Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2011г. г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П., при секретаре судебного заседания Дубовенко О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-177/11 по иску Тиняковой Н.Б. к Администрации города Зарайска о включении в наследственную массу квартиры и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Тинякова Н.Б. обратилась в суд с иском к Администрации города Зарайска о включении в наследственную массу квартиры и признании права собственности на жилое помещение.

Исковые требования Тиняковой Н.Б. мотивированы следующим:

<…> г. умерла родная сестра истицы С.Е.Б. До смерти она проживала в муниципальной квартире по адресу: (Адрес). При жизни (<…> г.) сестра обращалась к главе г. Зарайска Московской области с письменным заявлением с просьбой о приватизации занимаемой ею и С.А.А. (мужем, который на тот период времени был там зарегистрирован) квартиры по адресу: (Адрес)

Однако согласия органа местного самоуправления на приватизацию спорной квартиры получено не было, ввиду обнаружившегося несоответствия в документах: согласно архивной выписки, отцу истицы и её умершей сестры К.Б.Н. решением <…>депутатов трудящихся от <…> г. (протокол № ---), была предоставлена квартира (Адрес 1), хотя фактически семья с момента предоставления жилья (<…>г.) всегда занимала квартиру (Адрес), имеющую общую площадью ---- кв.м.. Кроме того, ордер на имя К.Б.Н. о предоставлении квартиры отсутствовал (либо не выписывался вовсе), договор найма ни с кем из членов семьи не заключался.

Таким образом, создалась ситуация, при которой нарушались имущественные права сестры, вытекающие из пользования спорной квартирой, в частности, гарантированное законом право на ее приватизацию.

В целях восстановления своих прав сестра истицы обратилась в суд. Решением Зарайского городского суда Московской области от 12.01.2011г., вступившим в законную силу 25.01.2011 г., за С. Е.Б., как за нанимателем, было признано право пользования жилым помещением общей площадью ---- кв.м., в том числе, жилой --- кв.м., расположенным по адресу: (Адрес).

Указанное решение явилось документом, удостоверяющим права сестры истицы в отношении спорной квартиры, в том числе и подтверждающим ее право на приватизацию.

Таким образом, отпали препятствия для осуществления приватизации квартиры С.Е.Б., в которой она на момент вынесения решения суда осталась зарегистрирована одна (муж С.А.А. умер <…> г. и был снят с регистрационного учета в квартире).

Однако ввиду своей смерти С.Е.Б. спорную квартиру приватизировать не успела.

Принимая во внимание положения ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истица Тинякова Н.Б. считает, что поскольку её родная сестра С.Е.Б. при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемой ею квартиры, то есть обратилась с соответствующим заявлением к главе г. Зарайска Московской области (которое впоследствии ею не было отозвано), но по не зависящим от нее причинам не смогла соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей, после вступления в законную силу решения суда о признании прав нанимателя квартиры, не могло быть отказано, то спорная квартира должна быть включена в наследственную массу после умершей сестры.

Истица полагает, что после смерти открылось наследство в виде указанной выше квартиры, которое она, будучи единственной наследницей по закону, приняла, обратившись <…> г. с соответствующим заявлением к нотариусу <…> нотариального округа Московской области Л.Т.Б.

В связи с обращением Тиняковой Н.Б. нотариусом заведено наследственное дело №---к имуществу умершей <…> г. С.Е.Б., проживавшей по адресу: (Адрес)

Однако по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя свидетельство о праве на наследство по закону (на спорную квартиру) нотариус ей не выдаст, ввиду отсутствия правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на квартиру на имя наследодателя С. Е.Б.

В связи с этим наследственные права в отношении спорной квартиры могут быть реализованы только в судебном порядке, что и явилось причиной обращения истицы в суд.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ввиду того, что истица приняла открывшееся после смерти сестры наследство путем обращения с заявлением к нотариусу, то она считает, что за ней судом должно быть признано право собственности на спорную квартиру, поскольку, по её мнению, она приобрела право собственности на нее в порядке наследования.

В ином (внесудебном) порядке получить надлежащие документы, устанавливающие
и подтверждающие права истицы в отношении спорной квартиры, не представляется
возможным по причинам изложенным выше.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

На основании изложенного, Тинякова Н.Б. просит суд (с учетом уточнений, принятых судом) включить в наследственную массу после умершей <…> г. С.Е.Б. <…> года рождения, жилое помещение (---- квартиру), расположенное по адресу: (Адрес), признать за ней в порядке наследования право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: (Адрес).

В судебном заседании 21.04.2011 г. истица Тинякова Н.Б. и её представитель адвокат Барабанов А.В. поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Зарайска по доверенности Грузнова Т.В. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Тиняковой Н.Б.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, их представителей, исследовав и юридически оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Решением Зарайского городского суда Московской области от 12.01.2011г., вступившим в законную силу 25.01.2011 г., за С.Е.Б., как за нанимателем, было признано право пользования жилым помещением общей площадью ---- кв.м., в том числе, жилой ---- кв.м., расположенным по адресу: (Адрес) (л.д.65-67).

<…> г. С.Е.Б. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ---- от<…> г. (л.д.14).

При жизни, <…>г., С.Е.Б. обращалась в Администрацию г. Зарайска с просьбой разрешить приватизацию спорной квартиры, о чем подавала заявление (л.д.34), однако получила отказ (л.д.35) в виду отсутствия документального подтверждения права пользования квартирой (Адрес)(в протоколе №--- заседания Исполкома <…> горсовета о предоставлении жилья семье К. Б.Н., из --- -х человек, ошибочно указана квартира 4).

С.Е.Б. является единственной родной сестрой Тиняковой Н.Б., что подтверждается материалами дела и объяснениями истицы (л.д.15-18, 69, 72-73).

Сын С.Е.Б. – С.А.А., <…> года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти ---- от <…> г. (л.д.20).

Бывший супруг С.Е.Б. – С.А.А., <…> года рождения, брак с которым она расторгла (л.д.57) умер <…> г., что подтверждено свидетельством о смерти ---- от <…> г. (л.д.19).

Родители С.Е.Б. – К.Б.Н. и К.В.И. умерли, о чем в материалы гражданского дела представлены истицей соответствующие свидетельства ----- от <…> г. и ---- от <…>г. (л.д. 55-56).

Судом установлено, что других близких родственников кроме истицы - родной сестры Тиняковой Н.Б. у С.Е.Б., после смерти единственного сына, родителей и бывшего супруга, нет.

Квартира, расположенная по адресу: (Адрес) является собственностью муниципального образования город Зарайск, о чем представлена выписка (л.д.59).

По смыслу ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14), если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что Тинякова Н.Б. обращалась <…> г. с заявлением к нотариусу <…>нотариального округа Московской области Л.Т.Б. за оформлением прав на наследство после смерти С.Е.Б. (л.д.28).

Однако по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя свидетельство о праве на наследство по закону (на спорную квартиру) нотариус ей не выдаст, ввиду отсутствия правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на квартиру на имя наследодателя С.Е.Б.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Тиняковой Н.Б.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тиняковой Н.Б. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти умершей <…>года С.Е.Б. – <…> года рождения, жилое помещение - ---- квартиру, расположенное по адресу: (Адрес)

Признать за Тиняковой Н.Б., в порядке наследования, право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенное по адресу: (Адрес)

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Бондаренко Н.П.