Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 мая 2011 г. г. Зарайск Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П., при секретаре судебного заседания Авдошиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-265/11 по иску Пикалова В. А. к Администрации Зарайского муниципального района, Комитету по управлению имуществом Администрации Зарайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Пикалов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Зарайского муниципального района, Комитету по управлению имуществом Администрации Зарайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. Из текста искового заявления (с учетом принятых судом уточнений) следует, что истцу в собственность постановлением администрации <…> сельского совета № --- от <…> г. на основании проведенной инвентаризации земель и фактического пользования закрепили земельный участок площадью ---- га в д.(Адрес). Истец этим участком пользуется до сих пор, претензий ни от кого не имеет, в том числе и по его границам со стороны соседей и властей. <…> г. Пикалову В.А. администрацией <…> сельского совета было выдано свидетельство на право собственности на землю <…>на спорный земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, на ---- га в д.(Адрес). При этом указано, что из общей площади земельного участка бесплатно предоставлено ----га. В <…>г. из спорного земельного участка участку площадью ---- кв.м. был присвоен кадастровый номер ----, но указано, что площадь самого участка была ориентировочной, а граница не установлена. При проведении геодезической съемки в октябре <…>г. данного земельного участка, было установлено, что его площадь фактически составляет ---- кв.м. Впервые были даны и точные координаты границ земельного участка, огороженного забором. Соседи и власти согласны с границами его, о чем подписались в акте согласования границ земельного участка от октября <…> г. <…> г. истец обратился в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области для государственной кадастровой регистрации учёта изменений спорного участка на основании этих документов, но ему решением от <…> года было отказано в такой регистрации, так как в постановлении администрации Макеевского сельского совета о закреплении земли в собственность указана площадь земельного участка ---- га, а в свидетельстве о праве собственности, хотя и указано ---- га, но из них предоставлено бесплатно только ---- га, а значит, отсутствует документ о собственности на превышение размера земельного участка. Пикалов В.А. считает, что в соответствии с ранее действовавшим с <…> г. Земельным кодексом РСФСР, и затем с новым земельным законодательством России – Закон РФ от 23.12.1992 г. «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительств», он вправе обратиться в суд для признания права собственности на весь земельный участок по фактическому обмеру и границам, как фактически владеющий и пользующийся этой землей длительное время. Истец владеет и пользуется спорным земельным участком открыто, обрабатывает его, платит все налоги, ни от кого претензий по нему не имеет, в том числе и по границам. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8-12 ГК РФ, Пикалов В.А. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м., кадастровый номер 50:38:030240:240, расположенный в д. Печерники Зарайского района Московской области, по следующим координатам его границ по геодезической съемке от октября 2010г. и межевого плана от 04.02.2011г.: Номер точки Длина в метрах Х Y н1-н2 ---- н1 ---- ---- н2-н3 ---- н2 ---- ---- н3-н4 ---- н3 ---- ---- н4-н5 ---- н4 ---- ---- н5-н6 ---- н5 ---- ---- н6-н7 ---- н6 ---- ---- н7-н8 ---- н7 ---- ---- н8-н9 ---- н8 ---- ---- н9-н10 ---- н9 ---- ---- н10-н1 ---- н10 ---- ---- нормативная точность определения координат характерных точек границ, м – 0,1. Исключить из государственного земельного кадастра запись о принадлежности кадастрового номера ---- земельному участку площадью ---- кв.м. в д.(Адрес) Истец Пикалов В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске доводам и просил их удовлетворить в полном объеме. Представитель истца по ордеру адвокат Шабалкин В.А. поддержал заявленные Пикаловым В.А. требования по доводам, изложенным в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Зарайского муниципального района в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений в удовлетворении заявленных требований не имеют. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Зарайского муниципального района в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений в удовлетворении заявленных требований не имеют. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель третьего лица ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из отзыва на исковое заявление Пикалова В.А. следует, что на кадастровом учете состоит земельный участок, расположенный по адресу: (Адрес), с ---№ ----, общей площадью ---- кв.м., принадлежащий Пикалову В.А. на праве собственности. При этом отмечают, что решение ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области от <…> г. №---- «Об отказе в государственном кадастровом изменении объекта недвижимости» принято в соответствии с ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ ст.27 п.1 ч.5 – в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка заявленного к кадастровому учету, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, согласно Решению Совета депутатов <…> муниципального района МО от<…> г. №---- «О внесений изменений и дополнений в Положение о порядке организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, арендаторам земельных участков, на территории <…>района Московской области», утвержденное решением Совета депутатов<…> района Московской области №---- от <…>г. Решение по гражданскому делу оставляют на усмотрение суда. Третье лицо Абрамова В.И в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Третье лицо Логунова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса и их представителей. Суд, выслушав объяснения участников процесса, их представителей, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему. Предметом данного спора является вопрос о том, имеет ли истец Пикалов В.А. право собственности на земельный участок площадью ---- кв.м., расположенный в д.(Адрес). Судом установлено, что постановлением администрации <…>сельского совета №--- от <…>г. за Пикаловым В.А. был закреплен земельный участок в д.(Адрес) площадью ----га (л.д.9). На основании данного постановления истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ---- от<…> г., из которого следует, что истцу для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью ---- га, из них бесплатно – ---- га (л.д.10). Согласно данных межевого плана от<…> г. (л.д.11-21) земельный участок с кадастровым номером <…> имеет площадь ---- кв.м. Описание закрепленных точек на местности выполнено по границам, отмеченным на местности деревянным забором, а точки – по деревянным столбам. Правообладатели смежных земельных участков: А. В.И., Л.Л.В., по муниципальным землям – председатель КУИ Зарайского муниципального района Ханович О.В. - месторасположение смежных границ подтвердили и согласовали, поставив подписи в акте согласования (л.д.20). В силу решения №---- от <…> г. Совета депутатов <…> муниципального района Московской области «О внесении изменений в Положение «О порядке организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, продажа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, арендаторам земельных участков на территории <…> района Московской области», утвержденное решением Совета депутатов <…> района Московской области от <…>г. №--- в редакции решения Совета депутатов <…>муниципального района Московской области №---- от <…>г.» (п.1 п.п.2) на территории <…> муниципального района Московской области нормы размера земельных участков по разрешенным видам использования установлены - для ведения личного подсобного хозяйства – максимально в размере ---- га. (л.д.27). В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе: акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. В соответствии с земельным законодательством, действовавшим на момент выдачи Пикалову В.А. в <…>г. свидетельства на право собственности на землю, правоустанавливающими документами, подтверждающими право лица на земельный участок, являлись принятые исполнительными органами Советов народных депутатов решения о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. Так в соответствии с п.6 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. N323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19.03.1992 г. N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". В соответствии с п.3 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992г., свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. При таких обстоятельствах, и принимая во внимание, что истцом представлено постановление администрации <…>сельского совета №--- от <…>г., которым за Пикаловым В.А. закреплен земельный участок в д. (Адрес) площадью ---- га, суд считает доказанным наличие права собственности истца на земельный участок указанной площади, в границах определенных по данным геодезической съемки от октября <…>г. и межевого плана от <…> г. В связи с чем, суд полагает исковые требования Пикалова В.А., подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Пикалова В.А. удовлетворить. Признать за Пикаловым В.А. право собственности на земельный участок общей площадью ---- кв.м., кадастровый номер ----, расположенный в д. (Адрес), в границах по следующим координатам по данным геодезической съемки от октября <…>г. и межевого плана от <…>г.: Обозначение части границы, (м) Уточненные координаты Х Y н1-н2 ---- н1 ---- ---- н2-н3 ---- н2 ---- ---- н3-н4 ---- н3 ---- ---- н4-н5 ---- н4 ---- ---- н5-н6 ---- н5 ---- ---- н6-н7 ---- н6 ---- ---- н7-н8 ---- н7 ---- ---- н8-н9 ---- н8 ---- ---- н9-н10 ---- н9 ---- ---- н10-н1 ----- н10 ---- ---- нормативная точность определения координат характерных точек границ, (м) – 0,1. Исключить из государственного земельного кадастра запись о принадлежности кадастрового номера ---- земельному участку Пикалова В.А. площадью ----кв.м. в д. (Адрес) Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья Бондаренко Н.П.