Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 г. г.Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М., при секретаре судебного заседания Суторшиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-429/10 по иску Поповицкого А. В. к Поповицкому В. В. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Поповицкий А.В. обратился в суд с иском к Поповицкому В.В. о признании права собственности.
В судебном заседании истец Поповицкий А.В. поддежал исковые требования и пояснил, что ------------ года Администрация г.Зарайска передала бесплатно в долевую собственность, а он и отец Поповицкий В.В. приняли жилые помещения по адресу: (Адрес) - Поповицкий В. В. – ? доля, Поповицкий А. В. – ? доля, что подтверждается договором №---------- от -------------, выданным на основании Постановления Главы г.Зарайска от ---------г. №----.
По п.3 настоящего Договора Получатели приобретают право собственности на жилые помещения с момента регистрации права долевой собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав недвижимости.
Поповицкий В.В. уклоняется от государственной регистрации права собственности на жилую квартиру, чем нарушает его право на приватизацию (ст.ст. 1, 2, 11 Закона о приватизации), так как по закону зарегистрировать договор приватизации могут только оба собственника одновременно. Договор до сих пор (---------) не зарегистрирован.
Он просит суд признать за ним право собственности на ? долю квартиры (Адрес)
Ответчик Поповицкий В.В. иск не признал и пояснил, что сын не заработал право на эту квартиру. Он не согласен признавать его право на полученную и заработанную им квартиру.
Представитель третьего лица Администрации г.Зарайска по доверенности Грузнова Т.В. в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося лица.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и юридически оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
С момента возникновения права собственности законодатель связывает принадлежность собственнику прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации,
Согласно Постановлению Администрации г. Зарайска «О приватизации жилых помещений» №72 от -------------------г. истцу и ответчику было передано в собственность жилое помещение (Адрес),
-----------------г. между Администрацией г.Зарайска, истцом и ответчиком был заключен договор №----------передачи жилых помещений в собственность граждан. /л.д. 7/, согласно которого Администрация передала бесплатно в долевую собственность Поповицкому В.В. и Поповицкому А.В. жилое помещение общей площадью ----------кв.м., в том числе жилой -------------- кв.м., расположенное по адресу: (Адрес)
На основании п.3 указанного договора о передаче жилых помещений в собственность граждан получатель приобретает право собственности на жилые помещения с момента регистрации права долевой собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, согласно ст.131 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что в -------------------году Поповицкий А.В. обратился в Зарайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на ? долю квартиры жилой площадью----------кв.м., расположенной по адресу: (Адрес)
----------г. в соответствии с абз. 2 п.2 ст.19 и на основании абз. 9, 10 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Поповицкому А.В. было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (Адрес) поскольку не были представлены все необходимые для регистрации документы и Поповицким В.В., ответчиком по делу, не было подано заявление о государственной регистрации права собственности /л.д. 8/.
Истец вынужден обратиться в суд с данным иском, поскольку ответчик Поповицкий В.В. не дает согласия на государственную регистрацию его права собственности.
Суд считает, что договор №---------- передачи жилых помещений в собственность граждан от----------------г., заключенный между Администрацией г.Зарайска, истцом и ответчиком подтверждает право собственности Поповицкого А.В. на ? долю жилого помещения общей площадью ------------- кв.м., в том числе жилой --------------- кв.м., расположенного по адресу: (Адрес)
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Истец, по мнению суда, представил все необходимые доказательства в подтверждение своих доводов, а именно: Постановление Главы г.Зарайска «О приватизации жилых помещений» №--------- от -----------------г., договор передачи жилых помещений в собственность граждан №---------- от ---------------г., отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в государственной регистрации права от -----------------г., выписки из домовой книги и финансового лицевого счета.
Ответчик Поповицкий В.В. в обоснований своих доводов не представил никаких доказательств.
При таких обстоятельствах суд делает суждение о необходимости удовлетворения требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поповицкого А. В. удовлетворить.
Признать за Поповицким А. В. право собственности на ? доли квартиры (Адрес) общей площадью ------------ кв.м., жилой площадью --------- кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Горина Р.М.