Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 августа 2011 г. г. Зарайск Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С., при секретаре судебного заседания Карасевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-353/11г. по иску Шалаева Н.М.к Шалаевой Л.А. об определении порядка пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: В Зарайский городской суд обратился Шалаев Н.М. с иском к Шалаевой Л.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением. Истец Шалаев Н.М. исковые требования мотивирует тем, что он до <…> года состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Шалаевой Л.А., в браке рождены две дочери А. <…> г года рождения и В. <…> года рождения. Решением мирового судьи судебного участка №56 брак между истцом и ответчиком прекращен. <…> г года, в период брака супругами по договору мены была приобретена спорная квартира, расположенная по адресу: (Адрес). Право собственности на квартиру было зарегистрировано по ---- доли на каждого из супругов. В последние годы брака у истца с ответчиком Шалаевой Л.А. возникли неприязненные отношения, начались скандалы, вызовы милиции. Истец, чтобы не провоцировать отношения ушел из спорной квартиры, зарегистрирован в доме старшей дочери в д.(Адрес 1), а фактически проживает на съемных квартирах. Несмотря на то, что он является собственником ---- доли в праве на спорную квартиру, пользоваться квартирой он не может, так как у него отсутствуют ключи от нее, ответчица не пускает его в собственное жилище. Указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели. Истец желает реализовать свои права собственника по владению и пользованию квартирой, вселиться туда. В соответствии с законом, на основании ст.247 ГК РФ просит вселить его Шалаева Н.М. в спорную квартиру, расположенную по адресу: (Адрес), обязать ответчицу не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой, передав ему ключи, определить порядок пользования спорной квартирой выделив ему в пользование комнату площадью ---- кв.м., ответчице выделив комнаты площадью ---- и ---- кв.м.. кухню, санузел, балкон и комнату площадью ---- кв.м. оставить в общем пользовании. Истец Шалаев Н.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске доводам и просил их удовлетворить в полном объеме. Представитель истца по ордеру адвокат Зенин С.Н. поддержал заявленные Шалаевым Н.М. требования по доводам, изложенным в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Шалаева Л.А. исковые требования признала частично и пояснила суду, что она готова передать ключи от второго замка спорной квартиры, истца Шалаева Н.М. никто из квартиры не выселял, он встретился с другой женщиной и ушел к ней. В настоящее время истец проживает в квартале (Адрес 2). Истцу никто не чинил препятствий в пользовании спорной квартирой. Ключи от спорной квартиры ему не были переданы в связи с тем, что замок в двери спорной квартиры не работает. Кроме того, в квартире расположенной по адрес: (Адрес 1) произведена реконструкция, после которой площадь квартиры изменилась. После проведенной реконструкции, объект реконструкции спорная квартира в эксплуатацию не сдана. В <…> г году в браке с истцом родилась дочь – В. После рождения младшей дочери, для улучшения жилищных условий была приобретена спорная квартира. Собственность на квартиру оформлена на нее и на Шалаева Н.М. в равных долях по ---- доли. На данный момент в спорной квартире проживают она, ответчица, старшая дочь с малолетним ребенком и младшая дочь. Младшая дочь учится в музыкальной школе, играет на пианино. В большой комнате спорной квартиры стоит пианино, на которой играет В. Пианино умещается только в большой комнате. С исковыми требованиями истца ответчица согласна частично. Считает, что при определении порядка пользования спорной квартирой необходимо за ней закрепить большую комнату, так как в этой комнате младшая дочь В. будет заниматься музыкой. Истец пояснил суду, что с младшей дочерью В. у него хорошие отношения, и в случае определения порядка пользования квартирой, если за ним будет закреплена комната площадью ---- кв.м., пианино останется в этой же комнате, и он не будет возражать против занятий музыкой дочери. 3-е лицо – Отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Зарайскому муниципальному району – представитель по доверенности Ханович И.Г. пояснил суду, что он не возражает против варианта предложенного истцом, в пользовании ответчика останется три комнаты, где могут проживать все члены семьи. Права несовершеннолетней В. не ущемляются, она останется проживать в отдельной изолированной комнате. 3-е лицо Шалаева В.А., в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В судебном заседании 29.07.2011 года истец и ответчик заключили мировое соглашение, по условиям которого: истец Шалаев Н.М. отказывается от требований о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: (Адрес 1), а ответчица Шалаева Л.А. признает эти требования и до подписания настоящего соглашения передает истцу ключ от второго замка. Производство по требованиям о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением истец и ответчик просили прекратить. Последствия, предусмотренные ст.173 ГПК РФ сторонам разъяснены, с момента утверждения мирового соглашения истец отказывается от исковых требований. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. После разъяснения судом требований ст. 221 ГПК РФ стороны подтвердили свое желание заключить мировое соглашение на указанных выше условиях. Суд считает, что утверждение мирового соглашения на указанных условиях не противоречит требованиям Закона, не ущемляет чьих- либо прав и законных интересов. Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ, осуществляя правосудие на основе состязательности и равноправия сторон, рассмотрел гражданское дело по существу спора, исходя из представленных сторонами и имеющихся в материалах дела доказательств. В связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения судом мирового соглашения истец 29.07.2011 года уточнил исковые требования. В уточненном исковом заявлении истец просит определить порядок пользования спорной квартиры, выделив ему комнату площадью ---- кв.м., ответчице выделить в пользовании комнаты площадью ---- кв.м., ---- кв.м.,---- кв.м., кухню, санузел и прихожую оставить в общем пользовании. Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, что <…> г года сторонами по делу Шалаевым Н.М. и Шалаевой Л.А. по договору мены была приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: (Адрес 1), общей полезной площадью ---- кв.м, в том числе жилой - ---- кв.м. Право собственности на квартиру зарегистрировано по ---- доли на каждого из супругов. Договор мены надлежащим образом зарегистрирован в Зарайском представительстве Московской областной регистрационной палате (л.д. 7-8). Согласно технического паспорта жилого помещения ГУ МО МОБТИ по состоянию на <…> г года и поэтажного плана ГУ МО МОБТИ спорная квартира, расположенная по адресу: (Адрес 1), состоит из четырех изолированных комнат - помещения коридора, площадью ---- кв.м. (на поэтажном плате ГУП МО «МОБТИ» №----), ванной площадью ---- кв.м. (на поэтажном плате ГУП МО «МОБТИ» №----), туалета площадью ---- кв.м. (на поэтажном плате ГУП МО «МОБТИ» №----), кухни площадью ---- кв.м. (на поэтажном плате ГУП МО «МОБТИ» №----), жилой комнаты площадью- ---- (на поэтажном плате ГУП МО «МОБТИ» №----), и лоджии площадью – ---- кв.м. (на поэтажном плате ГУП МО «МОБТИ» №----), жилой комнаты площадью- ---- (на поэтажном плате ГУП МО «МОБТИ» №----), жилой комнаты, площадью ----- кв.м.(на поэтажном плате ГУП МО «МОБТИ» №----), жилой комнаты площадью ----- кв.м.(на поэтажном плате ГУП МО «МОБТИ» №----).(л.д.14-16). На основании решения Зарайского судебного района №56 судебного участка Московской области от <…> г года, брак между Шалаевым Н.М. и Шалаевой Л.А. расторгнут. (л.д. 12) В соответствии с выпиской из домовой книги от <…> г года в спорной квартире зарегистрированы ответчица Шалаева Л.А и дочь Ш.В.Н., <…> г года рождения (л.д.11). Согласно справки МСЭ, истец Шалаев Н.М является ----(л.д.9). Шалаев Н.М. зарегистрирован в частном доме принадлежащий его старшей дочери Ш.А.Н. по адресу: (Адрес) (л.д.17) В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответсвиии с п.37 Постановления Пленума ВС РФ №6 от 01.07.1996 года невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Судом установлено, что ответчиком чинились истцу препятствия в проживании в квартире, у истца отсутствовали ключи от спорной квартиры. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании. По требованиям в этой части судом утверждено мировое соглашение. Согласно требованиям ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению сторон или по решению суда. В соответствии сч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Определяя порядок пользования сторон спорной квартирой суд учел нуждаемость каждого из сособственников в жилом помещении спорной квартиры, реальную возможность совместного пользования. Из имеющегося в материалах поэтажного плана квартиры, экспликации следует, что все комнаты являются изолированными. С учетом принципа разумности и справедливости суд считает, что исковые требования истца следует удовлетворить в полном объеме и определить порядок пользования квартирой расположенной по адрес: (Адрес), следующим образом: квартира состоит из четырех изолированных комнат общая полезная площадь спорной квартиры составляет ---- кв.м, в том числе жилой - ---- кв.м., истцу определить жилую комнату общей площадью ----- кв.м., ответчику - три отдельные изолированные комнаты, общая жилая площадь которых составляет – ---- кв.м., остальные помещения квартиры коридора, площадью ---- кв. м., ванной, площадью ---- кв.м., туалета площадью ---- кв.м., кухни площадью ---- кв.м., оставить в общем пользовании истца и ответчика. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере ---- рублей, поэтому данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шалаева Н.М. к Шалаевой Л.А. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить. Определить следующий порядок пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: (Адрес), выделив Шалаеву Н.М. в пользование комнату площадью ---- кв. м. (на поэтажном плане ГУП МО «МОБТИ» № ----), Шалаевой Л.А. выделить в пользование комнаты – площадью ---- кв. м. (на поэтажном плане ГУП МО «МОБТИ» № ----), площадью ---- кв. м. (на поэтажном плане ГУП МО «МОБТИ» № ----), площадью ---- кв.м. (на поэтажном плане ГУП МО «МОБТИ» № ----) и лоджию, площадью ---- кв.м. (на поэтажном плане ГУП МО «МОБТИ» № ----), помещения коридора, площадью ---- кв. м. (на поэтажном плане ГУП МО «МОБТИ» №----), ванной, площадью ---- кв.м. (на поэтажном плане ГУП МО «МОБТИ» № ----), туалета площадью ---- кв.м. (на поэтажном плане ГУП МО «МОБТИ» № ----), кухни площадью ---- кв.м. (на поэтажном плане ГУП МО «МОБТИ» № ----) оставить в общем пользовании Шалаева Н. М. и Шалаевой Л. А. Взыскать с Шалаевой Л.А.в пользу Шалаева Н.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере ---- (----) рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья В.С. Муштаков