РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2011 г. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гуськова В.А.., при секретаре судебного заседания Осиповой Т.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154/11 по иску Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» к Демину А.В, Полежаевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» обратилось в суд с исковым заявлением к Демину А.В., Полежаевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <…> рублей. Указав в заявлении на следующие обстоятельства:
В соответствии со статьями 67, 68, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, предусматривается обязанность внесения нанимателем жилого помещения платы за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, члены семьи нанимателя жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В нарушение данных требований ответчики не регулярно или не в полном объеме вносят платежи за жилье и коммунальные услуги длительное время, за период с <…> года по <…> года за ними образовалась задолженность в размере <…> рублей, исходя из следующего расчета:
начислено за период с <…> года по <…> года (согласно расчетам по лицевому счету) <…> рублей;
начислено за декабрь <…> года (согласно расчетам по лицевому счету) <…> рублей;
начислено за --- день декабря <…> года (<…>рублей/ 31 день) = <…>рублей;
начислено за --- дней декабря <…> года (--- дней * <…>) = <…>рубля.
Следовательно начислено за период
<…> г по <…> года (начисление за период с <…> года по <…> года равное ---- рублей плюс начисление за --- дней декабря <…> года равное ---- рубля) = ---- рублей.
Оплачено за период с <…> года по <…> года (согласно оплате по лицевому счету) ---- рубля;
Долг за период с <…> года по <…> года равен (начислено ---- рублей минус оплачено ---- рубля) = ---- рублей.
В настоящее время Полежаева Н.В. выписана по адресу: (Адрес)
Должники надлежащим образом извещались о наличии и сумме задолженности посредством направления квитанций для оплаты, в которых указывается наличие и сумма задолженности, ставки, действующие на момент выхода квитанции. До настоящего времени задолженность не погашена.
На основании изложенного, МУП «ЕСКХ Зарайского района» просит суд: взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ---- рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ---- рублей.
Представитель МУП «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» по доверенности Бобровский А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Демин А.В. – возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, просил применить срок исковой давности.
Ответчик Полежаева Н.В. – возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, просил применить срок исковой давности.
Представитель ответчиков – Комаров Р.В. представил письменные возражения по иску, указав следующее: истцом подан иск о взыскании денежных средств по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: (Адрес 1) в размере ---- руб. (----) за период с <…> по <…>
С требованиями истца о взыскании суммы за весь указанный период ответчики не согласны, считают, что истцом пропущен срок исковой давности за период с <…> г. по <…> г. и просят применить последствия пропуска срока исковой давности за указанный период по следующим основаниям:
Согласно статьи 153 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственники
и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить
плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно статьи 155 ЖК
РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно
до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок
не установлен договором управления многоквартирным домом. Таким
образом, уже <…> г. истцу стало известно о невнесении платы за
жилье и коммунальные услуги за <…> года.
Поскольку иск предъявлен истцом только <…> года, то в отношении
платы за жилье и коммунальные услуги за период с <…> г. по <…> г. трехлетний срок исковой давности уже истек. В соответствии с
пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по
заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной
в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, исходя из вышеуказанного, требования истца по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с <…> г. по <…> г. в размере <…> руб. (----) ответчики не признают.
В части требований истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пределах срока исковой давности, а именно за период с <…> года и до <…> года, задолженность в размере ---- руб. (----) ответчики признают и просят ее взыскать с них в равных долях по причине того, что на сегодняшний день Полежаева Н.В. находится в отпуске по уходу за ребенком и не имеет собственного источника доходов, кроме пособия, выплачиваемого ей по месту работы в размере, указанном в справке (которая прилагается), то есть у нее нет финансовой возможности погасить задолженность в сумме ---- руб. (тридцать четыре тысячи семьсот три рубля тридцать шесть копеек) при условии солидарного взыскания, например, только с нее. Демин А.В. имеет место работы и соответственно доход, позволяющий ему погасить задолженность в сумме ---- руб. (---- коп.).
На основании изложенного, в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ ответчики просят:
1) применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги за период с <…> г. по <…> г. в размере ---- руб. (---- рублей ---- копеек) и отказать истцу в этой части иска.
2) рассмотреть вопрос о возможности заключения с истцом мирового соглашения.
3) распределить в равных долях между Деминым А.В. и Полежаевой Н.В. сумму задолженности в размере ---- руб. (---- рубля ---- копеек).
Представитель МУП «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» по доверенности Бобровский А.А. по поводу возражений ответчиков пояснил следующее: заключение мирового соглашения невозможно. По вопросу применения срока исковой давности, указал, что в соответствии с п. 20 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12,15 ноября 2001 г. № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензий; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензий об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). На основании изложенного считает, что применение срока исковой давности в данном случае не возможно, поскольку ответчиками в спорный период вносились платежи, следовательно течение срока исковой давности прерывалось.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
От заключения в судебном заседании мирового соглашения представитель истца отказался.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В ходе рассмотрения дела ответчиками было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Суд считает, что применение срока исковой давности в данном случае невозможно по следующим основаниям.
Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
На основании п.п. 19, 20 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001г. №15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001г.№18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности» при исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ), суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований… При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Суд считает, что действия ответчиков в виде частичной оплаты задолженности свидетельствуют о том, что срок исковой давности неоднократно прерывался. В судебном заседании ответчики подтвердили, что платежи произведены для погашения долга по оплате жилья и коммунальных услуг. Таким образом, налицо прерывание срока исковой давности, так как ответчиками совершены действия, свидетельствующие о признании долга, который имеет под собой только одно основание.
В судебном заседании установлено, что в квартире (Адрес 1) были зарегистрированы в качестве нанимателя и членов его семьи ответчики.
В настоящее время Полежаева Н.В. выписана по адресу: (Адрес)
Судом установлено и не опровергается ответчиками, что Демин А.В. и Полежаева Н.В. в период с <…>г. по <…> г. добровольно не оплачивали квитанции по квартплате в полном объеме, при этом в указанный период ответчиками неоднократно вносились коммунальные платежи.
Согласно предоставленному МУП «ЕСКХ Зарайского района» расчету сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет за период с <…> года по <…> года в размере ---- рублей, исходя из следующего расчета:
начислено за период с <…> года по <…> года (согласно расчетам по лицевому счету) ---- рублей;
начислено за декабрь <…> года (согласно расчетам по лицевому счету) ---- рублей;
начислено за --- день декабря <…>года (---- рублей/ --- день) = ---- рублей;
начислено за --- дней декабря <…> года (--- дней *---- ) = ---- рубля.
Следовательно начислено за период с <…> г по <…> года (начисление за период с <…> года по <…> года равное ---- рублей плюс начисление за ---- дней декабря <…> года равное ---- рубля) = ---- рублей.
Оплачено за период с <…> года по <…> года (согласно оплате по лицевому счету) ---- рубля;
Долг за период с<…> года по <…> года равен (начислено ---- рублей минус оплачено ---- рубля) = ---- рублей.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Расчет задолженности ответчиков перед истцом суд находит обоснованным, подтверждающимся письменными доказательствами по делу и не оспаривается ответчиками.
В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленного расчета, с которым суд считает возможным согласиться и правильность которого судом проверена.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные МУП «ЕСКХ Зарайского района» требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Требования ответчиков о распределении в равных долях между Деминым А.В. и Полежаевой Н.В. суммы задолженности в размере ---- руб. ( ---- рубля ---- копеек) суд считает несостоятельными,, поскольку в соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ответчики в данном случае являются близкими родственниками – брат и сестра.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины по ---- рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194- 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «ЕСКХ Зарайского района» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Демина А.В., <…> года рождения, уроженца д.(Адрес 2), Полежаевой Н.В., <…> года рождения, уроженки (Адрес 3) в пользу МУП «ЕСКХ Зарайского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: (Адрес 1) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ---- рублей.
Взыскать с Демина А.В. <…> года рождения, уроженца д.(Адрес 2), Полежаевой Н. В, <…> года рождения, уроженки г.(Адрес 3) в пользу МУП «ЕСКХ Зарайского района» расходы по оплате государственной пошлины по ---- рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Гуськов В.А.