Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 г. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М., при секретаре судебного заседания Суторшиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330/10 по исковому заявлению Балан Р.Г. к Разливаевой Н.А., Администрации Зарайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Балан Р.Г. обратилась в суд с иском к Разливаевой Н.А., Администрации Зарайского района о признании права собственности на земельный участок, указав в исковом заявлении, что в -------- году она получила земельный участок площадью ---- га, расположенный по адресу: (Адрес 1).
Данный земельный участок был выделен постановлением ------------- №----- от ------- года, передан ей согласно протокола № -- от ------ года, ей было выдано свидетельство на право собственности на землю № ------ (------).
С сентября ------- по май ---------- года указанным земельным участком владела ответчица Разливаева (до ---------- года Никитина Н.А.) на основании свидетельства о праве собственности на землю № -----, выданному ---------- года, и по кадастровому учету она значится собственником данного участка.
В мае -------- году Н.Н.А. / ныне Р.Н.Н./ отказалась от права собственности на данный земельный участок и участок был передан истице по протоколу правления --- «----» № -- от ------- года в связи с заявлением ответчицы об отказе от участка. С --------- года Балан Р.Г. пользуется, владеет и распоряжается данным земельным участком, добросовестно платит членские взносы и земельный налог, что подтверждают представленные квитанции.
В -------- году она стала оформлять кадастровый план данного земельного участка и узнала о том, что собственником участка до сих пор значится ответчица Разливаева Н.А. (Никитина).
Также имеются противоречия в правоустанавливающих документах: ее свидетельство на право собственности на землю, выданное Администрацией Зарайского района, имеет тот же номер и дату выдачи, что и у ответчицы, в ее Свидетельстве о праве собственности на землю неправильно указан год вынесения решения о выделении земли (---------- года вместо ----------- года), а также неправильно указан год выдачи свидетельства (----- год вместо ----- года), имеется исправление в ее имени.
Устранить указанные противоречия не представляется возможным, в связи с чем требуется судебное решение.
Согласно ч.1 ст. 235 ГКРФ право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности на имущество. В соответствии со ст. 236 ГКРФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив при этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Она считает, что право собственности ответчицы на спорный земельный участок должно быть прекращено в связи с отказом от права собственности, что подтверждает протокол № --- ---- «----» от ------ года, а также тот факт, что ответчица устранилась от владения, пользования и распоряжения участком и не имеет намерений сохранить права на участок. Это выражается в том, что она протяжении ----- лет не пользуется участком, не оплачивает членские взносы, земельный налог, не несет бремя расходов по содержанию имущества и не имеет интереса к данному имуществу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 235,236 ГК РФ, Балан просит
прекратить право собственности ответчицы Разливаевой (Никитиной) Н.А. на земельный участок площадью ----га, расположенный по адресу : (Адрес 1) в связи с отказом от права собственности на имущество и признать за Балан Р.Г. право собственности на земельный участок площадью ----- га, расположенный по адресу : (Адрес 1) в границах : от точки н1 до точки н2 длина линии 36.22 м, от точки н2 до точки нЗ длина линии 40.22 м, от точки нЗ до точки н4 длина линии 34.16 м, от точки н4 до точки н5 длина линии 30.61 м, от точки н5 до точки н6 длина линии 6.19 м, от точки н6 до точки н1 длина линии 3.53 м., кадастровый номер ----------.
Истица Балан Р.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Назарова И.В. в судебном заседании пояснила, что в -------- году истица Балан Р.Г. согласно протокола № -- ----«--« от ------года получила в собственность земельный участок площадью ---- га № ---- в СНТ ---- после отказа от права собственности Никитиной Н.А./ныне Разливаевой Н.А./ на указанный участок. Балан Р.Г. было Администрацией Зарайского района выдано свидетельство о праве собственности на этот участок под теми же реквизитами, что и участок Никитиной Н.А.., хотя ответчица оставалась по документам собственницей участка № ---. В свидетельстве о праве собственности на землю в имени Балан Р.Г. допущено исправление. Разливаева Н.А. отказалась от права собственности на земельный участок, поэтому она просит суд прекратить право собственности ответчицы на земельный участок и признать право собственности на указанный участок за Балан Р.Г. в указанных в исковом заявлении границах.
Ответчик Разливаева Н.А./Никитина Н.А./ в судебном заседании иск признала и пояснила, что она отказывается от права собственности на земельный участок № --- площадью ----га, расположенный по адресу: (Адрес 1). В ------- году она подавала в правление СНТ ------ заявление об отказе от собственности на выделенный ей земельный участок. Согласно протокола № --- от ---------- года садоводческое товарищество ----- передало указанный участок под номером ---- Балан Р.Г.
Представитель ответчика Администрации Зарайского муниципального района в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело без участия представителя. Возражений по заявленным требованиям не имеет.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело без участия представителя. Возражений по заявленным требованиям не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения участников процесса, представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно Постановления Администрации Зарайского района Московской области № ----- «Об утверждении границ земельного участка в натуре, отведенного для организации коллективного садоводческого товарищества «----» головной организации ----------------------- из земель совхоза «-----» от ------г. за садоводческим товариществом «----» был закреплен в собственность земельный участок общей площадью ---- га, в том числе: ---- га пашни, ---- га пастбищ из земель совхоза «-------» (л.д. 10).
В свидетельстве о праве собственности на землю ------ на имя Балан Р.Г. действительно неверно указана дата постановления Администрации Зарайского района Московской области №------ «Об утверждении границ земельного участка в натуре, отведенного для организации коллективного садоводческого товарищества «----» головной организации ---------------- из земель совхоза «-----» вместо ---------г. – ---------г.(л.д.9).
Согласно Свидетельству о праве собственности на землю --------, выданного -------- года Администрацией Зарайского района Никитиной Н.А. следует, что она для ведения садоводства владела на праве собственности земельным участком площадью ------ га. (л.д.24).
Согласно ч.1 ст. 235 ГКРФ право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности на имущество. В соответствии со ст. 236 ГКРФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив при этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из заявления Разливаевой Н.А. от --------- года следует, что она отказывается от права собственности на спорный земельный участок.(л.д.37).
В соответствии с протоколом № -- садового товарищества «----» от -----г. Балан Р.Г. был передан земельный участок № ----, расположенный по адресу: (Адрес 1) (л.д. 11).
Из справки о заключении брака № -- ------- отдела ЗАГС ---------- следует, что в архиве ------------- отдела ЗАГС имеется запись акта о заключении брака Р.А.В. и Никитиной Н.А. № ---- от ------ года. После заключения брака Никитиной Н.А. присвоена фамилия Разливаева.
Суд установил, что истица с -------г. владеет указанным земельным участком для ведения садоводства, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры.
Из справки садового товарищества «-----» от -----г. следует, что Балан Р.Г. является членом данного товарищества с -------г. Выделенный ей земельный участок № ---- освоен и используется для ведения садоводства. Земельный налог за используемый земельный участок уплачен с ------г. по ------ год. Данный факт так же подтверждается, членской книжкой, выданной Балан Р.Г. садовым товариществом «---» --------г. (л.д. 13-15).
Согласно межевому плану от ----------г. Балан Р.Г. является собственником земельного участка, который расположен по адресу: (Адрес 1) (л.д.16-17).
Учитывая отказ Разливаевой Н.А. от права собственности на земельный участок № ----- площадью ------ га, расположенный по адресу: (Адрес 1), суд считает возможным прекратить ее право собственности на этот земельный участок и признать право собственности на него Балан Р.Г..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Балан Р.Г. удовлетворить.
Прекратить право собственности Никитиной /Разливаевой/ Н.А. на земельный участок № ---- площадью ---- га, расположенный по адресу: (Адрес 1), в связи с отказом от права собственности.
Признать за Балан Р.Г. право собственности на земельный участок № --- общей площадью ---- га, расположенный по адресу: (Адрес 1), кадастровый номер ---------, в границах : в границах : от точки н1 до точки н2 длина линии 36.22 м, от точки н2 до точки нЗ длина линии 40.22 м, от точки нЗ до точки н4 длина линии 34.16 м, от точки н4 до точки н5 длина линии 30.61 м, от точки н5 до точки н6 длина линии 6.19 м, от точки н6 до точки н1 длина линии 3.53 м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Горина Р.М.