Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2011г. г. Зарайск Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П., с участием старшего помощника Зарайского городского прокурора Ульянова В.С., при секретаре судебного заседания Дубовенко О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-409/11 по иску Администрации города Зарайска к Буданову В. А., Вороночкову Н. В. о выселении из жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Администрация города Зарайска обратилась в суд с иском к Буданову В.А.. Вороночкову Н.В. о выселении из жилого помещения. Свои требования (с учетом принятых судом уточнений) истец мотивировал тем, что согласно контрольному талону к ордеру № --- от --- года Б.В.Д. было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес 1). Данное жилое помещение является муниципальной собственностью муниципального образования «---» ---. В указанное жилое помещение в --- году был вселён как член семьи Вороночков Н.В. --- года рождения, а в --- году Буданов В.А., --- года рождения. --- г. Б.В.Д. умер. В квартире остались проживать Вороночков Н.В. и Буданов В.А. В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги. Ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Решением мирового судьи --- судебного участка --- от 25.01.2010 года установлено, что Буданов В.А. и Вороночков Н.В. имеют задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги. Также судом установлено, что ответчик Вороночков Н.В. в судебном заседании с требованиями о взыскании задолженности согласился в полном объёме. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 по смыслу п.1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Из данных расчёта по лицевому счёту --- следует, что ответчики не вносили указанные платежи с мая 2008 года и имеют задолженность на июнь 2011 года --- коп. Вместе с тем члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством. Ответчики не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, а также не проводят текущий ремонт жилого помещения и вместе с тем не вносят плату за жильё и коммунальные услуги. Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14, разрешая спор о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренного ст. 90 ЖК РФ, указывается конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населённом пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 678, п.2 ст.687, ст.688 ГК РФ, п.1 ч.4 ст.83, сст.90 ЖК РФ истец просит суд расторгнуть договор социального найма на жилое помещение по адресу: (Адрес 1), выселить Буданова В.А., Вороночкова Н.В. из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. С предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: (Адрес 2), в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение больше шести месяцев. В судебном заседании представитель истца по доверенности Грузнова Т.В. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Буданов В.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается расписками (л.д. 66). Причину неявки суду он не сообщил. Ответчик Вороночков Н.В. в судебное заседание не явился. В настоящее время он находится --- в ---, расположенном по адресу: (Адрес 3). О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. От ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит его не выселять с жилой площади по причине того, что с --- г. по --- г. он не проживал по адресу: (Адрес 1), а проживал по адресу: (Адрес 4) с гражданской женой. Оплачивать услуги он не мог, поскольку смотрел за детьми. Представитель третьего лица МУП «ЕСКХ Зарайского района» по доверенности Бобровский А.А. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления и пояснил, что ответчики с --- г. не оплачивают коммунальные услуги и не вносят плату за жилье. Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ без участия не явившихся лиц без ущерба для судебного разбирательства. Суд, выслушав объяснения истца, проанализировав заявление ответчика Вороночкова Н.В., заключение прокурора Ульянова В.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и юридически оценив все представленные по делу доказательства, приходит к следующему. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ граждане России имеют право на жилище. Согласно контрольному талону ордеру --- от --- г. Буданову В.Д., как нанимателю, было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес 1), общей площадью --- кв.м. (л.д. 8). Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. --- от 29.06.2011г. (л.д. 9). Согласно поквартирной карточке на указанную квартиру, ответчик Вороночков Н.В. был вселен в спорной жилое помещение в --- г., а ответчик Буданов В.А. – ---г. (л.д. 12-11). --- г. Б.В.Д. умер, что подтверждается справкой --- от 12.08.2011г. (л.д. 32). Согласно выпискам из домовой книги и финансового лицевого счета в данной квартире зарегистрированы только ответчики: Буданов В.А. и Вороночков Н.В. (л.д. 12-13). В соответствии сост.67 ЖКРФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги). В силуст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии сост. 90 ЖКРФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Постановлением №14 от 02.07.2009 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ). При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд. Решением мирового судьи от 25.01.2010г. с ответчиков солидарно в пользу МУП «ЕСКХ Зарайского района» была взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с --- г. по --- г. в размере --- руб. --- коп. ( л.д.27). Решение вступило в законную силу 05.02.2010г. Уважительных причин невнесения оплаты за жилье и коммунальные услуги мировым судом не установлено. Из данных расчёта по лицевому счёту --- следует, что ответчики не вносили платежи за жилье и коммунальные услуги с --- года (л.д.35-39). Установлено, что по состоянию на --- г. за ними числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере --- руб. (л.д. 55). Оплата за указанный период не вносилась ни разу ни одним из ответчиков. Из письменного заявления ответчика Вороночкова Н.В от 14.09.2011г. следует, что «оплачивать коммунальные услуги он не мог, поскольку смотрел за детьми». Суд считает, что воспитание детей не является уважительной причиной для невнесения оплаты за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, ответчики не представили суду доказательств того, что ими предпринимались меры по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи. Материалами дела установлено, что ответчики трудоспособны, не являются инвалидами и не страдают заболеваниями, ограничивающими их возможности и способности к труду. Ответчики не состоят и не состояли в качестве безработных на учете в Центре занятости населения, в качестве лиц подыскивающих подходящую работу. Тем самым суд приходит к выводу о том, что причины невнесения платы за жилье и коммунальные услуги ответчиками нельзя признать уважительными. В силу п.1 ч.4ст.83 ЖКРФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Согласност. 84 ЖКРФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. Согласно ст. 15.5 Закона «Об основах федеральной жилищной политики» в случае, если оплата жилья по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес 2), находится в муниципальной собственности, что также подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. --- от 01.08.2011г. (л.д. 21). Согласно выписке из домовой книги от 12.08.2011г. в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д.43,44). Из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес 2) усматривается, что комната № ---, общей площадью --- кв.м., является изолированной, пригодной для проживания, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства и располагается в том же населенном пункте, где в настоящее время проживают ответчики, то есть в г. ---. Эти обстоятельства также подтверждены заключением о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания (л.д.30-31) и актом обследования помещения (л.д.28-29). При таких обстоятельствах, суд считает, что Буданов В.А. и Вороночков Н.В. на основании ст. 90 ЖК РФ подлежат выселению из занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, общей площадью --- кв.м., расположенного по адресу: (Адрес 1), с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес 2), общей площадью --- кв.м. Таким образом, суд считает, что исковые требования Администрации города Зарайска подлежат удовлетворению в полном объеме. Поскольку орган местного самоуправления освобожден от оплаты госпошлины при подаче искового заявления в суд, а требования истца удовлетворены в полном объеме, взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в размере --- рублей с каждого. Руководствуясь ст. ст. 88, 98, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации города Зарайска удовлетворить. Расторгнуть договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес 1), с Будановым В. А. и Вороночковым Н. В. Выселить Буданова В. А. и Вороночкова Н. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес 1), с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: (Адрес 2). Взыскать с Буданова В. А. в пользу государства государственную пошлину в сумме --- (---) рублей. Взыскать с Вороночкова Н. В. в пользу государства государственную пошлину в сумме --- (---) рублей. Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья Н.П.Бондаренко