Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2011 г. г. Зарайск Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С., при секретаре судебного заседания Карасевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-352/11 по иску Бубенчиковой В.В. к Маталкиной Н.С., Колоскову А.С., Отделению ОУФМС России по Московской области в Зарайском муниципальном районе о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: В Зарайский городской суд обратилась Бубенчикова В.В. с иском к Маталкиной Н.С., Колоскову А.С., Отделению ОУФМС России по Московской области в Зарайском муниципальном районе о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в своем заявлении (с учетом уточнений) следующее. Истец Бубенчикова В.В. зарегистрирована и проживает по адресу: (Адрес). Вместе с ней в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: Маталкина Н.С. и Колосков А.С. По договору дарения от <…>г. истец приобрела в собственность ---- доли квартиры по адресу: (Адрес) В соответствии с п. 5 Договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить данную квартиру в срок до <…> г. Однако в нарушение указанного обязательства ответчики собрали свои вещи и покинули указанное помещение, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Уезжая ответчики сообщили истцу Бубенчиковой В.В., что не намерены более возвращаться в указанную квартиру, что свидетельствует об их намерении больше не проживать в данной квартире. С момента убытия и до настоящего времени ответчики ни разу не посещали данную квартиру. Таким образом, истец полагает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № (07 (далее - Правила). Положения Правил распространяются на граждан, проживающих в квартире на законных основаниях, например на основании регистрации по месту пребывания или месту жительства, считает Верховный Суд РФ (Решение от 10.09.2008 N ГКПИ08-1540). Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственником являются потребителями коммунальных услуг. С момента выезда они фактически не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения. Однако начисление всех платежей и расходов осуществляется и на них тоже. В результате чего образовался долг. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании изложенного истец просит признать Маталкину Н.С. и Колоскова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (Адрес). Обязать Отделение ОУФМС России по Московской области в Зарайском муниципальном районе снять с регистрационного учета по месту жительства Маталкину Н.С. и Колоскова А.С. по адресу: (Адрес) В судебном заседании истец Бубенчикова В.В. поддержала заявленные требования просила их удовлетворить, пояснив, что является матерью-одиночкой, воспитывает двух несовершеннолетних детей и оплачивая за других лиц коммунальные платежи расходует на это денежные средства, которые могла бы потратить на содержание своих детей. Ответчик – Маталкина Н.С. не явилась, почтовый конверт с судебной повесткой вернулся в адрес Зарайского городского суда с пометкой «Истек срок хранения». Адвокат Назарова И.В., представляющая интересы ответчиков, назначенная определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила в судебном заседании, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, таким образом, они распорядились правом пользования жилым помещением, считает возможным удовлетворить требования истца. Ответчик - Колосков А.С. не явился, почтовый конверт с судебной повесткой вернулся в адрес Зарайского городского суда с пометкой «Истек срок хранения». Ответчик – Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Зарайского муниципальном районе – представитель не явился, в адрес Зарайского городского суда поступил отзыв, в котором они просят рассмотреть дело без их участия, решение на усмотрение суда. Третье лицо – Отдела опеки и попечительства Министерства образования по Зарайскому муниципальному району Московской области – представитель по доверенности Ханович И.Г. не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает. Третье лицо – Квашнина (Колоскова) Е.С. не явилась, почтовый конверт с судебной повесткой вернулся в адрес Зарайского городского суда с пометкой «Истек срок хранения». Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ---- доли квартиры, расположенной по адресу:(Адрес). Указанные доли принадлежат истцу Бубенчиковой В.В. на основании договора дарения ---- долей в праве собственности, что подтверждается исследованными в судебном заседании договором дарения доли квартиры от <…> года (л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права от <…> года (л.д.13). Из выписок из домовой книги и финансового лицевого счета на квартиру ---- дома (Адрес) видно, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики Маталкина Н.С. и Колосков А.С., а так же третье лицо - Квашнина (Колоскова) Е.С. (л.д.11). Согласно справки Главы сельского поселения Гололобовское Квашнина Е.С., зарегистрированная по адресу: (Адрес)проживает в г. Коломна (л.д.28). Совместно с истцом Бубенчиковой В.В. проживают ее несовершеннолетние дети – Б.Т.А., <…>года рождения, и Б.К.А., <…> года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д.8,9), выпиской из домовой книги (л.д.11). Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В судебном заседании было установлено, что истица является собственником ----долей спорной квартиры. Собственнику, как вытекает из содержания ст.209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как установлено в судебном заседании истец с ответчиками договора аренды, найма либо другого договора о пользовании жилым помещением не заключала. Согласно п. ---- договора дарения доли квартиры от <…>года заключенного между истцом и ответчиками, Маталкина Н.С. и Колосков А.С. обязуются сняться с регистрации по месту жительства и освободить квартиру в срок до <…>года (л.д.7). Обязательства освободить квартиру ответчиками выполнены, однако с регистрационного учета по месту жительства они не снялись, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги (л.д.10-11). Таким образом, государство, закрепляя абсолютность права собственности, устанавливает обязательность его признания и не нарушения другими участниками гражданских правоотношений. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бубенчиковой В.В. к Маталкиной Н.С., Колоскову А.С., Отделению ОУФМС России по Московской области в Зарайском муниципальном районе о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Прекратить право пользования Маталкиной Н.С., Колоскова А.С. жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: (Адрес). Обязать Отделение ОУФМС России по Московской области в Зарайском муниципальном районе снять регистрационного учета по месту жительства Маталкину Н.С.и Колоскова А.С. по адресу: (Адрес). Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья В. С. Муштаков