Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2011г. г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П., при секретаре судебного заседания Авдошиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-346/11 по иску Лошакова А. В. к Администрации Зарайского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Лошаков А.В. обратился в суд с иском к Администрации Зарайского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Свои заявленные требования истец мотивировал тем, что ему и членам его семьи по договору найма №---- от <…> г. ---- «----», в лице конкурсного управляющего К.О.В., предоставило жилое помещение (дом) общей площадью ---- кв.м., состоящее из ---- комнат, в том числе жилой площадью ---- кв.м., по адресу: ( Адрес).

Согласно акту №---- приёма-передачи, ----«----» передало истцу спорный жилой дом.

По данным технического паспорта ---- от <…> г. стоимость здания составляет ---- руб.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа №------- от 05.02.2009г. требования ---- «----» о признании за ним права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: (Адрес) было оставлено без удовлетворения.

По акту приёма – передачи здания (сооружения) №---- от<…> г. жилой дом по указанному выше адресу был передан Комитету по управлению имуществом <…> муниципального района Московской области.

На основании постановления главы администрации <…> муниципального района №---- от <…> г. указанный жилой дом был принят в муниципальную собственность Зарайского муниципального района.

Истец полагает, что имеет право на приватизацию занимаемого им и его семьей по договору найма жилого помещения, при этом нормативно ссылаясь на положения ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», ст. 218 п.2 ГК РФ, просит суд: признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - дом, общей площадью ---- кв.м., состоящее из ---- комнат, в том числе жилой площадью ---- кв.м., расположенное по адресу: (Адрес)

В судебное заседание истец Лошаков А.В. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания он был уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны (л.д.55).

Представитель истца по доверенности адвокат Колосов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания он был уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны (л.д.56).

Представитель ответчика Администрации Зарайского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в своё отсутствие. В дело представлен письменный отзыв, в котором ответчик указал, что возражает против удовлетворения исковых требований Лошакова А.В. Возражения мотивированы тем, что приватизация осуществляется в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых на условиях социального найма. Отношения социального найма регулируются нормами Жилищного кодекса РФ, закрепляются в виде договоров социального найма жилого помещения. Поскольку с истцом заключен договор найма жилого помещения, то он с учетом приведенных доводов, права на бесплатную передачу в его собственность спорного жилья не имеет (л.д.38, 45, 57).

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ без участия не явившихся лиц без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, исследовав и юридически оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ».

В соответствии с п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом.

В обоснование заявленных требований, истец Лошаков А.В. предъявляет договор найма жилого помещения №---- от <…> г. (л.д.4-6).

Правоотношения по найму жилого помещения регулируются нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В силу ст.ст. 671, 682 ГК РФ правоотношения, возникшие между ---- «----» (в настоящее время собственник жилого дома – муниципальное образование «Зарайский муниципальный район») и истцом Лошаковым А.В. являются коммерческими, не основаны на социальном найме.

В деле имеется справка Комитета по управлению имуществом Администрации <…> муниципального района №---- от <…> г., в которой указано, что строение, расположенное по адресу: (Адрес), является муниципальной собственностью Зарайского муниципального района (л.д.50).

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении заявленного спора суд отмечает, что неоднократно разъяснял истцу и его представителю адвокату Колосову А.А. о необходимости представить в суд оригиналы документов, направленных ими в суд при подаче иска, право представить дополнительные доказательства, однако документы представлены не были.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст.67 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах требования Лошакова А.В. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Лошакова А.В. к Администрации Зарайского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – дом, общей площадью ---- кв.м., состоящее из семи комнат, в том числе жилой площадью – ---- кв.м. по адресу: (Адрес), - отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бондаренко Н.П.