Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2011 г. г. Зарайск Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С., при секретаре судебного заседания Карасевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-153/11по иску Кабановой В.А., Чижковой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чижковой Я.О., Чижковой Е.О., Коба Г.Т. к ОАО «Зарайский завод стройматериалов» о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Кабанова В.А., Чижкова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чижковой Я.О., Чижковой Е.О., Коба Г.Т. обратились в суд с иском к ОАО «Зарайский завод стройматериалов» о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения. В судебном заседании истец Чижкова Т.А. требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. Истец Кабанова В.А. в судебном заседании требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика – ОАО «Зарайский завод стройматериалов» конкурсный управляющий Володин А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – факсимильной связью, причина неявки суду неизвестна. Представитель третье лица – Администрации городского поселения Зарайск – в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом – в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области в Зарайском муниципальном районе – в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает. Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему. При рассмотрении возникшего между сторонами спора, суд установил, что в соответствии с постановлением Главы ---- района № ---- от <…> года, утвердившего совместное решение администрации и профкома АООТ «Зарайский завод стройматериалов» о распределении освободившейся жилой площади (л.д.17) и на основании ордера на жилое помещение № ---- от <…> года (л.д.15), истец Кабанова В.А. с семьёй вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес), в котором зарегистрирована на постоянное место жительства и постоянно проживает с семьёй по настоящее время. На период вселения в жилое помещение по ордеру семья состояла из трёх человек: Кабанова В.А. как наниматель жилого помещения и члены её семьи, муж К.В.Г. и дочь Чижкова Т. В. Согласно ст.47 ЖК РСФСР 1983 года, действовавшего до 1 марта 2005 года, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда. К жилым домам принадлежащим предприятиям и организациям применялись правила, установленные для общественного жилого фонда (ст.5 ЖК 1983 г. в ред. Указа ПВС РСФСР от 19.12.1988 г.). За период проживания в квартире с <…> года по настоящее время произошли изменения в составе семьи. У Чижковой Т.В. родилось трое детей: дочь - Чижкова Я.О., <…> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.11), дочь - Чижкова Е.О., <…> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.12) и сын - Коба Г.Т. <…>года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.13). <…>года умер Кабанов В.Г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14). По настоящее время занимаемая истцами квартира в муниципальную собственность ответчиком ОАО «Зарайский завод стройматериалов» не была передана и продолжает оставаться в ведомственном жилищном фонде завода, что подтверждается справкой КУИ № ---- от <…>года (л.д.18). При этом администрация завода - ответчика в лице его директора П.А.В. отказывает истцам выдать письменные сведения о нахождении вышеуказанной квартиры в ведомственном жилищном фонде (на балансе) завода и выписку из домовой книги и финансового лицевого счёта. <…>года истцы обратились с письменным заявлением к ответчику о передачи (приватизации) в собственность, занимаемую их семьёй квартиру по вышеуказанному адресу (л.д.24, 25). Однако ответа истцы не получили. <…> года уже по почте заказным письмом с уведомлением они направили ответчику второе заявление на приватизацию квартиры (л.д.26, 27). Согласно почтовому уведомлению, <…> года ответчику было вручено их заявление (л.д.28). Таким образом, прошло более двух месяцев со дня обращения истцов с заявлением к ответчику о приватизации квартиры. По настоящее время решение вопроса о приватизации квартиры по заявлениям истцов ответчиком не принято. Их заявления оставлены без ответа. Из поступившего в Зарайский городской суд Московской области <…> года ходатайства Генерального директора ОАО «Зарайский завод стройматериалов» П.А.В. об отложении рассмотрения дела следует, что Арбитражным судом Московской области по заявлению ---- «----» о признании ОАО «Зарайский завод стройматериалов» банкротом 01.04.2011 года вынесено решение о признании ОАО «Зарайский завод стройматериалов» несостоятельным (банкротом) (л.д.60). Согласно копии решения Арбитражного суда Московской области от 01 апреля 2011 года по делу №А41-17386/10 о признании ОАО «Зарайский завод стройматериалов» несостоятельным (банкротом) – резолютивная часть решения объявлена 31.03.2011 г. Полный текст решения изготовлен 01.04.2011 г. Указанным решением, согласно отметке вступившим в законную силу 04 мая 2011 года, ОАО «Зарайский завод стройматериалов» (ИНН 5011002039, ОГРН 1025001718147) признано несостоятельным (банкротом). Открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев до 30.09.2011 г. Прекращены полномочия руководителя должника, который обязан в трехдневный срок передать конкурсному управляющему все печати, штампы, материальные и денежные средства должника, а также всю документацию. Конкурсным управляющим ОАО «Зарайский завод стройматериалов» утвержден В.А.Г.. В силу правовой нормы, предусмотренной ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Данные обстоятельства в действиях ответчика и право истцов на приватизацию квартиры подтверждаются следующим образом: С 1 февраля 2010 года внесены изменения в Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1-ФЗ и внесены изменения в Федеральный закон «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года из смысла этих норм Закона следует, что приватизация жилья продлена до 1 марта 2013 года. Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещениям государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих членов семьи (несовершеннолетних до 14 лет с согласия или по инициативе органов опеки и попечительства) приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В силу ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданами, получающими жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передаётся в общую с несовершеннолетними собственность В силу ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов: Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации Кроме постановления Главы района и ордера на вселение, право истцов на проживание и на приватизацию спорной квартиры, подтверждается справкой о составе семьи, выданной комендантом завода, паспортом гражданина РФ с отметкой о постоянной регистрации, договором с МУП «ЕСКХ Зарайского района» на предоставление коммунальных услуг, квитанцией об оплате коммунальных услуг и справкой об отсутствии задолженности по оплате за жильё. Данные обстоятельства подтверждают, что истцы несут бремя по содержанию квартиры, осуществляют права и выполняют обязанности нанимателя и членов его семьи как по договору социального найма, согласно требованиям ст.ст.67 и 69 ЖК РФ. Таким образом, граждане, которые проживают и пользуются государственным, муниципальным или ведомственным жилым помещением, соответствующего требованиям жилищного законодательства, вправе приватизировать это жилое помещение. Тем самым гражданам гарантируется не только право на жилище в соответствии со ст.40 Конституции РФ, но и закреплённое ст.35 Конституции РФ право частной собственности и право иметь имущество. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кабановой В.А., Чижковой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чижковой Я.О., Чижковой Е.О., Коба Г.Т. к ОАО «Зарайский завод стройматериалов» о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения удовлетворить. Признать за Кабановой В.А., Чижковой Т.В., несовершеннолетними Чижковой Я.О., Чижковой Е. О. и Коба Г.Т. право на приватизацию квартиры, расположенную по адресу: (Адрес) Признать отказ ООО «Зарайский завод стройматериалов» в приватизации занимаемой Кабановой В.А., Чижковой Т.В., несовершеннолетними Чижковой Я.О., Чижковой Е.О. и Коба Г.Т. квартиры, расположенной по адресу: (Адрес) недействительным. Обязать ОАО «Зарайский завод стройматериалов» в лице конкурсного управляющего Володина А.Г. передать квартиру, расположенную по адресу: (Адрес), в собственность Кабановой В.А., Чижковой Т.В., несовершеннолетним Чижковой Я.О., Чижковой Е.О. и Коба Г.Т., заключив с ними договор передачи квартиры в собственность. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Муштаков В.С.
жилых помещений он вправе обратиться в суд.