Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 ноября 2011г. г. Зарайск Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М., при секретаре судебного заседания Суторшиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-541/11 по иску Ионова Н. Г., Ионовой Т. А., Ионова С. Н., Ионова А. Н. к Администрации Зарайского муниципального района, Моркунцовой И. В., Моркунцову В. Н., Моркунцову Д. В., Усковой М. К., Сенькиной О. В., Коткову В. К., Скалепову В. В. об определении долей жилого помещения в домовладении. УСТАНОВИЛ: Ионов Н. Г., Ионова Т. А., Ионов С.Н., Ионов А.Н. обратились в суд с иском к Администрации Зарайского муниципального района, Моркунцовой И. В., Моркунцову В. Н., Моркунцову Д. В., Усковой М. К., Сенькиной О. В., Коткову В. К., Скалепову В. В. об определении долей жилого помещения в домовладении, указав в исковом заявлении.. В жилом доме общей площадью жилого помещения --- кв.м., расположенного по адресу: (адрес 1), им принадлежит на праве общей совместной собственности без определения долей в целом жилом доме жилое помещение-квартира № --- общей площадью жилого помещения --- кв.м., согласно техническому паспорту, составленному «---» по состоянию на --- года. Право собственности на данное жилое помещение подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность гражданам (договор о приватизации) от --- года №---, заключённый между ними и А/О «---» (Адрес 2). Договор о приватизации был зарегистрирован в Администрации Зарайского района по постановлению № --- от --- года и зарегистрирован в МБТИ ---- района --- года. Так, если сделка по действующему на тот период законодательству была заключена и зарегистрирована (учтена), то в силу п.6 Федерального закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. В договоре о приватизации и согласно техническому паспорту БТИ, жилое помещение в доме, переданное им в собственность, обозначено квартирой № ---. Другие жилые помещения целого жилого дома, обозначенные квартирами № ---,№ --- и № ---, находятся в долевой собственности ответчиков: - Скалепову В.В. -обозначенные квартирой № --- по договору дарения и свидетельству о гос.регистрации от --- года, принадлежит на праве собственности ---доля в целом жилом доме. - Моркунцовой И.В., Моркунцову В.Н., Моркунцову Д.В.- обозначенные квартирой № ---, на основании решения Зарайского городского суда от 9 сентября 2011 года принадлежат на праве собственности каждому в --- доли или --- доля вместе в целом жилом доме. - Ускову А.Г, Коткову В.К и Усковой М.К.- обозначенные квартирой № --- по договору о приватизации и свидетельства о гос.регистрации от --- года, а после смерти Ускова А.Г. в порядке наследования Сенькиной О.В., принадлежат на праве собственности каждому в --- доли или --- доля вместе в целом жилом доме. Таким образом, вместе взятые доли ответчиков в трёх квартирах будут составлять --- доли в целом жилом доме, а их доля соответственно в целом жилом доме будет составлять --- долю или в --- доли каждого. Поскольку доли истцов в целом жилом доме не определены, то возникла необходимость в судебном порядке их определить. Согласно ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). При заключении договора о приватизации с А/О «---» жилое помещение им было передано в собственность как квартира, а поскольку они пользуются земельным участком при доме, то определение долей в целом жилом доме им необходимы для оформления земельных отношений с администрацией Зарайского муниципального района. На основании изложенного и в соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст.11 ЖК РФ они просят: определить за Ионовым Н. Г., Ионовой Т. А., Ионовым С. Н. и Ионовым А. Н., являющимися сособственниками квартиры № ---, общей площадью --- кв.м.,общей площадью жилого помещения --- кв.м. долю в праве в целом жилом доме, равную --- доли целого жилого дома общей площадью жилых помещений --- кв.м., расположенного по адресу: (адрес 1) за каждым. Истец Ионов Н.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить их. Он пояснил, что в добровольном порядке они и ответчики не достигли соглашения об определении долей в общей собственности на домовладение. Истец Ионов С.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме. Он пояснил, что в добровольном порядке они и ответчики не достигли соглашения об определении долей в общей собственности на домовладение. Истец Ионова Т.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает. Истец Ионов А.Н. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает. Представитель ответчика Администрации Зарайского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений по заявленным требованиям не имеют. Ответчик Сенькина О.В. в судебном заседании пояснила, что является собственником --- доли дома, расположенного по адресу: (адрес 1). Споров по жилой площади с истцами у нее нет. Она не возражает против определения доли в праве общей собственности на жилой дом за истцами. Ответчик Скалепов В.В. в судебном заседании согласился с иском, не возражал против определения доли в праве общей собственности на жилой дом за истцами. Ответчик Ускова М.К. в судебное заседание --- г. не явилась, письменно просила рассмотреть дело без её участия. Она не возражает против определения доли в праве общей собственности на жилой дом за истцами. Ответчик Котков В.К. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по иску не имеет. Ответчик Моркунцов В.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против определения доли в праве общей собственности на жилой дом за истцами. Ответчик Моркунцова И.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Претензий по иску не имеет. Ответчик Моркунцов Д.В.в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия. Претензий по иску не имеет. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество по адресу: (адрес 1), и просит суд рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску не имеет. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся без ущерба для судебного разбирательства. Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и юридически оценив все представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что истцы Ионов Н.Г., Ионова Т.А., Ионов С.Н., Ионов А.Н. проживают в квартире №---, расположенной по адресу: (адрес 1), являются сособственниками указанного жилого помещения общей площадью --- кв.м., в том числе жилой площадью --- кв.м., что подтверждается исследованными в судебном заседании договором на передачу жилого помещения в собственность граждан №--- от --- г., зарегистрированным в «---» --- г. (л.д. 8), техническим паспортом, составленным по состоянию на --- г. «---» (л.д. 14-23), выпиской из домовой книги (л.д. 13). Как установлено в судебном заседании, при заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан №--- от --- г. между АО «---» и истцами, Ионову Н.Г., Ионовой Т.А., Ионову С.Н.и Ионову А.Н. было передано в совместную долевую собственность жилое помещение - квартира, состоящая из --- комнат, общей площадью --- кв. м., в том числе жилой --- кв.м., расположенная по адресу: (адрес 1), в связи с чем истцы не имеют возможности оформить земельные отношения. Согласно выписке из домовой книги дома №---, расположенного по адресу: (адрес 1) в квартире №--- проживает семья ответчиков Ионовых Н.Г., Т.Г., С.Н., А.Н. (л.д. 38). Данная квартира ими в собственность не оформлена Согласно выписке из домовой книги дома №---, расположенного по адресу (адрес 1) в квартире №--- проживают Моркунцова И.В., Моркунцов В.Н., Моркунцов Д.В.(л.д.36). В соответствии с решением Зарайского городского суда Московской области от 09.09. 2011 года Моркунцов В.Н., Моркунцова И.В.И Моркунцов Д.В. являются участниками долевой собственности ( по --- доли) на указанный жилой дом и жильцами квартиры №---, расположенной по адресу: (адрес 1) (л.д. 17-18). Согласно выписке из ЕГРП от --- г. ответчики Ускова М.К., Сенькина О.В., Котков В.К. являются участниками долевой собственности (по --- доли) на указанный жилой дом и жильцами квартиры №---, расположенной по адресу: (адрес 1) (л.д. 7). Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество №--- от --- г. ответчик Скалепов В.В. является собственником --- доли дома, расположенного по адресу: (адрес 1) (л.д. 11 гражданского дела № 2-430/11). Как установлено в судебном заседании какого-либо соглашения между участниками долевой собственности – жильцами квартир, расположенных по адресу: (адрес 1) не заключалось. Согласно ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Как установлено в судебном заседании стороны не смогли мирным путем заключить соглашение об определении долей участников общей совместной собственности, по причине отсутствия взаимопонимания, что явилось причиной обращения с иском в суд. Согласно ч.5 ст. 244 ГК РФ при недостижении согласия участников совместной собственности, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Суд считает, что необходимо определить за Ионовым Н.Г., Ионовой Т.А., Ионовым С.Н. и Ионовым А.Н. долю в праве общей собственности, равную --- доли от целого домовладения, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой площадью --- кв.м. за каждым. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Ионова Н. Г., Ионовой Т. А., Ионова С. Н., Ионова А. Н. удовлетворить. Определить за Ионовым Н. Г., являющимся сособственником квартиры №---, расположенной по адресу: (адрес 1), общей площадью --- кв.м., в том числе жилой площадью --- кв.м., долю в праве общей собственности, равную --- доли от целого домовладения, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой площадью --- кв.м., расположенного по адресу: (адрес 1). Определить за Ионовой Т. А., являющимся сособственником квартиры №---, расположенной по адресу: (адрес 1), общей площадью --- кв.м., в том числе жилой площадью --- кв.м., долю в праве общей собственности равную --- доли от целого домовладения, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой площадью --- кв.м., расположенного по адресу: ( адрес 1). Определить за Ионовым С. Н., являющимся сособственником квартиры №---, расположенной по адресу: (адрес 1), общей площадью --- кв.м., в том числе жилой площадью --- кв.м., долю в праве общей собственности равную --- доли от целого домовладения, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой площадью --- кв.м., расположенного по адресу: (адрес 1). Определить за Ионовым А. Н., являющимся сособственником квартиры №---, расположенной по адресу: (адрес 1), общей площадью --- кв.м., в том числе жилой площадью --- кв.м., долю в праве общей собственности равную --- доли от целого домовладения, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой площадью --- кв.м., расположенного по адресу: (адрес 1). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней с момента его изготовления в окончательной форме. Судья Р.М. Горина