.8
От н2 до н3 длина линии 31,30 м. дирекционный угол 195 26.8
От н3 до н4 длина линии 25,55 м. дирекционный угол 285 58.5
От н4 до н1 длина линии 32,56 м. дирекционный угол 15 00.3
- земельный участок площадью ------ кв.м. с кадастровым номером «номер 2», с разрешённым использованием «личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: «Адрес 2», имеющий обозначения:
От н1 до н2 длина линии 16,23 м. дирекционный угол 134 25.9
От н2 до н3 длина линии 71.88 м. дирекционный угол 221 20.0
От н3 до н4 длина линии 15,60 м. дирекционный угол 318 36.2
От н4 до н1 длина линии 70,79 м. дирекционный угол 40 44.2
- земельный участок площадью ------ кв.м. с кадастровым номером «номер 3», с разрешённым использованием «личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: «Адрес 3», имеющий обозначения:
Длина линии 6,10 1,50 4,38 8,02 33,27 27,90 30,85 5,68 4,50 5,92 |
Номера точек н1-1230 1230-1229 1229-1228 1228-1227 1227-1226 1226-н2 н2-н3 н3-н4 н4-н5 н5-н6 н6-н7 н7-н1 |
Дир. угол
4 19.6
2 17.4
2 29.0
4 30.2
6 11.6
96 38.9
187 47.2
187 47.3
187 47.3
184 36.8
276 18.5
278 00.6
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья Муштаков В. С.