Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2010г. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М., при секретаре судебного заседания Суторшиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-278/10 по иску Курбатовой Н. П. к Курбатову А. А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Курбатова Н.П. обратилась в суд с иском к Курбатову А.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, указывая в исковом заявлении следующие обстоятельства:
Истица была вселена в квартиру по адресу:(Адрес 1) по ордеру № ------- от ------ года. Вместе с истицей в квартиру вселился и проживал там К. А.Н. Впоследствии квартира была приватизирована, единственной собственницей в настоящее время является Курбатова Н.П.
В -----году ответчик, который является истице сыном, попросил зарегистрировать его по указанному адресу, пока он решит свои семейные проблемы.
В ------- года Курбатов А.А. был зарегистрирован в спорной квартире. Он никогда там не проживал. Ранее он давал деньги на начисляемые на него коммунальные платежи, но с ------года ответчик перестал оказывать помощь матери, она вынуждена одна нести бремя содержания квартиры. На просьбы об участии в расходах на квартиру Курбатов А.А. не реагирует.
В соответствии с законодательством к членам семьи собственника относятся проживающие с ним совместно его супруг, а также дети и родители. Другие родственники признаются членами семьи собственника, если они вселены им и ведут с ним общее хозяйство.
Таким образом, права пользования на жилое помещение возникают у членов семьи собственника, если они фактически вселены в жилое помещение и фактически проживают в нем.
Сам по себе факт регистрации, как и внесения в договор социального найма не могут служить безусловным основанием признания права на жилое помещение, поскольку, если они носят формальный характер, то не могут порождать жилищных прав и обязанностей.
Доказательствами, подтверждающими те обстоятельства, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал там, являются показания свидетелей: Б.Л. Н., проживающей по адресу: (Адрес 2), и З.В. Ф., проживающей по адресу: (адрес 3)
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.11 ЖК РФ, Курбатова Н.П. просит суд признать Курбатова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес 1)
В судебном заседании истец Курбатова Н.П. поддержала заявленные требования и пояснила, что она является собственницей квартиры по адресу: (Адрес 1) В ------- году ответчик попросил ее прописать его в квартиру до решения семейных проблем. Она согласилась и прописала его в квартиру. Сначала он давал деньги на оплату жилья и коммунальных услуг, но с -------года перестал давать деньги. Коммунальные услуги он с------ года оплачивает по другому адресу. Он в квартире не проживает, ключей от квартиры нет. В квартире с ней проживает внучка Н. Она считает, что Курбатов А.А. не приобрел право на жилое помещение.
Ответчик - Курбатов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, и пояснил, что в ------- году по его просьбе мать Курбатова Н.П. прописала его в своей квартире. Он оплачивал стоимость жилья и коммунальных услуг, передавал матери деньги. В -------- года он платил за квартиру из-за трудностей с заработком. Коммунальные услуги он оплачивает по другому адресу, где проживает фактически. Он не проживал постоянно в квартире матери, так как она однокомнатная. Он иногда ночевал у матери, но живет с сожительницей на ее площади. С Курбатовой Н.П. проживает внучка, дочь сестры. Ключей от квартиры у него нет.
3-е лицо – представитель ОУФМС России по Московской области в Зарайском районе в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в их отсутствие. Решение вопроса оставила на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ОУФМС России по Московской области в Зарайском районе без ущерба для судебного разбирательства.
Свидетель Б.Л.Н. в судебном заседании, показала, что знакома с Курбатовыми с --------------года. Курбатов А.А. в квартире не проживает, приходит редко, матери не помогает. Она знает, что он приносил Курбатовой Н.П. деньги за жилье в сумме --------------- рублей. Ключей у него нет. В квартире Курбатовой Н.П. проживает ее внучка Н.
Свидетель З.В.Ф. в судебном заседании, показала, что знакома с Курбатовыми очень давно. Сын не помогает ей и редко приходит. В квартире он не проживает. Она не знает, жил ли он там когда-либо.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
По делу установлено, что мужу истицы К.А.Н. по ордеру на жилое помещение от --------г. было предоставлено жилое помещение размером -------кв.м., расположенное по адресу: (Адрес 1) (л.д. 8).
На основании договора на передачу и продажу домов в собственность граждан от -------г. К.А.Н. и Курбатова Н.П. приобрели в собственность квартиру общей площадью -------- кв.м., в том числе жилой ------- кв.м., расположенную по адресу:(Адрес 1) (л.д. 9).
-------- г. скончался муж истицы К.А.Н., что подтверждается свидетельством о смерти ----- № ------- от ------ г. (л.д. 12).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от -------- г. Курбатова Н.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу:(Адрес 1) (л.д. 10).
Как установлено в судебном заседании ответчик Курбатов А.А. является сыном истицы Курбатовой Н.П..
Фактическая регистрация ответчика в спорное жилое помещение произошла ------- года с согласия истицы, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13).
К данным правоотношениям должны быть применимы нормы действовавшего на то время Жилищного законодательства.
Согласно ст. 49.2 ЖК РСФСР владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах государственного и муниципального жилищного фонда собственники осуществляют по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законодательством.
В соответствии с ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с определением Верховного Суда РФ от 05.08.2008 года № 78-В08-15 для приобретения права пользования жилым помещением необходимо совершение определенных действий, таких как вселение в жилое помещение, проживание, ведение общего с нанимателем хозяйства, единый бюджет, наличие семейных отношений.
Согласно справке МУП «Единая коммунальная служба Зарайского района» от ----------------г. ответчик согласно заявления с -------г. по ----------г. проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: (Адрес 4)(л.д. 11).
Суд установил, что в спорное жилое помещение ответчик был вселен на законных основаниях с согласия собственника Курбатовой Н.П.. Курбатов А.А. до ----------года оплачивал коммунальные платежи на спорное жилое помещение, что не отрицается истицей, подтверждается показаниями свидетелей Б.Л.Н. и З.В.Ф...
Таким образом, ответчик, будучи членом семьи собственника, нес бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес 1), и приобрел право пользования жилым помещением. Проживать в данной квартире постоянно ответчик не мог в связи с тем, что квартира однокомнатная, он доставит неудобства матери.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования Курбатовой Н.П. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Курбатовой Н. П. отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Р.М. Горина
ОПРЕДЕЛЕНИЕМ СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.07.2010Г. РЕШЕНИЕ ОСТАВЛЕНО БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ