Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2012 г. г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С., с участием помощника Зарайского городского прокурора Дмитриенко Т.В., при секретаре судебного заседания Сафонове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-117/12г. по иску Луховицкого отделения № 2588 Сбербанка России ОАО «Сбербанк России» к Жилкину В.И., Жилкиной А.В., Жилкиной П.В., Жилкиной Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Луховицкое отделение № 2588 Сбербанка России ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Жилкину В.И., Жилкиной А.В., Жилкиной П.В., Жилкиной Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 22 августа 2007 года между Сбербанком России (Луховицким отделением № 2588 СБ РФ) с одной стороны и Жилкиным В.И., Жилкиной Ю.А. с другой стороны был заключен кредитный договор №---, согласно которому банк предоставил Жилкину В.И. и Жилкиной Ю.А. кредит на приобретение квартиры, расположенной по адресу: (адрес 1) в размере --- рублей, под --- % годовых, сроком на двадцать пять лет.

В обеспечение исполнения обязательств заемщиков был предусмотрен залог квартиры в силу закона. Согласно п. 3 Договора купли-продажи от 06 сентября 2007 года указанная квартира считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности Жилкина Ю.А. и Жилкиной В.И.

В связи с тем, что обязательства заемщиками не исполнялись, Луховицкое отделение №2588 Сбербанка России (ОАО) обратилось в Луховицкий районный суд Московской области о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

12 августа 2009 года Луховицким районным судом Московской области исковые требования были удовлетворены, и с Жилкина В.И., Жилкиной Ю.А. взыскана задолженность по кредитному договору №--- от 22.08.2007 г. в размере --- руб. --- коп. и расходы по оплате госпошлины в размере --- руб.

Одновременно, в счет погашения задолженности, обращено взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную по адресу: (адрес 1), общей площадью --- кв.м. Установлена начальная продажная цена исходя из залоговой --- рублей.

На основании выданного Луховицким районным судом исполнительного листа, УФССП России по МО Луховицким межрайонным отделом судебных приставов по г.З. 25.01.2010 года в отношении Жилкина В.И. и Жилкиной Ю.А. возбуждены исполнительные производства о взыскании задолженности и обращении взыскания на указанное жилое помещение.

В рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 10.06.2010 г. наложен арест на жилое помещение по адресу: (адрес 1).

В соответствии со ст. 89 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на публичные торги.

В связи с тем, что квартира, в установленные законом сроки не реализована и возвращена специализированной организацией в службу судебных приставов ООО «---» представлен протокол №--- от 22.12.2010 года о признании повторных торгов несостоявшимися.

В соответствии с п. 12 ст. 87 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» по акту, с согласия взыскателя, квартира передана Банку в счет погашения долга по цене на двадцать пять процентов ниже ее стоимости.

Имеется акт от 08.04.2011г. передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

04 октября 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (ОАО) произведена государственная регистрация права собственности на спорную квартиру.

Таким образом, взыскание на предмет залога обращено, и Банк стал новым собственником спорного жилого помещения.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики по делу.

Банк письменно предупредил ответчиков о необходимости снятия с регистрационного учета и предоставил срок до 15 января 2012 года для освобождения вышеуказанной квартиры. Ответчики отказались добровольно освободить данное помещение.

На основании выше изложенного, а также в соответствии со ст. ст. 235, 237, 288, ч.2 ст.292 ГК РФ, ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) и руководствуясь ст. 3 ГПК РФ, Луховицкое отделение №2588 Сбербанка России ОАО «Сбербанк России» просит суд: прекратить право пользования ответчиков квартирой, общей площадью --- кв.м., расположенной по адресу: (адрес 1); выселить ответчиков из спорного жилого помещения; взыскать с ответчиков в пользу Сбербанка России Луховицкого отделения № 2588 СБ РФ сумму государственной пошлины в размере --- рублей --- коп.

В судебном заседании 27.03.2012 года представитель Луховицкого отделения №2588 Сбербанка России ОАО «Сбербанк России» по доверенности Окуренкова Е.И. уточнила требования, добавив требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: (адрес 1).

Представитель Луховицкого отделения №2588 Сбербанка России ОАО «Сбербанк России» по доверенности Мелякин А.И. поддержал уточненные требования, просил их удовлетворить в полном объеме, указав, что они законны и обоснованны, кроме того, ответчики признали требования истца в полном объеме.

Ответчик Жилкин В.И., выступающий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ж.П.В. и Ж.А.В. признал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Жилкина Ю.А., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ж.А.В. признала исковые требования в полном объеме.

Представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Зарайскому отделу по доверенности Лукьянова Т.А. пояснила в судебном заседании, что требования истца соответствуют закону, ответчики, не исполняя требования кредитного договора, поставили себя и своих несовершеннолетних детей в такую трудную жизненную ситуацию, однако требования истца подлежат удовлетворению.

Помощник Зарайского городского прокурора Дмитриенко Т.В., делая заключение по делу, пояснила, что требования истца подлежат удовлетворению в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, Федеральному закону № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ответчиками исковые требования признаны в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

На основании ч.ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что признание ответчиком иска в данном споре прав сторон, третьих лиц, государства не нарушает, последствия подобного признания иска ответчику судом разъяснены и понятны, суд в порядке ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ полагает возможным принять признание ответчиками иска о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении и удовлетворить заявленные Луховицким отделением №2588 Сбербанка России ОАО «Сбербанк России» требования.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Луховицкого отделения №2588 Сбербанка России ОАО «Сбербанк России» к Жилкину В.И., Ж.А.В., Ж.П.В., Жилкиной Ю. А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Жилкина В.И., Ж.А.В., Ж.П.В., Жилкиной Ю.А. жилым помещением – квартирой, общей площадью --- кв.м., расположенной по адресу: (адрес 1) и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Жилкина В.И., Ж.А.В., Ж.П.В., Жилкину Ю.А. из жилого помещения – квартиры, общей площадью --- кв.м., расположенной по адресу: (адрес 1).

Взыскать с Жилкина В.И. в пользу Луховицкого отделения №2588 Сбербанка России ОАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере --- (---) рублей.

Взыскать с Жилкиной Ю.А. в пользу Луховицкого отделения 2588 Сбербанка России ОАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере ---(---) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2012 года.

Судья В.С. Муштаков