Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 сентября 2011г. г. Зарайск Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П., при секретаре судебного заседания Дубовенко О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-385/11 по иску Ольмана А.С. к Бетину Е.А., Саркисовой О.В., Соловьеву М.Ю., Отделению УФМС России по Московской области по Зарайскому муниципальному району о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Ольман А.С. (с учётом принятых судом уточнений по заявленным требованиям) обратился в суд с иском к Бетину Е.А., Саркисовой О.В., Соловьеву М.Ю., Отделению УФМС России по Московской области по Зарайскому муниципальному району о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением. Свои заявленные исковые требования Ольман А.С. мотивировал тем, что по договору дарения с Никифоровой В.Н. им приобретен в собственность жилой дом и земельный участок при нём, расположенные по адресу: (Адрес 1). 10.03.2011г. была произведена государственная регистрация перехода права, права собственности на земельный участок с домом за истцом. При вступление во владение домом Ольман А.С. установил, что на регистрационном учете по месту жительства по адресу: (Адрес 1) состоят граждане: Бетин Е.А., Саркисова О.В., Соловьев М.Ю., не являющиеся членами его семьи и семьи Никифоровой В.Н.. С данными лицами он совместно не проживает и совместного хозяйства с ними не ведет. В настоящее время они фактически не проживают по месту своей регистрации. С момента осуществления дарения выше указанной недвижимости все платежи по ее содержанию осуществлялись истцом. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением гражданами, зарегистрированными прежним собственником, если иное не установлено законом. В связи с чем, истец полагает, что ввиду перехода права собственности на недвижимость к нему, прекращается право пользования жилым помещением за гражданами, находящимися на регистрационном учёте по месту жительства у бывшего собственника. На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.292 ГК РФ, Ольман А.С. просит признать Бетина Е.А., Саркисову О.В., Соловьева М.Ю. утратившими право пользования жилым домом по адресу: (Адрес 1) и обязать Отделение УФМС России по Московской области по Зарайскому муниципальному району снять с регистрационного учета: Бетина Е.А., Саркисову О.В., Соловьева М.Ю., зарегистрированных по адресу: (Адрес 1). В судебном заседании истец Ольман А.С. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить иск в полном объёме. Ответчики Бетин Е.А., Саркисова О.В., Соловьев М.Ю. в судебное заседание не явились, причины не явки суду не известны, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Представитель ответчика Отделения УФМС России по Московской области по Зарайскому муниципальному району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Третьи лица Никифорова В.Н. и Ольман Т.С. в судебное заседание не явились, причины не явки суду не известны, о времени, дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины не явки суду неизвестны. В судебном заседании свидетель Н.Е.Г. показала, что знакома с семьёй Никифоровой В.Н. Ей известно, что Бетин Е.А., Саркисова О.В., Соловьева М.Ю. «прописаны в доме давно, но никогда не проживали в нём». В доме истца она бывает часто в гостях у Никифоровой В.Н. и ответчиков никогда не видела. Свидетель К.Л.А. пояснила, что проживает по соседству с домом Ольмана А.С. По просьбе истца она присматривает за его мамой, и поэтому каждый день бывает у них в доме. Она никогда не видела Бетина Е.А., Саркисову О.В., Соловьева М.Ю. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса и их представителей. Суд, выслушав объяснения истца Ольман А.С., показания свидетелей, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему. Судом установлено, что Ольман А.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (Адрес 1). Его право на дом возникло из заключённого между ним и его матерью Никифоровой В.И. договора дарения земельного участка с жилым домом от 04.02.2011г. (л.д.9). Право собственности истца на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.03.2011г., о чём в дело представлено свидетельство № ------(л.д.10). До перехода права дом находился в собственности третьего лица по делу Никифоровой В.Н. на основании договора купли-продажи от 12.05.2000г. (запись в договоре дарения, п.1.4). Из записей в домовой книге на жилой дом усматривается, что бывший собственник дома Никифорова В.Н. зарегистрировала в нём по месту жительства следующих граждан: Бетина Е.А., ----- года рождения, с 01.02.2007г.; Саркисову О.В., -----года рождения, с 28.04.2007г.; Соловьева М.Ю., ----- года рождения, с 15.10.2009г. (л.д.11-15). Данные факты подтверждаются и сведениями в выписке из домовой книги, которая представлена истцом из МУП «ЕСКХ Зарайского района» по состоянию на 13.05.2011г. (л.д.16). Согласно адресных справок, поступивших из ОУФМС России по Московской области по Зарайскому муниципальному району ответчики Бетин Е.А. и Соловьев М.Ю. до настоящего времени зарегистрированы в жилом доме по адресу: (Адрес 1) (л.д.22, 24). Между тем, ответчик Саркисова О.В. с 30.06.2011 г. с регистрационного учета по указанному адресу снята и в настоящее время зарегистрирована: (Адрес 2) (л.д.23). В дело представлены квитанции, которые указывают, что плату за коммунальные услуги, газ, электричество вносят только истец Ольман А.С. и его мать – третье лицо по делу – Никифорова В.Н., ответчики соответствующие платежи не вносят. В судебном заседании из объяснений истца, показаний свидетелей суд установил, что ответчики Бетин Е.А., Соловьев М.Ю., Саркисова О.В. зарегистрировались в доме Никифоровой В.Н., однако в нём продолжительное время не проживают, их вещей и документов в доме нет. При этом членами семьи Ольман А.С. ответчики не являются. Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать Бетина Е.А., Соловьева М.Ю. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (Адрес 1). Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. Принимая во внимание, что Саркисова О.В. не пользуется жилым помещением, принадлежащим истцу, не живёт в нём, выехала для проживания по другому адресу и добровольно снялась с регистрационного учета, то в части требований истца о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (Адрес 1), надлежит отказать. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ольмана А.С. удовлетворить частично. Признать Бетина Е.А. – -----года рождения, Соловьева М.Ю. – -----года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес 1). Обязать Отделение УФМС России по Московской области по Зарайскому муниципальному району снять Бетина Е.А., Соловьева М.Ю. с регистрационного учета по адресу: (Адрес 1). В удовлетворении исковых требований Ольмана А.С. о признании Саркисовой О.В.– ------ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (Адрес 1), и снятии её с регистрационного учета, - отказать. Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Н.П. Бондаренко