Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 марта 2011 года г. Зарайск Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М., при секретаре судебного заседания Суторшиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-7/11 по иску Кустарникова А.Н. к Глухих И.Е. о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, У С Т А Н О В И Л: Кустарников А.Н. обратился в суд с иском к Глухих И.Е. о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, просил суд: - определить доли в общей совместной собственности его и ответчика, признав их равными, - признать за ним в порядке раздела общего совместного имущества супругов, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, назначение жилое, --- -этажный, общая площадь --- кв.м., инв. № ----, лит. ----, ----, расположенный по адресу: (Адрес), инвентаризационной стоимостью ---- рублей, - прекратить право общей совместной собственности его и ответчика на вышеуказанное недвижимое имущество - жилой дом, назначение жилое, --- -этажный, общая площадь ---- кв.м., инв. № ----, лит. ----, ----, расположенный по адресу: (Адрес), инвентаризационной стоимостью ---- рублей., - аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ---- от <…> г. о праве общей совместной собственности его и ответчика на жилой дом, назначение жилое, --- -этажный, общая площадь ---- кв.м., инв. № ----, ----, ----, расположенный по адресу: (Адрес), - в порядке ст. 100 ГПК РФ взыскать с ответчика в его пользу сумму судебных расходов по оплате услуг представителя в размере ---- рублей, по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере ---- рублей ---- копеек. А всего взыскать в качестве судебных расходов ---- рублей ---- копеек. 17.01.2011 года Кустарников А.Н. уточнил исковое заявление, указав, что решением мирового судьи судебного участка № 57 Зарайского судебного района Московской области от 25 июня 2009 года его брак с ответчицей был прекращен, о чём 10 июля 2009 года была составлена запись о расторжении брака № ---- в книге актов гражданского состояния ----. Брак с ответчицей был зарегистрирован <…> года. До момента расторжения брака он с ответчицей проживал совместно и вел общее хозяйство. Требования о разделе совместно нажитого имущества во время брака они в судебном разбирательстве о расторжении брака не заявляли. Соглашение о разделе имущества, приобретенного в период брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, между ним и ответчицей не достигнуто. Согласно п.1 ст.39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В силу и.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. До момента заключения брака с ответчицей он получил по ордеру жилое помещение — квартиру, находящуюся в муниципальной собственности ---- муниципального образования, состоящую из одной комнаты площадью ---- кв.м., расположенной по адресу: (Адрес 1). На вышеуказанной жилой площади истец проживал на условиях социального найма. В дальнейшем, по обменному ордеру, выданному начальником бюро обмена управления учёта и распределения жилой площади (жилищного органа) Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г. <…> от <…> г. он обменял вышеуказанное жилое помещение на жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес 2), состоящее из двух комнат, общей площадью ---- кв.метров, в том числе жилой площадью ---- кв. метров. В дальнейшем обменянное им жилое помещение в г.(Адрес 2) он приватизировал на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан с Комитетом по управлению имуществом Администрации ---- района Московской области от <…> года, зарегистрированного <…> года ---- МБТИ. Собственником вышеуказанной квартиры был зарегистрирован только он. Сразу же после получения в собственность квартиры в (Адрес 2) на основании её приватизации, он продал вышеуказанную квартиру по рыночной стоимости за ---- рублей гражданке Г.М.А. на основании договора купли-продажи квартиры от <…> г. и фактически сразу же (одномоментно) приобрёл в общую совместную собственность его и ответчицы у гражданки С.М.А. жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес), состоящий из одноэтажного кирпичного строения общей площадью ---- кв.м., в том числе жилой площадью ---- кв.м. Вышеуказанный жилой дом был приобретён за ---- рублей. Сумма ---- рублей, вырученная от продажи приватизированной квартиры истца, целиком и полностью пошла на оплату приобретения жилого дома. Таким образом, к денежным средствам, вырученным от продажи двухкомнатной квартиры по адресу: (Адрес 2), в размере ---- рублей были добавлены денежные средства в размере ---- рублей, для покупки жилого дома за ---- рублей, расположенного по адресу: (Адрес). Добавленная денежная сумма к оплате жилого дома в размере ---- рублей, являющейся разницей между суммой, вырученной от продажи квартиры и суммой, уплаченной за приобретение дома, изначально принадлежала истцу на основании договора дарения денежных средств, заключенного между истцом и его матерью, что подтверждается договором дарения денежных средств от <…> года. Таким образом, хотя в период совместной жизни им был приобретён жилой дом в совместную собственность его и ответчицы, расположенный по адресу: (Адрес), но вышеуказанный дом был приобретён за счёт личных средств, вырученных от продажи его личной квартиры в размере ---- рублей, и средств, принадлежащих его матери и подаренных ей ему на основании договора дарения от <…> года. Хотя право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество и зарегистрировано за ним и ответчицей совместно, но приобретено на его личные денежные средства во время брака. Согласно п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. В силу абзаца 2 части 3 ст.38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Таким образом, он считает, что вышеуказанное недвижимое имущество - жилой дом, --- -этажный, общая площадь ---- кв.м., расположенный по адресу: (Адрес), при разделе общего имущества супругов должен принадлежать ему на праве собственности в силу п.1 ст.36 СК РФ и абзаца 2 части 3 ст. 38 СК РФ. Соглашением между ним и ответчицей порядок пользования приобретённым недвижимым имуществом не установлен. Брачный договор между ним и ответчицей не заключался. Признание за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом не затронет права и интересы ни ответчика, ни третьих лиц. До момента расторжения брака с ответчиком, но в период уже фактически прекращенных семейных отношений с ответчиком лично им за счет его денежных средств были построены: сарай рыночной стоимостью ---- рублей и беседка рыночной стоимостью ---- рублей. Общая сумма, затраченная истцом на постройку сарая и беседки, составила ---- рублей. Этот факт подтверждается товарными и фискальными чеками на приобретение им строительных материалов для постройки этих строений, расписками, а также свидетельскими показаниями. Поэтому он просит признать за ним право собственности на эти два строения. Гараж, как имущество, нажитое во время брака, расположен на земельном участке, на котором стоит дом и входит в единый комплекс ( домовладение) сооружений относящихся к его жилому дому. Следовательно, гараж также должен быть передан ему, как единый объект недвижимости, а ответчику должна быть присуждена за его счет денежная компенсация в размере половины стоимости гаража - ---- рубля ---- копейка ( ---- руб. : --- = ---- руб.) Он понес судебные расходы, связанные с оплатой услуг по представлению его интересов в суде в размере ---- рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг № ---- от <…> года и платёжной банковской квитанцией. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 6; 33-34, 38-39 СК РФ, ст.ст.253-254; 256 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 3, 22-24, 30 ГПК РФ, он просит суд: - определить доли в общей совместной собственности его и ответчика, признав их равными, - признать за ним в порядке раздела общего совместного имущества супругов право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, сарай, беседку и гараж, - прекратить право общей совместной собственности истца и ответчика на вышеуказанное недвижимое имущество: жилой дом, сарай, беседку и гараж. - аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей совместной собственности его и ответчика на жилой дом, сарай, беседку и гараж, - в порядке ст. 100 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца сумму судебных расходов по оплате услуг представителя в размере ---- рублей, по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере ---- рублей ---- копеек, а всего взыскать в качестве судебных расходов ---- рублей ---- копеек. - присудить ответчику ---- руб. за его счет денежную компенсацию в размере половины стоимости гаража. Истец Кустарников А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме. Он пояснил, что строения он возводил своими руками на свои деньги. Он не помнит, чтобы И. приходила в дом с К. в <…> года, денег никаких он не видел. Представитель истца по доверенности Михеев П.М. поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что брак Кустарникова А.Н. с ответчицей был зарегистрирован <…> года. До момента заключения брака с ответчицей Кустарников А.Н. получил по ордеру жилое помещение — квартиру, находящуюся в муниципальной собственности ---- муниципального образования, состоящую из одной комнаты площадью ---- кв.м., расположенной по адресу: (Адрес 1). На вышеуказанной жилой площади истец проживал на условиях социального найма. В дальнейшем по обменному ордеру, выданному начальником бюро обмена управления учёта и распределения жилой площади (жилищного органа) Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г.---- от <…> г., Кустарников А.Н. обменял вышеуказанное жилое помещение на жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес 2), состоящее из двух комнат, общей площадью ---- кв.метров, в том числе жилой площадью ---- кв. метров. Затем обменянное им жилое помещение в (Адрес 2) он приватизировал на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан с Комитетом по управлению имуществом Администрации ---- района Московской области от <…> года, зарегистрированного <…> года ---- МБТИ. Собственником вышеуказанной квартиры был зарегистрирован только истец. Сразу после получения в собственность квартиры в (Адрес 2) на основании её приватизации Кустарников А.Н. продал вышеуказанную квартиру по рыночной стоимости за ---- рублей на основании договора купли-продажи квартиры от <…> г. и фактически сразу же (одномоментно) приобрёл в общую совместную собственность истца и ответчицы (супругов Кустарниковых И.Е. и А.Н.) у гражданки С.М.А. жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес), состоящий из одноэтажного кирпичного строения общей площадью ---- кв.м., в том числе жилой площадью ---- кв.м. Вышеуказанный жилой дом был приобретён за ---- рублей. Сумма ---- рублей, вырученная от продажи приватизированной квартиры истца, целиком и полностью пошла на оплату приобретения жилого дома. Таким образом, к денежным средствам, вырученным от продажи двухкомнатной квартиры по адресу: (Адрес 2), в размере ---- рублей были добавлены денежные средства в размере ---- рублей для покупки жилого дома за ---- рублей, расположенного по адресу: (Адрес). Добавленная денежная сумма к оплате жилого дома в размере ---- рублей, являющейся разницей между суммой, вырученной от продажи квартиры и суммой, уплаченной за приобретение дома, изначально принадлежала истцу на основании договора дарения денежных средств, заключенного между истцом и его матерью, что подтверждается договором дарения денежных средств от <…> года. Поэтому хотя в период совместной жизни Кустарниковым А.Н. и был приобретён жилой дом в совместную собственность истца и ответчицы по адресу: (Адрес), но вышеуказанный дом был приобретён за счёт личных средств, вырученных от продажи личной квартиры истца в размере ---- рублей, и средств, принадлежащих его матери и подаренных ей истцу на основании договора дарения от <…> года. Хотя право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество и зарегистрировано за истцом и ответчицей совместно, но приобретено оно на личные денежные средства истца во время брака. Согласно п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. В силу абзаца 2 части 3 ст.38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Таким образом, Кустарников А.Н. считает, что вышеуказанное недвижимое имущество - жилой дом, --- -этажный, общая площадь ---- кв.м., расположенный по адресу: (Адрес), при разделе общего имущества супругов должен принадлежать ему на праве собственности, в силу п.1 ст.36 СК РФ и абзаца 2 части 3 ст. 38 СК РФ. Соглашением между истцом и ответчицей порядок пользования приобретённым недвижимым имуществом не установлен. Брачный договор между истцом и ответчицей не заключался. Признание за истцом права собственности на вышеуказанный жилой дом не затронет права и интересы ни ответчика, ни третьих лиц. До момента расторжения брака с ответчиком, но в период уже фактически прекращенных семейных отношений с ответчиком лично истцом за счет его денежных средств были построены: сарай рыночной стоимостью ---- рублей и беседка рыночной стоимостью ---- рублей. Этот факт подтверждается товарными и фискальными чеками на приобретение им строительных материалов для постройки этих строений, расписками, а также свидетельскими показаниями лиц, которые были допрошены. Ответчик не отрицает, что построены они, когда ответчица уже совместно с истцом не проживала. Поэтому они просят признать за истцом право на эти два строения. Гараж, как имущество, нажитое во время брака, расположен на земельном участке, на котором стоит дом и входит в единый комплекс ( домовладение) сооружений, относящихся к жилому дому истца. Они полагают, что гараж также должен быть передан истцу, как единый объект недвижимости, а ответчику должна быть присуждена за счет истца денежная компенсация в размере ---- руб.. Аренда земельного участка заключена в <…> году, когда стороны состояли в браке. После реконструкции площадь дома увеличилась на ---- кв.м., они не узаконены. Они просят суд разрешить вопрос по узаконенным размерам. По не узаконенным размерам будем решать позже. Кустарников А.Н. понес судебные расходы, связанные с оплатой услуг по представлению его интересов в суде в размере ---- рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг № ---- от <…> г. и платёжной банковской квитанцией. На основании изложенного он просит суд: - определить доли в общей совместной собственности истца и ответчика, признав их равными, - признать за истцом в порядке раздела общего совместного имущества супругов право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, сарай, беседку и гараж, находящихся по адресу : (Адрес), - прекратить право общей совместной собственности истца и ответчика на вышеуказанное недвижимое имущество: жилой дом, сарай, беседку и гараж, - аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей совместной собственности истца и ответчика на жилой дом, сарай, беседку и гараж, - в порядке ст. 100 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца сумму судебных расходов по оплате услуг представителя в размере ---- рублей, по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере ---- рублей ---- копеек. А всего взыскать в качестве судебных расходов ---- рублей ---- копеек, - присудить ответчику ----, ---- руб. за счет истца денежную компенсацию. Представитель ответчика адвокат Барабанов В.Е. в судебном заседании пояснил, что ответчица с исковыми требованиями не согласна. Все спорное имущество нажито в браке. Договор купли- продажи жилого дома на двоих имеется, он не оспорен, поэтому утверждать, что это дом истца — нет оснований. Дом куплен на совместные деньги. Договор дарения денег никем не удостоверен. Семья распалась, кому будет помогать мама, конечно, сыну. Дом был реконструирован, в результате общая площадь увеличилась. Гараж построен во время брака, это никто не отрицает. Сарай был не из дерева, а из шлакоблоков. Площадь сарая ---- кв.м. Износ сарая по паспорту БТИ всего --- %. Поэтому говорить о том, что сарай был старый и разрушился, нет оснований. Это подтверждается паспортом БТИ. Просто на тот момент решили построить баню. Закупил материал. Сарай истец сломал, стал строить на оставшиеся деньги (хоть и уже после прекращения брачных отношений), но все же на деньги, нажитые в браке. Сарай и беседка также построены на совместные деньги бывших супругов, хотя совместно они уже и не проживали. Беседка и сарай – не узаконены документально и не могут быть признаны за истцом. Аренда земельного участка за Глухих И.Е.. Все, что нажито в браке является совместно нажитым имуществом. На денежную компенсацию его доверительница не согласна. Представитель истца и сам истец сказал, что сарай и беседка построены им самим и на его личные деньги уже после прекращения брачных отношений. Истец не оспаривает, что право собственности на дом уже было на тот момент. Представлены документы, которые подтверждают, что доходов у истца было мало. Доходы его доверительницы в --- раз превышают доходы истца. Долги — алименты, ремонт машины, все платилось из доходов ответчицы. Поэтому и был приобретен дом на двоих, на обоих супругов. Затем дом был реконструирован, построен гараж. Истец ссылается на то, что занимал деньги для строительства сарая и беседки. Но ответчица говорит, что деньги были, их общие деньги. Договор дарения денежных средств от <…> г. - это мнимая сделка. По данным паспорта он зарегистрирован по ул. (Адрес) только в начале <…> г., а в свидетельстве о государственной регистрации права полученном в <…> году указан адрес : (Адрес 2), а не так как в договоре дарения денежных средств : (Адрес) Это мнимый договор. Доли у супругов равные, имущество приобретено в браке. Ответчица Глухих И.Е. иск не признала и пояснила, что с <…> года она не проживает совместно с истцом. Дом куплен на общие средства. Она искала дом. Ей предложили дом (Адрес). Она отдала деньги от своих родителей ---- рублей, как задаток. Какая это сумма в долларах она не помнит. Хозяйка дома С.М.А. попросила перевести ей рубли в доллары, т.к. она покупала квартиру в долларах. Она оформила на нее доверенность и она стала все оформлять. Когда она внесла задаток за дом в <…> года, квартиру они еще тогда не продали. В <…> г. они купили дом и оформили его на двоих. Реконструкцию дома они начали сразу же после покупки, еще до оформления документов. Провели канализацию, водопровод, сломали холодную пристройку, поставили новый забор. Поэтому она не согласна с разделом, предложенным истцом. На ремонт машины ушло примерно ---- рублей. Они гасили задолженность по алиментам. Истец в то время не работал, она работала. Они гасили долг ее деньгами. Никаких денег его мама не давала. О договоре впервые узнала, когда получила исковое заявление. В <…> года она приходила в дом с К.А.В. за вещами. В шкафу она нашла ---- руб. Они пересчитали деньги, но не брала их, оставила в шкафу. Свидетель М.С.Н. показал, что в <…> году он дал Кустарникову А.Н. в долг ---- рублей для строительства сарая и беседки. Расписки писал Кустарников А.Н.. Было две расписки, он свою выбросил. Расписку о получении от Кустарникова А. долга он не писал. Кустарников А.Н. вернул ему деньги в течение года, с <…> на <…> г.. Он не знает, кем в <…> годах работал Кустарников А.Н., не знает, какой у Кустарникова А. в это время был доход. Он знает, что Кустарников А.Н. ездил на автомобиле марки « Форд- Транзит», но куда тот ездил и работал ли, он не знает. Кустарников А.Н. его друг, поэтому он дал ему деньги в долг без проблем, а для него (М.С.) это небольшие деньги. Кустарников А.Н. построил себе баню и беседку ранней осенью. Кустарников А. быстро построил, ему помогали друзья. Лично он не строил, не помогал Кустарникову А.Н. строить. Свидетель С.В.Ю. показал, что осенью шел дождь, когда Кустарников А.Н. привез брус. Разгружать Кустарникову А.Н. помогали два парня. Это было в <…> году, Кустарников А. строил баню. Строил баню сам Кустарников А., ему помогали два парня. Супруга уже в это время с Кустарниковым А.Н. не проживала постоянно, но приходила в дом. Рядом с Кустарниковым А.Н. живут его родители, поэтому он часто туда ходил и видел. Свидетель Н.С.Б. показал, что Кустарниковы купили дом (Адрес) у К. Стали проводить воду, канализацию. Террасу старую сломали, новую построили. Терраску А. Кустарников сломал и делал сам. Старый сарай сломали, построили новый из бруса. Сарай был ветхий, построен из старого горбыля, ему было уже лет ---. Он знает, поскольку дома у них одинаковые. Старый сарай Кустарников А. сломал и строил с другом. Старый сарай ломал примерно года два- три назад, может в <…> году. Гараж построили. Новый забор поставили. Гараж строил А. и еще какой– то мужчина. В доме проводились какие –то работы. Он в самом доме не был, но знает, что перегородки ломали, окна пластиковые вставили, снаружи дом облицовывали. Ему не известно, на чьи средства это делалось. Беседку строил А. с другом. Беседка не достроена, он видел это через забор. Во время реконструкции дома, строительства гаража и сарая ответчица приходила, проживала там. Свидетель С.В.П. показала, что ей ---- года, она проживает в своем доме с <…> года. Она познакомилась с Кустарниковыми, когда они купили дом. Дом был кирпичный - неплохой, пристройка из теса, покрашена голубой краской. Кустарниковы купили дом и стали строиться. Строил все Кустарников А.Н., он на все руки мастер. Ее супруг говорил, что Л. молодец, хорошо сделал в доме ремонт. Ремонт был сделан примерно года два- три назад. Сарай был старый из теса, ему лет ----. Сарай сломали, тес перевезли ей на дачу топить печку. Кустарников А.Н. сломал этот старый сарай, купил брус и построил небольшой сарай. И. хотела, чтобы Л. построил небольшой сарай и баню. Она не знает, достроен или нет сарай в настоящее время. На участке еще был построен гараж. Что еще есть на участке, она не знает. Она знает, что стены гаража кто-то выкладывал, остальное все делал сам Л.Кустарников. Она не знает, проживала ли И. во время строительства сарая и бани. Кустарников А. строил один. Она не знает, на чьи средства Л. все это строил. Баня построена рядом с бывшим старым сараем. Она видела это только через забор. На участке у них стоит небольшой сарай и рядом баня, в каких размерах она не знает. Свидетель К.А.В. показала, что не помнит, когда Кустарниковы расторгли брак. Она знает, что они совместно не проживают с <…> года. Это она запомнила потому, что И. рассказала ей, что Кустарников А.Н. ведет себя неадекватно, просила проводить ее домой за вещами. Она пошла. Когда они пришли к дому, Кустарников А. долго не открывал дверь. Потом все же Кустарников А.Н. открыл дверь, начались оскорбления в адрес И. И. стала собирать вещи, а ее просила не уходить. Ответчица собрала вещи и после этого они ушли. С этого момента И. в этом доме не проживала. И. забрала свои личные вещи, вещи ребенка и все. Разговора о разделе имущества тогда не было. Когда И. собирала свои вещи, нашла в пакете в шкафу деньги. Она деньги пересчитала. Оказалось ---- рублей. Она не помнит, в каком пакете находились деньги, какими купюрами были эти ---- рублей. Она знает об этом не со слов, а сама их видела, но прошло уже два года. И. сказала, что это их деньги, забирать она их не будет. А. находился дома. Видел ли он эти деньги, она не помнит. Видимо, И. надеялась вернуться. Была проведена реконструкция дома. Была снесена старая терраска и построена новая, коридор сделали, построили туалет, комнату для ребенка. Все это было сделано до <…> года. Потом стали строить баню. Они давно хотели построить баню. Баню начали строить после размолвки, но Ирина приходила туда. Ночевала она или нет, этого она не знает. Когда был сломан старый сарай, она не знает. Беседку она тоже не видела. Когда в <…> году она была у Кустарниковых, беседки не было. Гараж был уже построен. Свидетель В.О.В. показала, что она проводила инвентаризацию в <…> году всех сооружений этого домовладения. Гараж был кирпичный. Сарай деревянный, из бруса, крыша покрыта шифером. А до этого сарай был шлаковый, одна стена обложена кирпичом. На <…> г. износ сарая был ---- %. Инвентаризацию в <…> году проводила Ш.Л.А. По документам инвентаризации на <…> год фундамент сарая- бутовый, стены -шлаковые, перегородки и полы дощатые. На фото старый сарай, который позднее уже был снесен. Свидетель К.Л.А. показала, что сын пришел к ней и сказал, что хочет купить дом, что хозяйка просит задаток. Она дала ему деньги в сумме ---- рублей. Это было в <…>года. Позднее к ней приехала сестра и они вдвоем написали договор дарения денег. Суд, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав и юридически оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему. В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (ст. 38 СК РФ). К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В силу положений п.2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию. В предмет доказывания по делам об определении правового режима имущества супругов и его разделе, входят следующие факты: 1. вступление сторон в зарегистрированный брак; При рассмотрении дела установлено, что Кустарников А.Н. и Кустарникова (Глухих) И.Е. состояли в зарегистрированном браке с <…>года. Данное обстоятельство сторонами подтверждается и не оспаривается. 2. расторжение брака между супругами; Из исследованного в судебном заседании свидетельства о расторжении брака следует, что <…> г. года брак между бывшими супругами был прекращен на основании решения мирового судьи 57 судебного участка от <…> года. 3. состав и стоимость имущества, приобретенного супругами в период брака, а также основания его приобретения; 4.наличие брачного договора или иного соглашения о разделе имущества супругов. В судебном заседании стороны подтвердили, что ни брачного договора, ни иного соглашения о разделе имущества, ими не заключалось. 5. иные обстоятельства, имеющие значение для определения правового режима имущества супругов и их долей в этом имуществе: - использование отдельных вещей, приобретенных в период брака, одним из супругов для удовлетворения сугубо личных потребностей; - производство в имущество, принадлежащее одному из супругов на праве единоличной собственности, в период брака вложений, значительно увеличивших его стоимость; - приобретение имущества одним из супругов хотя бы и в период брака, но во время раздельного проживания супругов при фактическом прекращении семейных отношений; - приобретение супругами вещи исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетнего ребенка, а равно внесение супругами вклада на имя несовершеннолетнего ребенка; - интересы несовершеннолетнего ребенка, оставшегося проживать при одном из супругов; - заслуживающие внимания интересы одного из супругов. При определении размера долей в имуществе, принадлежащем супругам, суд исходит из его оценки по розничным ценам ко дню вынесения решения суда с учетом износа, а если их не имеется - по среднерыночным ценам, существующим в данной местности (п. 9.1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 марта 1978 г. N 4 "О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)"). Таким образом, стоимость общего имущества супругов (отдельных вещей) определяется по соглашению сторон, а при недостижении такового судом, исходя из цен, действующих на день вынесения решения суда (рыночных цен на аналогичное имущество). Из исследованного в судебном заседании отчета № ---- об оценке рыночной стоимости жилого дома общей площадью ---- кв.м. и гаража общей площадью ---- кв.м., расположенных по адресу: (Адрес), следует, что рыночная стоимость жилого дома составляет ---- рубля стоимость гаража – ---- рублей. (л.д. 31-103). Ответчица с указанным отчетом согласилась и не оспаривала стоимость спорного имущества. В судебном заседании установлено, что согласно ордеру на обмен жилой площади от <…> г. Кустарников А.Н. вселился в порядке обмена на жилую площадь, расположенную по адресу: (Адрес 2) (л.д. 8). В соответствии с договором купли-продажи квартиры от <…> г. Кустарникова И.Е., действующая от имени Кустарникова А.Н., продала, а Г.М.А. купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: (Адрес 2) (л.д. 10). Согласно п. ---- указанного договора, отчуждаемая квартира принадлежала на праве собственности Кустарникову А.Н. Цена продаваемой квартиры, определенная по договоренности сторон, составляет ---- рублей (п.---- договора). <…> г. супруги Кустарников А.Н. и Кустарникова (Глухих) И.Е. приобрели в совместную собственность целый жилой дом с холодными служебными строениями, находящийся по адресу: (Адрес), что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от <…> г. и свидетельством о государственной регистрации права серия ---- АД №----от <…>г. (л.д. 6, 12). Суд не имеет возможности сделать однозначный вывод о том, что денежные средства, полученные от продажи квартиры Кустарникова А.Н., были израсходованы на нужды бывших супругов, что именно на эти денежные средства был приобретен жилой дом, поскольку в период приобретения дома у Кустарникова А.Н. имелась задолженность по алиментным обязательствам, долги за коммунальные услуги, которые погашались из суммы, вырученной от продажи квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате, приобщенными к материалам дела. Доказательств, что все деньги, полученные от продажи принадлежащей истцу квартиры, израсходованы на покупку спорного дома, Кустарниковым А.Н. не представлены. Договор дарения денежных средств от <…> г., из которого следует, что К.Л.А. подарила Кустарникову А.Н. денежные средства в сумме ---- рублей на покупку дома, суд не может признать допустимым доказательством по делу, поскольку он составлен после совершения договора купли-продажи спорного дома от <…> года. В данном договоре место регистрации Кустарникова А.Н указано Московская область, (Адрес). По этому адресу истец был зарегистрирован только <…> года, то есть после приобретения дома, после государственной регистрации права собственности на дом (л.д.6,7, 12-13, 24). В этой связи суд считает, что на момент заключения договора-купли продажи спорного дома, договора дарения денег не было. Данный факт подтвердила свидетель К.Л.А., пояснившая, что договор дарения был составлен позднее, чем в нем указано. Доводы ответчицы ГлухихИ.Е., что она из средств ее родителей внесла задаток в сумме ---- руб. по требованию продавца С.М.А., суд считает несостоятельными, поскольку они не подтверждены никакими доказательствами. Договор купли-продажи спорного жилого дома от <…> года сторонами не оспаривается. В период брака Кустарников А.Н. и Глухих (Кустарникова ) И.Е. приобрели в собственность гараж, рыночной стоимостью ---- рублей ---- копеек. Данный факт не оспаривается сторонами и подтверждается показаниями свидетелей. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилой дом и гараж, расположенные по адресу: (Адрес), приобретены на общие средства супругов Кустарниковых и являются общей совместной собственностью Кустарникова А.Н. и Кустарниковой И.Е./Глухих И.Е./, как и указано в Свидетельстве о государственной регистрации права от <…> года. В судебном заседании установлено, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: (Адрес), расположены два строения: сарай и беседка, которые возведены без надлежащих документов и не зарегистрированы надлежащим образом. Земельный участок, расположенный по адресу: (Адрес), предоставлен Кустарниковой (Глухих) И.Е. по договору аренды № ---- от ---- года /л.д.180-184/, то есть во время брака с Кустарниковым А.Н.. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Кустарников А.Н. в судебном заседании не представил убедительных доказательств того, что строения (сарай и беседка), расположенные по адресу: (Адрес), были построены на его личные деньги. Данное обстоятельство также не смогли подтвердить свидетели М. С.Н., С.В.Ю., Н.С.Б., С.В.П., допрошенные в судебном заседании. М.С.Н. подтвердил факт займа ---- рублей Кустарниковым А.Н., но не указал, на какие цели был произведен заем денег. Свидетели С.В.Ю., Н.С.Б. подтвердили факт строительства Кустарниковым А.Н. сарая и беседки/бани/, но достоверно не подтвердили, на какие средства истец возводил указанные строения, и проживали ли стороны вместе. Свидетель С.В.П. подтвердила факт строительства Кустарниковым А.Н. строений на участке, но не могла утверждать, на какие средства возводились эти строения и не могла достоверно сказать, проживала ли в это время в доме ответчица. Свидетель К.А.В. уверенно подтвердила, что в <…> года она видела в доме ---- рублей, которые нашла в шкафу Глухих И.Е. /Кустарникова И.Е./в ее присутствии, пересчитала и оставила на месте в доме. Показания названных свидетелей суд считает правдивыми, поскольку указанные лица не заинтересованы в исходе спора. Суд считает, что данные деньги являлись общими супругов Кустарниковых и затрачены на возведение строений/сарая и бани/беседки/. Поскольку указанные строения, хотя и возведены без надлежащих разрешений, но в период нахождения сторон в браке, на общие средства и на арендованном ответчицей земельном участке, то они также являются общей совместной собственностью Кустарникова А.Н. и Глухих (Кустарниковой) И.Е... Согласно положению ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. При разделе общего имущества суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать доли в общем совместном имуществе равными, прекратить право общей совместной собственности и разделить совместно нажитое имущество следующим образом. Признать за Кустарниковым А.Н.---- долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ---- кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений ---- кв.м. инвентарный номер ----, лит. ----, ----, расположенный по адресу: (Адрес), рыночной стоимостью ---- рубля. Признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: (Адрес), рыночной стоимостью ---- /----/ рублей ---- копейки, на строение, расположенное по адресу: (Адрес), стоимостью ----/----/ рублей, на строение, расположенное по адресу: (Адрес), стоимостью ---- /----/ рублей. Выделяя в собственность Кустарникова А.Н. гараж и два строения, суд учитывает те обстоятельства, что истец проживает в данном доме и использует указанные строения, в то время, как Глухих И.Е. проживает в настоящее время по другому адресу. Признать за Глухих Ириной Евгеньевной ---- долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ---- кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений ---- кв.м. инвентарный номер ----, лит. ----, ----, расположенный по адресу: (Адрес), рыночной стоимостью ---- рубля. Взыскать с Кустарникова А.Н. в пользу Глухих И.Е. денежную компенсацию стоимости ---- доли гаража, расположенного по адресу: (Адрес), рыночной стоимостью ---- /----/ рублей ---- копейки, ---- доли строения, расположенного по адресу: (Адрес), стоимостью ---- /----/ рублей, ---- доли строения, расположенного по адресу (Адрес), стоимостью ---- /----/ рублей, в сумме ---- /---- /---- коп.. При таких обстоятельствах суд делает суждение о необходимости частичного удовлетворения требований истца. При подаче искового заявления в суд Кустарниковым А.Н была уплачена государственная пошлина в размере ---- рублей ---- копеек в соответствии с квитанцией (л.д.4). Определением Зарайского городского суда Московской области от 11.08.2010 года ему была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. В соответствии с ч.2 ст.101 ГПК РФ при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей. В случае, если стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели такой порядок распределения судебных расходов, суд решает этот вопрос применительно к статьям 95, 97, 99 и 100 настоящего Кодекса. Определением Зарайского городского суда Московской области от 17.01.2011 года было утверждено мировое соглашение между Кустарниковым А.Н. и Глухих И.Е. в части раздела движимого имущества. Мировым соглашением не предусмотрен порядок распределения расходов по оплате государственной пошлины. В этой связи с Кустарникова А.Н. необходимо взыскать государственную пошлину в размере ---- рубля. В соответствии ст.333.19 по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200001 рубля до 1000000 рублей – ---- рублей плюс 1 процента суммы, превышающей 200000 рублей. Стоимость удовлетворенных заявленных Кустарниковым А.Н. требований составляет (---- рубля (стоимость дома и гаража) + ---- рублей (стоимость ---- строений))/---- = ---- рублей. Государственная пошлина в данном случае составляет ---- руб. +---%от ---- руб. ---- + ---- = ---- руб. ---- копеек. Учитывая ранее уплаченные Кустарниковым А.Н. ----- рублей, а также государственную пошлину, не взысканную при заключении мирового соглашения, в размере ---- рублей, с него подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере Х-Х+Х=Х+Х=Х /----/ рублей. Стоимость переданного Глухих И.Е.. имущества составляет (---- рублей(стоимость ? доли дома) + Х рублей( денежная компенсация)= ХХХ рублей. Государственная пошлина в данном случае составляет ---- руб. +---- %от ---- руб.= ---- + ---- = ---- руб. ---- копеек. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчицы в доход государства расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенных требований в сумме ----/----/ рубля ---- копеек. На основании ст. 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Глухих И.Е. в пользу Кустарникова А.Н.расходы по оплате услуг представителя в сумме ---- руб.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кустарникова А.Н. удовлетворить частично. Признать общим совместно нажитым имуществом супругов Кустарникова А.Н. и Кустарниковой (Глухих) И.Е. следующее имущество: - жилой дом общей площадью ---- кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений ---- кв.м., инвентарный номер ----, лит. ----, ----, расположенный по адресу: (Адрес), рыночной стоимостью ---- /----/ рубля ---- копейка, - гараж, расположенный по адресу: (Адрес), рыночной стоимостью ---- /----/ рублей ---- копейки, - строение, расположенное по адресу: (Адрес), стоимостью ---- /----/ рублей, - строение, расположенное по адресу: (Адрес), стоимостью ---- /----/ рублей. Признать доли Кустарникова А.Н. и Глухих И.Е. в общем совместно нажитом имуществе равными. Прекратить право общей совместной собственности Кустарникова А.Н. и Кустарниковой (Глухих) И.Е. на следующее имущество: - жилой дом общей площадью ---- кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений ---- кв.м., инвентарный номер ----, лит.----, ----, расположенный по адресу: (Адрес), рыночной стоимостью ---- /----/ рубля ---- копейка, - гараж, расположенный по адресу: (Адрес), рыночной стоимостью ---- /----/ рублей ---- копейки, - строение, расположенное по адресу: (Адрес), стоимостью ---- /----/ рублей, - строение, расположенное по адресу: (Адрес), стоимостью ----/----/ рублей. Исключить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним реестровую запись №---- от <…> г. Исключить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним реестровую запись № ---- от <…>года. Признать за Кустарниковым А.Н. ---- долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ---- кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений ---- кв.м. инвентарный номер ----, лит. ----, ----, расположенный по адресу: (Адрес), рыночной стоимостью ----/----/ рубля ---- копейка, Признать за Кустарниковым А.Н. право собственности на гараж, расположенный по адресу: (Адрес), рыночной стоимостью ---- /----/ рублей ---- копейки, строение, расположенное по адресу: (Адрес), стоимостью ---- /----/ рублей, строение, расположенное по адресу: (Адрес), стоимостью ---- /----/ рублей. Признать за Глухих И.Е. ---- долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ---- кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений ---- кв.м., инвентарный номер ----, лит. ----, ----, расположенный по адресу: (Адрес), рыночной стоимостью ---- /----/ рубля ---- копейка. Взыскать с Кустарникова А.Н. в пользу Глухих И.Е. денежную компенсацию стоимости ---- доли гаража, расположенного по адресу: (Адрес), рыночной стоимостью ---- /----/ рублей ---- копейки, ---- доли строения, расположенного по адресу: (Адрес), стоимостью ---- /сто сорок тысяч/ рублей,---- доли строения, расположенного по адресу: (Адрес), стоимостью ---- /----/ рублей, в сумме ----/ ---- /---- коп.. Взыскать с Кустарникова А.Н. расходы по оплате государственной пошлины в доход государства в размере ---- /----/ рублей. Взыскать с Глухих И.Е. в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в сумме ----/----/ рубля ---- копеек. Взыскать с Глухих И.Е. в пользу Кустарникова А.Н. расходы по оплате услуг адвоката в сумме ---- рублей/---- рублей/. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: Р.М. Горина