О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 мая 2011г. г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П., при секретаре судебного заседания Дубовенко О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-158/11 по иску Туровской Н.В. к Туровскому С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Туровская Н.В. обратилась в суд с иском к Туровскому С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истице на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: (Адрес) (до переименования населенный пункт назывался - с-з ---- ). В данной квартире заре­гистрирован и проживает третье лицо по делу - Чиликин В.Ф., который подарил эту квартиру Туровской Н.В. В квартире также зарегистрирован, но не проживал и не про­живает до сих пор, бывший муж истицы - Туровский С.А. (местонахождение которого истице неизвестно). Данное обстоятельство подтверждается справкой Администрации сельс­кого поселения ---- района от <…> г. Брак между истцом и ответчиком расторгнут <…> г.

Как следует из искового заявления, бывшего мужа истица зарегистрировала по его просьбе, так как у него не было регистрации, а жить в квартире он не собирался. До сих пор Туровской Н.В. приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг за бывшего супруга, который их не платит, хотя и обещал это делать.

Тем самым, Туровская Н.В. считает, что она, как собственник жилого помещения, лишена возможности распоряжаться, пользоваться своей собственностью в полном объеме прав. Нарушаются права собственника, предоставленные ст.305 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчик сам фактически прекратил свое право пользования жилым помещением, и был заинтересован только в получении регистрации в <…> регионе и не живет по месту регистра­ции. Родственником истице сейчас он не приходится. Вещей его в квартире тоже нет.

Наличие регистрации по указанному выше адресу не свидетельствует о безусловном праве пользования ответчиком квартирой. Соглашения о порядке пользования этой жилой площадью между истцом и ответчиком не заключалось. И только собственнику данного жилого помещения принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При таких обстоятельствах истица считает, что ответчик юридически и фактически право пользования её жилым помещением утратил. Основанием снятия с регистрационного учета гражданина является судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истица Туровская Н.В. не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Туровской Н.В. по доверенности Шабалкин В.А. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Он также дополнил, что между Туровской Н.В. и Туровским С.А. имеется договор передачи в пользование квартиры, заключенный <…> г. Об этом истица в связи с давностью событий забыла указать в иске. Договор заключен на неопределенный срок. Обращения к Туровскому С.А. от истицы с предложением прекратить договор и требованием о прекращении пользования квартирой по адресу: (Адрес)(до переименования населенный пункт назывался - с-з ---- ), снятии с регистрационного учета имели устный характер, даты таких обращений указать не может. Письменные претензии и предложения Туровская Н.В. ответчику не отправляла. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, тем самым не выполняет свои обязанности перед истицей.

Ответчик Туровский С.А. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что в квартире он действительно в настоящее время не проживает, причиной того является проживание в ней других людей, которым квартира сдана ответчицей в наем. Поскольку квартира однокомнатная, совместное проживание в ней и ответчика, и третьего лица Чиликина В.Ф., и граждан, которым в наем сдается квартира, невозможно. Кроме того, в связи с работой в г. Москве ему не удобно постоянно проживать в квартире истицы Туровской Н.В. Поскольку договор о передаче квартиры в пользование заключен на неопределенный срок, он против его расторжения. Претензии и обращения от Туровской Н.В. к нему о расторжении договора и прекращении права пользования спорной квартирой в какой-либо форме к нему не поступали. От истицы он не скрывается, у неё и их общей дочери, которая проживает с истицей, имеется его номер телефона.

Третье лицо Чиликин В.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания он уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОУФМС России по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания он уведомлен надлежащим образом. Письменно просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Решение оставили на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, представителя истицы, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Между Туровской Н.В. и Туровским С.А. <…> г. заключен договор передачи в пользование квартиры по адресу: (Адрес)

Стороны не обозначили в договоре срок, на который квартира передана в пользование. В связи с чем, и в силу норм ст. 689, п.2 ст. 610 ГК РФ договор считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно п.7 договора расторжение и изменение условий договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст.699 ГК РФ каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Указанным выше договором срок извещения сторон об отказе от договора не предусмотрен.

В материалах дела отсутствуют доказательства о том, что истец Туровская Н.В. выполнила досудебный порядок урегулирования спора, и извещала ответчика о желании расторгнуть договор и прекратить его право пользования квартирой.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно п.2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения (в данном случае доказательств досудебного обращения истца к ответчику о расторжении договора), заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

С учетом изложенного и руководствуясь п.1 ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Туровской Н.В. к Туровскому С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья Бондаренко Н.П.